大和市上草柳Ｓ様邸｜外壁塗装工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのＳ様邸のご紹介です。

無料の住宅点検をさせていただいたところ、外壁のサイディングに若干のひび割れ、コーキングにひび・痩せ、湿度が高めという状態でした。外壁の塗装工事をご提案させていただきました。

■現地調査

手で撫でると白い粉状のものが付着するチョーキング現象が見られました。

サイディング外壁なので継ぎ目にあるシーリングが痩せていて、完全に剥がれている部分も。

外壁の水分も高めです。（通常の数値は30）

塗膜が劣化している証拠です。

数か所ですがひび割れも見られました。

しっかりと補修を行ってから塗装をする事にしました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

（S様は屋根のリフォームも一緒に行いました。）

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■バイオ高圧洗浄　

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■シーリング工事

外壁のシーリング材が劣化していたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存シーリング材撤去

まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。

カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。

新規シーリング材施工

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

次はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

■外壁塗装工事

外壁塗装工事の工程に入ります。

まずは下塗りです。手塗りローラー工法です。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗り材はカチオンシーラーNEOを使用。

このカチオンシーラーは、浸透性・密着性に大変優れていて、この下地を塗布することで塗装面と上塗材との密着力が高まります。

どの種類の塗膜の上塗っても大丈夫ですので、汎用的に使用されています。

※下塗りは必要不可欠なものですが例外で「下塗り不要の上塗り塗料」という主剤も存在します。

そういった塗料でも綺麗に仕上がり、そして耐久性・耐候性もしっかり保持できます。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

同じく手塗りローラー工法にて施工していきます。

本塗り（中塗り・上塗り）でご提案させていただいた塗料は「ガイソーウォールフッ素4Ｆ」。

フッ素塗料は耐候性が優れていることで知られていますが、こちらのガイソーウォールフッ素４Ｆは従来のフッ素塗料を大きく上回る耐候性能を持っています。

Ｓ様は明るいグレー（Ｗ-13）をお選びになりました。

陽のあたり具合によってはブルーっぽくも見える、大変爽やかで上品なカラーです。

玄関上の屋根部分（パラペット）は同塗料のブラウンで塗装。

良いアクセントになっています＾＾

併せて付帯部も塗装しています。こちらは破風板・軒天井の塗装です。

ケレン作業で下地調整をしてから下塗りと上塗りの２回塗りです。

シャッターBOX、庇、笠木、雨樋の塗装も行いました。

以上で外壁塗装工事の完成です。

「ガイソーウォールフッ素4F」は、壁を汚れにくくする親水性塗膜でのセルフクリーニング機能をも備えていますので、紫外線・雨風に負けることなく長い期間美観を保たせる優れた塗料です。ホワイト寄りの明るい色を選択されても、汚れの付着が気になりません。

パラペットのブラウンが効いてる、S様のセンスの良さが際立つ大変スタイリッシュな外壁に仕上がりました。

◎最後に・・・

大和市にお住まいで外壁塗装工事を検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな塗料が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、外壁診断士、屋根リフォームマスターなどなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：平野