大和市　Y・M様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

今回ご紹介させていただくのは、前回屋根重ね葺き工事の様子をご紹介させていただいた大和市にお住いのY様です。

今回、外壁塗装工事の様子をご紹介させていた抱きます。

築21年になるお住まいで、初めてのメンテナンスとのことで弊社にお問合せいただきました。

さっそく現地調査へレッツラゴーーー！！！

■現地調査■

費用はもちろん無料(^^♪

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

お客様は、分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんな不安を解消するために、お客様とたくさんコミュニケーションをとり、細かなヒヤリングや説明をおこないます。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいね(*’▽’)

Y様の外壁の様子はいかがでしょう？？

全体的に汚れが多く、シーリングの劣化やサイディングが剥がれたり割れている部分もありました(T_T)

また、外壁に含まれる水分の割合を示す含水率の計測をしたところ。。。

なななななんと！！

68,2%という数字が(@_@)！！！

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

これだけ高い数字ですと、カビやコケが多く発生してしまいます。

このまま放置をしていると、雨漏りを起こす可能性が非常に高く、シーリングの施工も含め外壁塗装工事をご提案させていただきました。

※現地調査の際に建物の確認はもちろんのこと、ご近所の状況確認も行います。

・工事車両が通行可能か

・安全に足場が組めるか

等、安全に工事を行うことが出来るか事前に確認しておくことが大切です。

30分から１時間ほどで調査は完了します。

現地調査が完了し、お見積りを提示→お客様にご納得して頂けましたら工事に入ります。

マルセイテックにお任せあれ(^○^)

■足場仮設工事■

工事の前にまずは足場を設置します。

外装工事における足場仮設の目的は以下のとおりです。

・地上にいる職人との道具・材料の受渡しをスムーズにする
・材料を足元に置いておけるようにする
・高所の工事をしっかりとする
・職人が落下しないようにする
・高圧洗浄の洗浄液や施工中の塗料などが、近隣の家に飛び散らないようにする

お隣の家の車に塗料が飛んでトラブルになったという話もよく聞きます。

それを防ぐためにも、足場仮設の工事はしっかりと行います。

人の出入りが多い所には、ぶつかってもケガしないようにクッション材を巻きつけます。

ガイソーのキャラクター照英さんの看板を取り付けて、足場仮設工事は完成です。

■バイオ高圧洗浄■

足場を立てたら洗浄です。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄のことで通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

こちらが巷で噂の？ガイソーパワークリーナー！！！

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v
どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

■シーリング工事■

続いてシーリング材を打ち直していきます。

シーリングとは、防水性や気密性を高めるために建物の継ぎ目やひび割れなどの隙間を埋めることをいいます。

シーリング工事を行うことにより、建物の隙間から雨水の侵入を防ぐことが出来ます。

まずは、古いシーリング材をビヨーーーン！！と撤去。

次に、にプライマー（下塗り材）を塗布してから新しいシーリング材を打っていきます。

今回使用したシーリング材は、耐用年数３０年と言われている高耐久で評判のオートンイクシードです。

上塗りのカラーに合う色を採用して施工していきます。

～プライマー～

～シーリング～

～シーリング完成～

洗浄が終わりましたら塗装の工程に入ります。

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。

３度塗りをすることによって、本来の塗膜の性能を発揮することができるのです( ｀ー´)ノ

今回使用した塗料はこちらです。

♦下塗り→アレスダイナミックフィラー♦

付着性の高いし下塗り材で、これを塗ることにより吸い込みが少なくなり上塗りの仕上がりがより一層綺麗になります。

水性なので安心して使用できます。

♦中塗り・上塗り→アレスダイナミックMUKI♦

促進耐候性試験の結果、従来のフッ素樹脂塗料やシリコンに比べて光沢保持率が高く、なんと！期待耐久年数20年と言われています！！

基本的に、中塗りと上塗りは同じ塗料を使用します。

～下塗り～

～中塗り～

～上塗り～

※マルセイテックでの塗装工事は手塗りローラー工法3回塗りがマストとなっています。

手塗りローラー工法は、原液に近い状態で塗料を塗り込めるので、厚くしっかりした塗膜を形成できます。
また、ローラーで手塗りするため塗料が無駄に飛び散ることがなく、騒音の心配もありません。

手間も時間もかかりますが、仕上がりは勿論、耐久性や防水性も考え、ひと塗りひと塗り丁寧に手塗りで作業を行います。

■付帯部塗装工事■

外壁の塗装が終わりましたら、付帯部、バルコニーの塗装に入ります。

～付帯部とは～

・軒天井　のきてんじょう(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋　あまどい(屋根の流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板　はふいた(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇　ひさし(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板　まくいた(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフード

など。

付帯部の塗装までする必要あるの？

と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、実は付帯部も外壁と同じように汚れが付着したり、劣化するんです。

また、足場の工事を1回に抑えられるという費用の面でもやはり一緒に行うのがお勧めです(*^-^*)

～軒天井～

軒天所は雨水の影響を直接は受けにくいですが、実は湿気の影響で汚れやすいのです。

今回のような防カビやシミ止め効果がある塗料でメンテナンスしておくと安心です。

～雨樋～

雨樋は紫外線や風にさらされる上に雨水が大量に流れる部分なので、塩化ビニール樹脂やガルバリウム鋼板といった頑丈な素材で作られています。

ですが、雨樋も必ず劣化はしていくもので、おおよそ20～25年くらいの寿命と言われています。

雨樋は、大きく分けて軒樋(のきどい)と縦樋(たてどい)があります。

～破風板～

破風板は屋根と同じで、雨風・紫外線をダイレクトに受けるので、傷みやすい場所です。

破風板には屋根の耐風性の向上、雨水の侵入を防ぐ機能があります。

屋根というものは横や下から吹き上げる風には強くありません。

破風板があることで、吹き上げられる風を分散し、雨水の侵入を防ぎます。

しかし破風板は、先にも記述しましたが傷みやすいので年月が経つと本来の役割を果たせなくなります。

破風板が劣化（塗膜が剥がれるなど）する前に、定期的なメンテナンスをお勧めします。

～シャッターボックス～

～庇～

～水切り～

■足場解体工事■

最後は足場解体工事です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

解体作業は、3時間～4時間ほどで完了します。

■完成■

ブラウンとネイビーのツートンカラーがとってもシックでおしゃれですね(・´з`・)

今回のメンテナンスにより、C様のお住いの寿命がぐんと伸びました。

数あるリフォーム会社の中からマルセイテックをお選び頂き、誠にありがとうございました。

また何かございましたらご遠慮なくご連絡くださいませ。

☆お見積り・ご相談はマルセイテックにお任せ☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

安心安全のアフターサービスもついております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めて全力シャカリキで頑張りますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：平野