座間市　Ｓ・Ｔ様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

座間市にお住まいのＳ様。

外壁塗装の様子をご紹介いたします。

築９年のお建物で、時期的にメンテナンスを検討し始め紹介サイトを通しご連絡いただきました。

今回が初めてのリフォームで建物の状況や金額次第でどうするか悩んでいたそうです。
初めてのリフォームではわからない事が多く不安もあると思いますが、

現地調査に伺い、丁寧に説明させていただきます。

では、早速現地に行って参ります！！

現地調査

外壁：サイディング

触ってみますとチョーキング現象（顔料の粉）。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

この白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

塗り替え時期の目安となります。

クラック（ひび割れ）が見られます。
こういった日々から雨水が侵入し、雨漏りが発生して今します。

早めのメンテナンスが必要な状態です。

かなりの雨染みとコケが見られました。

経年劣化により塗膜の撥水効果がないため、雨水が染み込みやすくなっておりますので、カビ、コケの発生が進行しております。

こちらも塗装前の洗浄が非常に重要になりますので、バイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを落としておきたいところです。

シーリング材の劣化です。シーリング材がやせ細り、部分的に剥がれも見られます。

こちらもクラックと同じように、放置していると雨水が侵入してしまいます。打ち直しが必要です。

外壁は経年劣化により塗膜の撥水効果がなく、クラック、カビ、コケの発生が目立っておりましたので
塗装でのメンテナンスを提案させていただきました。

では早速足場を立てていきます。

足場仮設工事

工事の前にまずは足場を設置します。

外装工事における足場仮設の目的は以下のとおりです。

・地上にいる職人との道具・材料の受渡しをスムーズにする
・材料を足元に置いておけるようにする
・高所の工事をしっかりとする
・職人が落下しないようにする
・高圧洗浄の洗浄液や施工中の塗料などが、近隣の家に飛び散らないようにする

お隣の家の車に塗料が飛んでトラブルになったという話もよく聞きます。

それを防ぐためにも、足場仮設の工事はしっかりと行います。

人の出入りが多い所には、ぶつかってもケガしないようにクッション材を巻きつけます。

ガイソーのキャラクター照英さんの看板を取り付けて、足場仮設工事は完成です。

足場は一般的な住宅の規模で足場を立てるとなると、20万円近くかかります。

ですので、足場が必要な工事はその時に屋根と外壁等のリフォームを一緒に行ってしまうほうが経済的にもお得です。

バイオ高圧洗浄

今回の実績紹介では外壁塗装と付帯部塗装の様子をご紹介いたします。

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えたあと、塗装工事の工程に入ります。

シーリング工事

塗装前にクラック等の傷みがあったシーリングを撤去して、新しいシーリングを打ちます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

外壁に対してシーリングの色がミスマッチなのでは？？と思われるかもしれませんが、既存外壁とは全く違うカラーに仕上がりますので心配ご無用です＾＾

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

他、外壁のクラックも補修して、次はいよいよ塗装の工程です。

外壁塗装工事 ～下塗り～

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗りは「GW　カチオンシーラー」を採用しました。

カチオンシーラーは外壁や内壁に使用できる下地塗料で、上塗り塗料と素地との密着を高めてくれます。

それだけではなく、素地にしっかりと浸透してくれるので、表面強度を高めてくれます。

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

外壁塗装工事 ～中塗り～

続いて中塗りです！

ガッツリ色を変えていきます。

ふんわりとしたアイボリーからダークな墨色に塗っていきます。

採用した塗料は「GW　無機Z」です。

外壁塗装工事 ～上塗り～

艶有の塗料ですので仕上がりも綺麗にピカピカです。

異なった柄の壁に同系の２色を入れることで、デザイン性が高く統一感もでます。

外壁の塗装は以上になりますが、続いて付帯部塗装の様子もご紹介いたします。

付帯部塗装工事

付帯部の塗装は外壁塗装と一緒に行うのが一般的です。

建物上部からご紹介していきます。

■軒天井塗装

下塗り・上塗りの二回塗りをします。

日本ペイントのケンエースという塗料を使用しました。

耐水性、耐久性に優れていて、防カビ、シミ、ヤニ止め効果があります。

軒天は雨水の影響を直接は受けにくいですが、実は湿気の影響で汚れやすいのです。

今回のような防カビやシミ止め効果がある塗料でメンテナンスしておくと安心です。

■破風板塗装

破風板の塗装も二回塗りです。

破風板は屋根と同じで、雨風・紫外線をダイレクトに受けるので、傷みやすい場所です。

破風板には屋根の耐風性の向上、雨水の侵入を防ぐ機能があります。

屋根というものは横や下から吹き上げる風には強くありません。

破風板があることで、吹き上げられる風を分散し、雨水の侵入を防ぎます。

しかし破風板は、先にも記述しましたが傷みやすいので年月が経つと本来の役割を果たせなくなります。

破風板が劣化（塗膜が剥がれるなど）する前に、定期的なメンテナンスをお勧めします。

■雨樋塗装

二回塗り。

雨樋は紫外線や風にさらされる上に雨水が大量に流れる部分なので、塩化ビニール樹脂やガルバリウム鋼板といった頑丈な素材で作られています。ですが雨樋も必ず劣化はしていくもので、おおよそ20～25年くらいの寿命と言われています。

雨樋が劣化をしてしまうと、歪み、穴が空く、割れる、外れる等の症状が出ます。

その場合は塗装で解決することは出来ず、交換が必要となります。

■水切り塗装

金物の塗装は全て下塗りで錆止めを使用しています。

工事施工後

塗装工事が終わりましたので、足場を解体していきます。

ご覧ください。

外壁全体の色を変えた為、全く違った雰囲気のお住まいに変わりました。
明るくふんわりとした可愛らしいお住まいでしたが、
シックで高級感のあるお家に大変身いたしました！！艶が美しく、まるで新築のようです。

最後に・・・

座間市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：谷口