厚木市山際　A様｜屋根修繕・門扉新設工事

作業・施工内容

厚木市山際にお住まいのA様です。

弊社でのエアコンクリーニングをご依頼いただいた時に、住宅点検もご依頼いただきました。

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

早速点検をさせていただいたところ、屋根の棟板金の浮きと釘浮き（複数）が見られました。

棟板金に関しては、浮きがかなり大きく、雨水などが多く侵入していて、このまま放置しておくと屋根の下地が腐食してしまう可能性がありましたので、この度棟板金をまるごと新しいものに交換する工事をさせていただきました。

足場仮設工事

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

既存屋根材撤去

続いて古い屋根材の撤去です。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板→棟板金を固定する板の事。

これらを撤去して屋根をフラットな状態にします。

新規屋根材取付

フラットにした屋根をしっかり掃除して、新しい屋根材を設置していきます。

棟板金の新規取付工事は殆どの場合、板金内部にある貫板の交換も一緒に行います。

新しく取り付けた貫板は、従来の木製のものではなく、樹脂製の「エコランバー」。

木製に比べると水気に強いので、腐食しません。

貫板の設置が終わったら板金を固定していきます。

採用した板金の素材はガルバリウム鋼板です。

ガルバリウム鋼板はサビに強いので、年中雨風にさらされている屋根棟に適した建材です。

強風や大雨にも強い屋根に生まれかわり、A様が日々安心してお過ごしいただけるように仕上がりました。

また、A様からは経年劣化により状態が悪くなってしまった門扉を、新しい門扉への交換工事もご依頼いただきました。

こちらが施工前前の門扉。

ここで門扉のメリットデメリットをご紹介(*’ω’*)

メリット

・防犯性の強化

門扉を設置することで、道路と敷地の境界線が明確になり侵入者の侵入を防ぐことがで出来ます。

・安全性の強化

お子さんやペットの飛び出し防止にも効果があります。

・プライバシーの確保

庭やガレージ、洗濯物、家の中の様子が外部から丸見えになるのを防ぎ、家族のプライバシー保護にもつながります。

デメリット

開閉スぺース

・十分な開閉スペースの確保をしなければなりません。

・修理面のコスト

雨風などの影響で傷みやすく、年数が経つとメンテナンスや修理が必要となる事があります。

新しく設置した門扉は「アルシャインⅡH型」。

こちらの門扉、ネジやボルト類を極力見せない工夫を施してあり、見た目の美しさを徹底追及した設計です。

操作位置が高くなっていますので、楽な姿勢で操作/ロックができます。

防犯面も安心ですね。

棟板金は、屋根の最も高い位置にあるので、風による被害を受けやすい事から、定期的な点検が必要です。

とは言っても、屋根に上がっての点検は危険ですし、何か異常が発生していても気が付かないことが多いものです。

しばらく点検を行っていない、台風のあとなので屋根の状態が気になる・・・など

不安な点がございましたら、マルセイテックまでどうぞお気軽にお問合せください。

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マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お電話、メールはもちろんショールームにご来店も大歓迎(^O^)／

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

担当：小島