海老名市　S.H様｜屋根修繕工事

作業・施工内容

海老名市柏ヶ谷にお住まいのS様邸です。

台風の影響で破損してしまった屋根修理工事のご依頼をいただきました。

現地調査で伺った時S様邸の屋根の状態は、スレート瓦にひび割れ、棟板金の浮きや釘抜け、板金の取り合い部分が破損していました。屋根塗装のメンテナンスをされたのは10年ほど前で、塗り替えのタイミングでもありましたが、今回は取り急ぎ、棟板金の交換工事とひび割れのあったスレート瓦の補修工事をさせていただく事になりました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

棟板金交換工事

まずは、既存の棟板金・金物類を撤去し、板金内部にあった貫板も取り外します。

実は棟板金の浮きや剥がれなどは、板金内部の貫板が劣化している事が主な原因です。

貫板に板金を固定するビス等を打ち込むので、ここが劣化していると固定する力に耐える事が出来ません。

ですので、棟板金の交換は大抵は貫板も一緒に交換します。

下地となる部分を綺麗に清掃したら、新しい貫板を設置していきます。

撤去した貫板は木材でしたが、今回採用するものは合成樹脂製のタフモックという貫板です。

水に強くて耐久性に優れていることから、最近はこのような樹脂製のタイプが多く利用されています。

貫板を施工後、必要な加工を施したガルバリウム鋼板製の板金を被せます。

板金専用のビスで貫板（タフモック）に打ち付けています。

ここでガルバリウム鋼板についてお話を・・・

（JIS）日本工業規格で「溶融55%アルミニウム－亜鉛合金めっき鋼板」と規格されているものがガルバリウム鋼板です。

最近になって聞くようなワードではありますが、何気にその歴史は古くて、1972年にアメリカで開発されています。

日本国内では1982年に製品化されました。

ガルバリウム鋼板もメリットは、耐用年数が長く長持ちすること。

同じ金属でもトタンと比べると数倍もの耐用年数です。

とのくらい長持ちするかはその製品によって、お住まいの環境によっても違ってくるので一概には言えませんが、10～15年を目安に塗装等のメンテナンスを行うことで、ガルバ建材をより長持ちさせることが可能です。

また、ガルバリウム鋼板の建材はサビが発生しにくいという特性があります。

全くサビないというワケではありませんが、こちらもトタンやアルミに比べるとサビにくさは断然違います。

ガルバリウム鋼板のもう一つのメリットは軽量ということ！

耐震性に優れるので、屋根や外壁のカバー工法にも向いています。

デザイン的にもシャープに仕上がり、お洒落でモダンな雰囲気を演出できますので、ガルバを好んで採用する建築家も多いようです。

同素材の換気棟も取付ました。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

これで棟板金交換工事の完成です。

スレート瓦のひび割れ補修にも同シーリング材を使用しました。

今回、風災による修理との事で、火災保険を利用してリフォームができました。

費用負担も少なく済んで本当に良かったですね。

◎最後に・・・

海老名市にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：平野