大和市　I様｜外壁塗装・屋根塗装工事

作業・施工内容

外壁と屋根の塗装工事のご依頼をいただいた大和市にお住まいのI様邸です。

弊社のHPをご覧になり、お電話にて見積もり依頼のお電話をいただきました。

築17年で、今回が初めてのメンテナンスで、外壁はサイディングで屋根はスレートとの事。

両方とも色褪せをしていて、屋根に関しては瓦の一部が欠けているというお話でした。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料です(^^♪

I様のお宅は。。。

外壁は色褪せのほかチョーキング現象、シーリング劣化、欠けも見られました(T_T)

また、外壁に含まれる水分の割合を示す「含水率」を計測したところ

63,4％という数字が出ました(*_*)

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。

これだけ高い数字ですと、コケの発生は納得ですね(;_:)

屋根は瓦の破損のほか、瓦に施してあった塗膜が無くなっていて、防水機能が完全に失われつつある状態でした。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検・補修が必要となります。

今回のリフォームでは、外壁のシーリングを打ち直し、屋根も外壁も破損部分を修繕してから塗装を施すことをご提案させていただきました(*(*^^)v

■足場仮設工事■

まずは、工事をするために足場を立てます。

足場仮設工事とは、作業を安全/円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場を立てたら最後にメッシュシートをかけます。

職人が作業をしやすくするだけではなく、塗料や高圧洗浄が近隣に飛び散らないようにするとても大切な作業です。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していきます( ｀ー´)ノ

(照英さんが目立っていますね(*^^)v)

■バイオ高圧洗浄■

足場仮設が終わりましたらお次はバイオ高圧洗浄です。

弊社オリジナル・ガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄で、塗装面の汚れを根こそぎ落とします。

マルセイテックでは、こちらのバイオ高圧洗浄が下地処理として標準仕様。

下地を徹底的に綺麗にした状態に塗料を塗る事で、塗装面と塗料の接着力が増し、完成してからの塗装の剥がれ・膨れ等を防ぐことができます。

洗浄が終わりましたら、屋根の破損個所の補修です。

補修が終わりましたら、いよいよ塗装に入ります(‘ω’)ノ

■下塗り■

下塗り塗料を塗布する事によって滑らかな下地を造り、中塗り・上塗りを塗りやすい状態にします。

また、上塗り塗料と下地との密着性を向上させる働きもあります。

上塗り塗料を屋根にそのまま塗っても塗膜が密着しないので、塗装は長持ちしないのです。

■中塗り■

■上塗り■

中塗り・上塗りではガイソールーフガードネオSiを採用。

シリコン樹脂の成分によって傷んだ屋根にもしっかりとした防水塗膜を形成し、その汚染性に強く高光沢な塗膜は、いつまでも綺麗な屋根を保ちます。お選びになられた色はR-11チャコールグレーで、外壁のレンガ色にもピッタリです。

■外壁塗装工事■

続いて外壁塗装です(*’ω’*)

まず、シーリングと呼ばれる防水性や気密性を高めるために建物の継ぎ目やひび割れなどの隙間を埋めている部分をぺりぺり剥がします。

剥がし終えたら、プライマー(シーリング材の剥離を防ぐために最初に塗る塗料)を施工し、新規のシーリング材を施工します。

耐用年数３０年の超高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用しています。

シーリングが終わりましたらいよいよ塗装に入ります(‘◇’)ゞ

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

～下塗り～

～中塗り～

～上塗り～

外壁で採用した塗料は、ガイソーウォールマイティシリコン。

従来のシリコン塗料に比べ、耐候性・耐久性が増したシリコン塗料で、紫外線が当たることによる劣化（ラジカルの発生）の進行を遅らせる働きがあります。また、塗装表面に形成する親水性塗膜で汚れを浮かし、セルフクリーニング効果も。
色はレンガ調サイディングのパターンにもよく合った赤味のあるブラウンR-03をチョイス。艶ありの塗料なので、まるで新築のような仕上がりになりました。

サイディングの継ぎ目や窓開口部のシーリング打ち直しには、耐用年数30年と言われているオートンクシードを採用です。

破風板・雨樋・雨戸シャッター等の付帯部はホワイトで塗装しました。

付帯部は普段あまり目にしませんが、屋根や外壁と同様劣化や汚れが生じていますので丁寧に塗装します。

付帯部の塗装が終わりましたら、足場を解体して。。。(最後まで気を抜けません！慎重に！！

完成です(*^-^*)

付帯部の綺麗なホワイトがとても良いアクセントになっていますね(*‘∀‘)

最後に、ウッドデッキや門扉の塗装もおこないました。

紫外線や雨風に強い透明度の高い微粒子顔料を使用している木材専用塗料「セーフウッド」でメンテナンスさせていただきました。

あしｔ

まるで新築のようなお宅に生まれ変わりました(*‘∀‘)

この度は、数あるリフォーム会社の中からマルセイテックをご用命頂きまして本当にありがとうございました。

これからも末永いお付き合いを宜しくお願い致します<m(__)m>

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野