座間市ひばりが丘Ｓ様邸｜瓦屋根修繕工事

作業・施工内容

座間市にお住まいのＳ様、屋根修繕工事のご依頼をいただきました。

修繕内容は主に棟瓦の積みなおし工事です。

棟に詰める漆喰はシルガードを使用しています。

劣化している瓦もありましたので、一部取り換えもしています。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■屋根修繕・漆喰施工

割れていた瓦は廃棄して、今後も利用できる瓦はひとまず撤去します。

瓦を固定する役わりのある漆喰がかなり劣化していて、粉々になっていました。

この状態で放置しておくと、瓦が落下してしまう可能性があったので大変危険でした。

棟瓦の撤去が終わりました。

よく掃除をしてから新しく漆喰を施工していきます。

漆喰は主に棟部分に使われています。

棟瓦の土台となっている葺き土を守るという役割があり、その漆喰が劣化してしまうと、雨水が葺き土に当たり、屋根内部へと浸透してしまうことで雨漏りの原因に・・・。ですので、今回のように漆喰が劣化してしまったら漆喰の詰め直し等工事が必要となります。

今回採用した漆喰は「シルガード」で、南蛮漆喰というものです。

通常の漆喰よりも防水性や耐久性が高くなっているので、弊社の漆喰工事では多く利用しています。

ちなみに通常の漆喰と南蛮漆喰の違いですが、通常の漆喰は消石灰が主原料で糊や繊維質を添加したものです。

南蛮漆喰は、この通常の漆喰にさらにシリコンや防水剤を加えています。ですので防水性や強度が非常に高くなっています。

漆喰を敷いたあとに、既存の棟瓦を１段づつ積み直します。

シルガードを贅沢に使用です。しっかりとたっぷりと漆喰施工をしていきます。

最後に棟をしっかりと縛り付ける為のワイヤーも挟んで、更にラバーロックをします。

ラバーロックとは瓦同士をコーキング材で固定する工法です。

瓦同士の結束力が高まることで、地震の際に瓦がズレが生じなくなり、瓦の落下や倒壊の危険を低減することができます。

ラバーロック工法は日本瓦の屋根で施工をされます。

日本瓦の屋根は80年〜100年という耐用年数を保持していて非常に長寿命の屋根材です。

その一方で、長いあいだ紫外線による影響を受け続けます・・・

そうすると、さすがに頑丈な日本瓦であっても微妙な歪みや変形が現れだし、その歪みや変形した箇所から雨水が侵入すると、雨漏りの原因に繋がります。 そのため、このようなラバーロック工法（コーキング）で歪みや変形箇所を補修することで、雨漏りの危険を低減することができます。

また、日本瓦は釘などで固定されていません、構造的にはただ屋根に乗っているといった状態です。

その為、地震や台風などの大きな衝撃が加わると、意外にも簡単にズレてしまいます。

ズレが大きくなると、積みのバランスが崩れて倒壊する危険も。 今回のようにコーキングで瓦同士を固定することで、瓦同士の結束力が強くなり、瓦ズレを防止できます。

瓦がズレなくなることで、風害での大きな衝撃があっても瓦が落下、屋根が倒壊するなどの危険を低減することができます。

ただし、間違った工法で施工をしてしまうと、結束された瓦がまとまった状態でごっそり滑り落ちてしまったりと大変危険な状態になりますので、業者選びには十分に気を付けていただきたいと思います。（マルセイテックはその心配は要りませんよ＾＾）

最後にワイヤーでしっかりと瓦を固定し、工事は完成となりました。

施工前は棟瓦が全体的に歪み、漆喰が剥がれ落ちていました。

銅線で瓦同士や鉄筋をつなぎながらといった細かな作業になりましたが、屋根もしっかりと固定され耐震性が増しました。

雨樋交換もご依頼いただき、屋根全体がとても綺麗に仕上がり、お客様も大変喜ばれていました。

これから梅雨の時期ですが、安心してお過ごしいただけるかと思います。

担当：平野