大和市　Ｔ・Ｈ様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのT様邸です。

屋根重ね葺き工事の様子をご紹介いたします。

屋根の傷みが気になり、一度工事の見積もりを出したいとの事でHPにお問合せいただきました。
築年数は１５～２０年ほどたっていて、スレート屋根だが、過去にメンテナンス歴はナシという事でした。

では、じっくりと現地調査を行っていきましょう。

■現地調査

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

ここまで、ドローン調査を紹介してしまいましたが、

今回はドローンは使わずに屋根に上り、細かく部分まで目視でチェックさせていただきました。

経年劣化により塗膜の撥水効果が無くなってきていて雨水が染み込みやすくなっていました。

また、大きな欠けが非常に多く感じられました。

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

引きの写真で見ると、欠けの数はとても多く、

欠けの大きさも大きく早急なメンテナンスが必要になります。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

瓦の傷みが全体的に著しいので、塗装でのメンテナンスではなく、屋根の重ね葺き工事を提案させていただきました。

屋根重ね葺きとは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺いていく工法です。

古い屋根材の撤去費が無く、通常の葺き替えよりも工期が短く済み、屋根材を新設するリフォームではお勧めの工法です。

■足場仮設工事

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

まずは足場を立てていきます。

工事の見積書に「足場仮設工事」もしくは「足場架設工事」と記載されいると思いますが、「仮設」と「架設」何が、どう違うのでしょうか。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

結論からいうと同じです。

「仮設」と「架設」との違いは、「期間」か「行為」かという点になってきます。

「仮設」は「臨時（仮）のもの」という具合に「期間」に重点がありますが、「架設」は「架け渡す」という「行為」を指すようになります。

敷地内や近隣のお住まいに塗料やごみ、高圧洗浄時の水が飛び散らないようにするネットを張ります。

また、職人や工具の落下防止の意味もあって、近隣トラブルや安全確保対策として必要不可欠なものです。

強風の日は、メッシュシートごと足場が風にあおられて倒壊してしまう恐れもある為、そのような日はメッシュはたたんで足場に縛りつけておきます。

正面には弊社の宣伝キャラクター、照英さんの看板を最後に張り付けて足場仮設工事は終了です。

■屋根重ね葺き工事　～既存屋根材撤去～

新規屋根材を葺いていく前に下地を綺麗にします。

まずは既存の屋根材を撤去していきます。

棟板金を撤去した写真です。

棟板金を撤去

↓

貫板を撤去

という順で、既存の屋根材を撤去していきます。

屋根に付着している金物は全て取っ払います。

■屋根重ね葺き工事　～防水ルーフィング施工～

続いて防水ルーフィングを貼っていきます。

ルーフィングとは、下葺き材とも呼ばれる屋根材の下に敷く防水シートのことです。

雨水を屋根内（屋根裏）に入れず外（軒先）に流す役割を持ちます。

こんな感じで、既存屋根材の上に張っていきます。

屋根全体にビッシリと。

ルーフィングは外から見えない部分ですが

防水や様々なリスクからお住まいを守る、とっても大切な役割をもっています。

屋根にとって「防水」は一番重要な項目ではないでしょうか？

リフォームするときは屋根材と同じくらい慎重に選んでいく事が大切です。

採用した防水ルーフィングは「タディスセルフアーマー」です。

改質アスファルトを使用しており、極めて強度が高い材質です。

高温でもダレにくく、低温でも割れにくいという温度範囲にも優れているという特徴もあり

お住まいを守る屋根の下地としては最適ですね！！

■屋根重ね葺き工事　～本体葺き～

専用のビスを使って葺いていきます。

ご提案させていただいた屋根材はＳＥＮＡＴＯＲ（セネター）です。

ＳＥＮＡＴＯＲは、様々な日本の住宅によく合うスタンダードな色と風合いが特長です。

軽量なのに耐候性に優れている良いことづくしの屋根材で、サンプルをお見せすると、どのお客様も驚かれる大変軽量な屋根材となっており、建物への負担も少ないので重ね葺き工事でも安心です。

また、色褪せの心配や塗り替えの必要もないメンテナンスフリーの屋根材で、３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついているのいます。本当に良いことづくしです。

お色は、もともとの屋根の色より少し明るい印象を受ける「ティーク」をお選びになられました。

屋根材のデザインも変わり元の屋根からだいぶ変化を感じられます。

写真で見ると、まるでオシャレなマットが敷いてあるような感じもしますが

とても堅いしっかりとした材質なのです。

続いて屋根棟を取り付けました。

■屋根重ね葺き工事　～棟取付～

ＳＥＮＡＴＯＲ専用部材である貫板板金を取り付けたあと、ＳＥＮＡＴＯＲ同質の棟を被せていきます。

既存屋根材撤去時の貫板は木材でした。

少し前の住宅では木の貫板を使用しているのが殆どです。

木材は経年による腐食しやすかったのですが、樹脂製のものが開発されたことで、最近の屋根リフォームではこのタイプを多く使用しています。

ＳＥＮＡＴＯＲ専用部材の換気棟を被せます。

換気棟（棟換気）とは屋根の棟（頂部）に設けた換気（排気）孔です。 軒先に設けた換気（吸気）孔から外気を取り入れ、換気棟から、小屋裏内にこもった熱気や湿気を排出します。

シーリング材で仕上げ処理です。

壁側とサッシの板金部分の隙間をシーリング材でしっかりと埋めていきます。

採用したシーリング材は、オートンイクシードです。

耐用年数がなんと30年を期待できる超高耐久シーリング材。

雨風・日光の影響をダイレクトに受ける屋根にはもってこいのオートンイクシード。

今回も存分に使用しました。

シーリング施工後です。

棟板金取り合い部分もシーリングでしっかりと繋ぎます。

■屋根重ね葺き工事　完成

屋根重ね葺き工事の完成です。

工期は4、5日です。（天候にもよりますが・・・）

お選びになられたティーク（ブラウン）明るいレンガのような温かみのある色合い。

和風洋風どんな外壁の色にも合いますので、とても人気のあるカラーとなっています。

T様邸は初めてのリフォームという事でしがかどうでしょうか？

お住まい全体が生まれ変わった印象になりました。

屋根は施行前のカラーとは少し違ったお色を採用・施工しましたが。

色も素材も違うため

見た目のイメージも変わり、仕上がりも大変喜んでいただけました。

屋根の上で起こっている劣化症状は、普段なかなか気づきにくいですよね。

その劣化状態を何もしないまま放置しておくと、はじめはほんのちょっとだった瓦の割れやズレが、徐々に大きいな問題になり、ある日突然雨漏りが・・・なんて事になりかねません。

不具合が出てからその対策で工事を行うよりは、早め早めでメンテナンスをしたほうが、トータルでのコストを下げる事になりますし、建物の寿命を長くすることに繋がります。

屋根の雨漏りが原因で、住居内の柱、内壁等が腐食してしまったら、屋根の工事だけでは済みません。

こまめな点検とメンテナンスを実施していただきたいと思います。

■最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

ご予算、色、耐久性・・・リフォームが初めての方は何もわからず戸惑う事が多いと思いますが

どんな小さな悩みや不安も親身になって対応させていただきます。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！