座間市西栗原Ｋ様邸｜棟板金交換,屋根塗装工事

作業・施工内容

座間市西栗原にお住まいのＫ様より、この度棟板金工事と屋根塗装工事をご依頼いただきました。

Ｋ様邸の屋根はスレート瓦です。

現地調査で屋根を点検したときは、棟板金の歪み、瓦全体的に色あせ、一部に破損がみられる状態でした。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、本当は屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■棟板金交換工事

施行前は↑こんな感じでした。

まずは既存の棟板金と貫板を撤去し、新しい貫板を設置します。

↑既存棟板金と貫板を撤去したところです。

ここでちょっと貫板についての豆知識を・・・

貫板とは、屋根の棟板金を固定するための板の事です。

棟板金の中には貫板が打ち付けられていて、その貫板の上に棟板金を被せて釘を打って固定します。

少し前は木製の貫板が主流でしたが、最近では水分に強く腐食しにくい樹脂製のものが多く利用されています。

というのも、貫板は棟板金で覆われてはいますが、棟板金のつなぎ目や釘穴・板金の浮き等の僅かな隙間から雨水が入り込んで徐々に腐食していきます。特に木製の貫板は水分に弱く、浸入した雨水が貫板の劣化を早めることになるのです。

貫板が劣化していくと、棟板金を止めてある釘（ビス）が抜けて、棟板金が飛散する危険性が。

棟板金が飛散すると雨漏りの原因にもなり、柱や梁などお住まいにとって重要な部分にダメージを与えることにもなります。
そうならない為にも、貫板が腐食する前にメンテナンスをする必要があります。

話は戻りまして、

新しく採用した貫板は、従来の木製に比べ水に強く高耐久の樹脂製「タフモック」です。

ビスを使って棟に沿った屋根に打ちつけていきます。

その上に被せる新しい棟板金はガルバリウム鋼板製のものを採用。サビに大変強くこちらも対候性抜群です。

タフモックに板金を被せていきます。

頭頂部には換気棟も設置しました。

ここでガルバリウム鋼板についてお話を・・・・

（JIS）日本工業規格で「溶融55%アルミニウム－亜鉛合金めっき鋼板」と規格されているものがガルバリウム鋼板です。

最近になって聞くようなワードではありますが、何気にその歴史は古くて、1972年にアメリカで開発されています。

日本国内では1982年に製品化されました。

ガルバリウム鋼板もメリットは、耐用年数が長く長持ちすること。

同じ金属でもトタンと比べると数倍もの耐用年数です。

とのくらい長持ちするかはその製品によって、お住まいの環境によっても違ってくるので一概には言えませんが、10～15年を目安に塗装等のメンテナンスを行うことで、ガルバ建材をより長持ちさせることが可能です。

また、ガルバリウム鋼板の建材はサビが発生しにくいという特性があります。

全くサビないというワケではありませんが、こちらもトタンやアルミに比べるとサビにくさは断然違います。

ガルバリウム鋼板のもう一つのメリットは軽量ということ！

耐震性に優れるので、屋根や外壁のカバー工法にも向いています。

デザイン的にもシャープに仕上がり、お洒落でモダンな雰囲気を演出できますので、ガルバを好んで採用する建築家も多いようです。

施工の話に戻りますm(__)m

ガルバリウム鋼板製の棟板金を貫板に被せ、釘でしっかりと止めます。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

これで棟板金交換工事の完成です！

■下地調整

塗装工事の前に、瓦ひび割れの補修も行いました。

■バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

■屋根塗装工事

塗装は手塗りローラー工法3回塗りです。

仕様塗料はガイソールーフガードフッ素で、下地塗料にはガイソールーフシーラーを採用。

耐用年数が長く、耐候性・防汚性にも優れたフッ素塗料は、外壁のみならず屋根の塗装にも大変人気です。

下地も同じくガイソールーフシリーズですので、上塗りとの密着性も良く、耐久性をグンと上げた仕上がりとなりました。

お選びいただいたカラーはＲ－11、光沢のある濃いめのチャコールグレーです。

破風板や雨樋などの付帯部にはホワイトを塗装しています。

Ｋ様邸のピンクベージュの外壁に、新たに塗装したグレーの屋根とホワイトの付帯部が際立つようになり、スタイリッシュなお家に生まれ変わりました。

マルセイテックでは台風などの災害で被災した屋根の修理も随時受け付けております。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けてお住まいにピッタリな屋根材での修理・リフォームをご提案いたします。

担当：平野