大和市　Ｋ・Ｔ様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのＫ様邸のご紹介いたします。

築14年のお建物。紹介サイトを介してのご連絡でした。

外壁と屋根の色が褪せているのが気になり、時期的にもメンテナンスを検討し始めたとの事でした。
今回は外壁塗装の様子をご紹介いたします。

では、早速現地調査に行って参ります！！

■現地調査　

外壁：窯業サイディング

まずは外壁の状態から見ていきました。

パッと見たところ全体的な壁の汚れが気になりました。

例えば、交通量の多い道路が近くにあったりすると

どうしても全体的に黒く目立つ汚れがついてしまう事が多くあります。

施工前にはバイオ高圧洗浄で隅々まで汚れを落としていきたいですね。

全体的な汚れに加え、クラック（ひび）や錆は写真で見てもハッキリとわかります。

経年劣化の範囲ですが早急にメンテナンスが必要そうです。

こういったクラックは、このまま放置してしまうと雨漏りの原因となってしまいます。

こういった場合でも下地処理をきちんとした上で塗装に入るのでご安心ください。

外壁にチョーキング現象（顔料の粉）が出ていました。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に外壁の粉がつくことをいいます。

この粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

塗り替え時期の目安となります。

経年の汚れやクラック（ひび割れ）、シーリングの劣化が多くみられました。

※シーリングとは、シーリング材を外壁材の隙間や窓枠の縁に注入する詰め物のことです。

含水率（がんすいりつ）を計測しました。
含水率とは、外壁に含まれる水分の割合を示すものです。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われていますが、

場所によっては60％を上回っておりました。

数字が高いと、カビやコケの発生に繋がります。

■足場仮設工事

足場を立てていきます。

住宅工事で足場が必要な理由は・・・

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

主にこのような感じです。

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

どんどん骨が組まれていきます。

一般的な住宅の規模で足場を立てるとなると、20万円近くかかります。

ですので、足場が必要な工事はその時に屋根と外壁等のリフォームを一緒に行ってしまうほうが経済的にもお得です。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

この足場工事は大変そうな作業ですが

意外と2～3人で１日あれば出来てしまうのです。早くて驚きませんか？

■バイオ高圧洗浄

その次はバイオ高圧洗浄を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理を怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

隅から隅まで洗浄していきます。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

キレイにするのはとても気持ちがイイですね！！！

塗装を行わない部分もサービスで洗浄いたします！！

玄関入口のタイルの汚れもしかりと洗い流します。

洗浄だけでも結構明るくなります。

塗装する箇所以外も少しでも美しく！と思いを込めて洗浄していきます！！

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えます。

■シーリング工事　

外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存のシーリング材を撤去していきます。

サイディング継ぎ目の劣化しているシーリング材は、カッター等を使って剥がしやすくしてペリペリと・・・

って簡単そうに聞こえますが、こう綺麗に剥がれていかないものも多く、意外と苦戦します。

カッターの刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。

撤去したシーリングだけでこんなに沢山ありました。

撤去した所にプライマーを塗布していきます。
外壁とシーリングの密着をよくする為のものです。

一つ一つ丁寧な作業です。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

■外壁塗装工事　～下塗り～

こうして、丁寧な下処理が終わりましたら、いよいよ塗装の過程に入ります。

今回採用した下塗り塗料の写真です。

下塗りには「ガイソーウォール　ウレアシールド専用下塗り材」を使用しました。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。）

中塗り、上塗りは同じ塗料で行う事が多いのですが、今回は下塗り材が色ありでしたので

下塗り、中塗りを同じ塗料で行いました。

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

今回は「R-04」「R-06」の２色使用しました。

グレーとネイビーの２トーンカラーですね。仕上がりが楽しみです。

■外壁塗装工事　～中塗り～

続いて中塗りです。

先ほど記載した通り、下塗り材と同じ塗料を使い色むらなく仕上げていきます。

手塗の作業は大変ですが、飛び散らす事なく丁寧に均等に塗っていけるメリットがあります。

■外壁塗装工事　～上塗り～

中塗りが終わりましたら最後に上塗りをしていきます。

今回は、下塗り、中塗りで色を付けましたので上塗りは「ガイソーウォール　ウレアシールド」クリアタイプです。

クリアタイプでツヤツヤ！三度塗りで強度もしっかりしています。

やはり、吹き付け工法の方が工期は早くなりますが、

塗料の飛散が多くなるという事は、無駄に塗料を消費してしまいます。

また、機械音が大きいので、手塗のほうがご近所トラブルも避けられます。

■工事施工後

最後に足場を解体していきます・・・
完成した姿が楽しみです！

いかかでしょうか。

とても高級感のある２トーンカラーです。

色を変えるだけで、ガラリと姿を変えました。

もともと、お建物の形を生かしたオシャレな２トーンカラーでしたが

グレーを基調とした艶のある色に同系色の暗い色がアクセントになっております。

外壁だけではなく破風板（はふいた）や雨樋の塗装、バルコニーの防水工事等もご依頼いただきました。

細部まで綺麗に塗装し、まるで新築のような美しさ。

バルコニーも使いやすく、一段と過ごしやすいお住まいになったのではないでしょうか？

■最後に・・・

メンテナンスの時期が来たけど、どうしたらいいのか全く分からない方。

外壁の材質や、お建物の雰囲気を生かしたい方。

せっかくのリフォームなので妥協せずにとことん相談し悩みたい方。

沢山の思いに答えられる自信があります。

町田市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野