海老名市　Ｔ・M様　屋根塗装工事

作業・施工内容

海老名市にお住まいのＴ様邸です。

ご近所で外壁工事を行っており、その時に弊社を知っていただきメンテナンスのご依頼をして下さいました。

外装のリフォームは初めてだそうです。
屋根や外壁、付帯部、基礎と色々な箇所の塗装を行いましたが、今回は「屋根塗装」をご紹介いたします。

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

こちらが施工前の屋根の様子です。

スレート瓦が大きく破損しています。

その周りにもクラック（ひび割れ）が多数見られます。

クラック割れ、スレート瓦の割れ欠けは今後、更に発生しますので、早期のリフォームが必要です。

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

色あせ、雨染み、カビ等もかなり多く見られました。

現状のままですと雨水が染み込みやすく、カビ、コケ等が増殖します。
塗装前の洗浄が非常に重要になりますので、バイオ高圧洗浄でしっかりとした下地処理が大切です。

足場仮設工事

まず初めに足場を立てます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。

ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。（イメージキャラクターは昭栄さん！！）

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

バイオ高圧洗浄

足場を立てましたら、塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄『ガイソーパワークリーナー』で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます(*’▽’)

屋根下地調整

まずは破損部分をしっかりとシーリングで補修します。

現地調査で確認した、大きな欠けです。こういった箇所もシーリンク材を使い下地を整えていきます。

使用したシーリング材は耐用年数30年を期待できる超高耐久シーリング材の「オートンイクシード」です。

年中紫外線や雨風の影響を受けてる屋根にはもってこいのシーリング材ですね。

外壁や屋内にも使用できるので、マルセイテックでは多く利用しています。

多くのクラックを丁寧に一つ一つ処理いたしました。
こうしてみると、広範囲に数多くのクラックがあった事がわかります。

屋根は普段近くで見ることが少ないので、こんなにダメージがあったとは驚きですよね。

下塗り

補修が終わりましたら下塗りです。

下塗りには、ガイソーウォールルーフシーラーを使用。

下塗り施工中の様子です。

下塗り塗料の目的は、中・上塗り塗料をしっかり密着させること。

ですので、下塗りを省略してしまうと中・上塗り塗料が高級で高性能塗料であっても、かなり早い時期で剥がれるという不具合が出ます。

また、その下塗り施すことで傷んだ塗装面に塗料が吸い込まれるのを防ぐことができ、色ムラのない綺麗な仕上がりを作ることができます。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマスト！どうぞご安心ください＾＾

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です）

中塗り

続いて中塗り・上塗りです。

中塗りを行うことでよりしっかりと下地を作りあげるので、上塗り塗料の強度を増す為に欠かせない工程です。

この段階で凹凸のない平で滑らかな下地を作っておくことで上塗りが綺麗に塗ることができ、仕上がりが美しくなります。

ムラなく隅々まで、塗っていきます。

中塗りの段階で、ツヤツヤですね。

中塗り上塗りで使用した塗料は、ガイソールーフガードMUKI　艶あり。

有機と無機のハイブリッド技術を併せ持った塗料で、耐候性が高く汚れも付着させない綺麗な塗膜を作り上げます。

遮熱効果もあるので、夏の暑い日でも屋根の温度を抑えるので室内の温度上昇を防ぎます。

上塗り

ガイソールーフガードMUKIは柔軟な塗膜を形成するため、例え状態のあまり良くない下地であってもひび割れを起こしにくく追随してくれます。
また長期間光沢を維持することから、長きに渡って光沢を維持し、新築のような外観を持続することが可能となっております。

耐用年数は15年以上と言われていて、５年間の施工保証もついています。

足場解体工事

最後に足場を解体して完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

今回のリフォームにより、Ｔ様邸の屋根の寿命がグーンと延びました。

他にも複数の箇所の塗装をしたので、沢山ご紹介したいのですが、今回は屋根塗装のみですみません・・・。

この度は、数あるリフォーム会社の中から弊社をご用命頂き、また工事の際には色々とご協力ご理解いただきまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

今後とも、末長いお付き合いをお願い申し上げます。

最後に・・・

海老名市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野