大和市福田Ｓ様邸｜外壁塗装

作業・施工内容

大和市にお住まいで外壁塗装工事ご依頼いただきましたＳ様邸のご紹介です。

施行前の外壁は塗膜の劣化により、手で撫でると白い粉状のものが付着するチョーキング現象が見られました。

また、北側の陽当たりが悪い場所はコケやカビが見られ、結構目立っていました。

足場を架設したあとに、しっかり洗浄を行い、ひび割れ部分は補修をしてから塗装の工程に入りました。

クラック近辺の外壁水分量はちょっと高く（水分計で通常は30%前後）メンテナンス時期だったといえます。

■バイオ高圧洗浄　

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、先にも記述したクラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■シーリング工事　補修工事

クラック部分をシーリング材を用いて補修します。

続いて外壁のシーリング材が剥がれてきていたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存シーリング材撤去

まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。

カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を

打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。

新規シーリング材施工

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、補修・シーリング工事の完成です。

次はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

■外壁塗装工事

外壁塗装工事の工程に入ります。

まずは下塗りです。手塗りローラー工法です。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。そんな悲しい事ないですよね。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下地の状況と主剤に応じて、フィラーかシーラーを下塗り材として使用しますが、今回はＧＷカチオンシーラーです。

下塗りは必要不可欠なものですが例外で「下塗り不要の上塗り塗料」という主剤も存在します。

そういった塗料でも綺麗に仕上がり、そして耐久性・耐候性もしっかり保持できます。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

同じく手塗りローラー工法にて施工していきます。

採用した塗料は弊社オリジナルのフッ素塗料「ガイソーウォールフッ素4F」です。

高耐候性能を保持し、雨による雨筋汚れを防止する低防汚染性、鮮鋭性の高い艶やかな塗膜を作る高光沢性、壁を汚れにくくする親水性塗膜でのセルフクリーニング機能をも備えていて、紫外線・雨風に負けることなく長い期間美観を保たせる優れた塗料です。

また、防藻・防カビ機能が備わっているので、嫌な藻やカビ菌の発生を抑制します。

屋外の過酷な条件である紫外線や風雨から建物を守り、長期間光沢を維持するといった素敵な特性も持っているので、弊社推しとなっています＾＾

低汚染性が備えていますのでホワイト系の色でも汚れが付きにくく安心ですね。

併せて付帯部（雨樋・雨戸シャッターボックス・破風板・軒天井・他）の塗装も行い、外壁塗装工事の完成です。

Ｓ様からは外壁塗装の他に、屋根重ね葺き工事、軒天・雨樋・破風塗装、玄関扉木目塗装、ウッドデッキ解体・新設工事のご依頼もいただきました。

お家全体がとても綺麗になり、大変喜ばれていらっしゃいました。

担当：小島