大和市　Ｍ.Ｙ様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

大和市福田にお住まいのM様邸です。

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

ご依頼いただいた当初は屋根の修繕のみの予定でしたが、点検をさせていただいたところ瓦自体が破損していたり、瓦の塗膜の色あせが酷く、防水性などの機能が無くなっている状態で、補修では完全に修繕できない状態でした。

ここで、既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する「屋根重ね葺き（屋根カバー）工事」を提案させていただきました。

カバー工法の良いところは、既存の屋根の撤去費用が無く、工期も短く済むところです(*´▽｀*)

日本瓦の上には施工はできませんが、スレート屋根等には施工可能です。

重ねる、と言う事で、建物に負荷がかかってしまうのでは？という心配はご無用！

新設する瓦は、日本瓦1/4程の重さの軽量なタイプで施工します。

■足場仮設工事■

まずはじめに、工事をするために足場を立てます。

足場仮設工事とは、作業を安全/円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

■既存屋根材撤去■

まずは既存の屋根材に付いていた板金・金物類を取り外し、清掃します。

■防水ルーフィング■

次に下地である防水ルーフィング「ルーフラミテクト」を張り付けます。

ルーフィングとは、下葺き材とも呼ばれていて屋根材のすぐ下に敷く防水シートのことです。

雨水を屋根裏に侵入するのを防ぎ外に流す役割を持ちます。

屋根工事において、もっとも重要とされているのがルーフィングです。

今回使用したルーフィング材は遮熱・透湿・止水機能に優れた「ルーフラミテクト」です。

建物の寿命を左右する屋根の防水性能を長期間保つには、不可欠な防水シートです。

■本体葺き■

続いて「本体葺き」です。

本体葺きとは屋根を仕上げるという意味です。

江戸時代までの住宅屋根は、かやぶきといって屋根に草をかぶせて仕上げていました。

今回M様邸で採用した屋根材は、超軽量で災害に強いと評判の「セネター」。

人気のガルバリウム鋼板と細かい天然石を施しているので色の劣化が無く、塗り替えいらずのメンテナンスフリーの屋根材です。

30年の材料品質保証と、10年の美観保証がついています。

■貫板/棟板金取付■

本体葺きが終わりましたら、新しい貫板と棟板金を設置します。

貫板板金とは、スレート屋根の棟板金を固定するために使われる下地材のことです。

棟板金の中には貫板があり、貫板をビスや釘で固定しその上に棟板金をかぶせていきます。

貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

棟板金(むねばんきん)の設置。

「棟(むね)」とは、戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

※棟板金の耐用年数は平均的に15年～25年とされています。

定期点検などで棟板金や釘の浮きなどを見ることにより、はがれなどを未然に防いだり耐久性をあげることで寿命をのばすことができます。

■完成■

Ｍ様からは屋根重ね葺き工事の他に、外壁塗装工事、付帯部塗装、ベランダ防水工事のご依頼もいただきました。

お家全体が新築のように生まれ変わりましたね(^O^)／

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております(*’ω’*)

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください！！

担当：小島