瀬谷区　M様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

横浜市瀬谷区にお住まいのM様邸です。

弊社のHPをご覧になられて、屋根と外壁のリフォームについてお問合せいただきました。

今回は外壁のリフォームについてご紹介いたします(^^♪

築16年のお住まいで、そろそろメンテナンスを…とのことでご依頼いただきました。

現地調査の時にお住まい全体を点検させていただいたところ、外壁の一部にはクラック（ひび割れ）や、経年による汚れの付着・変色が見られ、塗膜の機能が衰えてきていることにより外壁が水分過多になってきていました。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

外壁が水分を含むということは、外壁の塗膜が持っている防水機能が失われているということです。

そのような状態を長期間放置しておくと外壁にひび割れができ、そこから雨水が建物内部へ侵入し雨漏りの原因になります。

このような状況から、今回は外壁塗装のメンテナンスをご提案させていただきました。

～足場仮設工事～

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

～バイオ高圧洗浄～

まずは、外壁に付着している汚れを弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」で根こそぎ落とします。

通常の高圧洗浄では洗い流しきれないカビやコケ・微生物による汚れも、このガイソーパワークリーナーならしっかりと洗い流せます!(^^)!

下地を徹底的に綺麗にして、外壁・付帯部のクラックや剥がれ等の不具合部分をしっかりと補修してから下塗り材を施していきます。

～下塗り～

今回下塗り材に採用したのはガイソーウォール微弾性フィラーです。

クラック（ひび割れ）の隙間を埋める事もできる下塗り材で、塗膜に弾性を持たせる働きもあります。

弾性があると 外壁に何かの衝撃があっても塗膜が伸縮するのでひび割れを防ぐ事ができます。

～中塗り～

～上塗り～

今回、中塗りと上塗りで採用した塗料はガイソーウォール無機Z。

無機塗料とフッ素塗料の良いとこどりした、ラジカル反応制御型塗料です。

ラジカルとは、紫外線が原因で塗膜に発生する劣化因子の名称です。

このラジカルによりチョーキング現象が起きたりと何等かの劣化症状を引き起こすのですが、ガイソーウォール無機Zはラジカルを発生させないよう、紫外線をブロックしてくれる塗料となっています。

お選びになられた色はブルーとイエローの2色。

イエローをアクセントにしたツートーン外壁で仕上がりました(*’▽’)

外壁の塗装と一緒に行うのが付帯部の塗装です。

～付帯部とは～

・軒天井(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋(屋根から流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフードなど。。。

普段、あまり目にしない箇所も実は汚れや劣化が進んでいるので丁寧に施工します٩( ”ω” )و

ホワイトが素敵なアクセントになっていますね٩( ”ω” )و

ベランダのトップコート、住宅基礎のメンテナンス塗装もさせていただき、お住まい全体が新築のようになりました。

今回のメンテナンスにより建物寿命もグンと延びましたので、より快適な日々をお過ごしいただけるのではと思います(^^♪

また、施工前と全く違う仕上がりになりましたので、暫くはこの雰囲気を楽しんでいただきたくも思っておりま(^^♪

工事の際にはいろいろとご理解・ご協力いただき、また弊社をご用命いただきまして、重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

またなにかございましたらご遠慮なくご連絡くださいませ。

今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

☆お見積り・ご相談はマルセイテックへ☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野