座間市ひばりが丘Ｓ様邸｜屋根塗装・棟板金交換工事

作業・施工内容

座間市にお住まいのＳ様です。

屋根塗装工事、棟板金工事のご依頼をいただきました。

もとはというと住宅点検のご依頼だったのですが、点検の結果、塗装や棟板金の交換工事をさせていただく事になりました。

施工前の点検で伺った時、Ｓ様宅のスレート屋根は浮きや変色が見られ、棟板金に至っては釘抜けや板金の浮きが激しく、内部の貫板が見えている状態でした。

このような状態だと雨漏りや建物内部が腐食してしまうのも時間の問題でしたので、早急に修理をする必要がありました。

■バイオ高圧洗浄

まずはガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄で、屋根の汚れを根こそぎ落とします。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっていて、下地を徹底的に綺麗にした状態から、棟交換・塗装の工程に入ります。

棟板金交換工事

まずは既存の棟板金と貫板を撤去し、新しい貫板を設置します。

貫板とはスレート屋根の棟板金を固定するために使われる下地材のことです。

棟板金の中には貫板があり、貫板をビスや釘で固定しその上に棟板金をかぶせていきます。

新設する貫板は既存で使用されていた木材ではなく樹脂製のタフモック。

従来の木材に比べ水を吸い込まない事から腐りにくく割れにくい素材です。

貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

今回のリフォームでは従来の木製に比べ水に強く高耐久の樹脂製貫板「タフモック」を採用です。

その上に被せる新しい棟板金はガルバリウム鋼板製のものを採用。

サビに大変強くこちらも対候性抜群です。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

■屋根塗装工事

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下地の塗料はガイソールーフシーラーを採用。

上塗り材との密着力が高く、また、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

※棟板金等金物は錆止めを下塗りとして施しています。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

下塗り同様手塗りローラー工法にて施工していきます。

中塗り・上塗り塗料の仕様は【艶あり】ガイソールーフガードフッ素。

紫外線や風雨に年中さらされている屋根は劣化が早いものです。

ガイソールーフガードフッ素は、長期間に渡りスレート屋根や金属屋根の防水性を守り、一度の施工で長い期間綺麗な状態で屋根を保てますので、メンテナンスを省く事ができ経済的にもお得です。

お色はブラウン系のＲ-10。

若干明るめのブラウンをお選びになり、艶の光沢により、まる新築のように生まれかわりました。

屋根棟板金交換と屋根塗装工事の完成です！

棟板金も内部から新しくしてありますので、もう当分はメンテナンスの必要はありません。

Ｓ様からは屋根塗装・棟板金工事の他に、付帯部塗装、ベランダ防水トップコート工事のご依頼をいただきました。

外壁はホワイト系で塗装をされましたので、ブラウンの屋根と大変マッチした仕上がりに。

外壁塗装も屋根塗装も高耐候・高耐久・低汚染性で優れた塗料で施工しましたので、お家全体の寿命が更に延びました。

◎最後に・・・

大和市にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：平野