大和市　Ｇ・Ａ様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのG様邸。

過去にも弊社でベランダ工事をされたお客様で、２度目のご依頼です。

屋根と外壁を見てほしいとのご連絡でした。

今回は屋根塗装の様子をご紹介いたします。

では、早速現地に行って参ります！！

■現地調査　

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

こちらが施工前の屋根の様子です。

経年劣化により塗膜の撥水効果等がなくなっておりますので、スレート瓦の劣化が進行している状況です。

屋根材がパサついているような感じがでてしまいます。

北側です。

北側は一面に雨染み、カビ、コケがみられます。

やはり、塗膜の撥水効果がない為にこのような劣化が進んでおります。

正面からの写真です。

やはり左右共にコケ、カビの発生が多くみられます。

このままですと、どんどん増殖していくので早めのメンテナンスが必要です。

メンテナンスの際は洗浄が非常に重要です。

その他にも釘浮き、釘抜け等も見られたので見逃さずに打ち直し、下処理が必要となります。

今回は総合的に見て、長期耐候型の塗料がおすすめです。

■足場仮設工事

まず初めに足場を立てます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。

ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。

足場を組立てたら最後に塗料等の飛散を防ぐネットを張り、人の出入りがある所の柱には、安全対策でクッション材を付けます。

通行人の衝突を防ぐ為に、緩衝シートも足場に巻いておきます。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

お店ですので、「営業中」のお知らせ幕も取り付けます。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

■バイオ高圧洗浄

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

塗装を行わない部分もサービスで洗浄！！

洗浄だけでも結構明るくなります。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えたあと、塗装工事の工程に入ります。

■下地調整

塗装作業に入る前に、金物等の下地調整を行います。

■下塗り

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

下塗りに採用した塗料はガイソールーフシーラーです。

中・上塗り塗料と下地の密着力を高めて、ムラの防止、下地の補強など、上塗り塗膜の性能を十分に発揮させる働きがあります。

透明タイプです。

※棟板金等金物は錆止めを下塗りとして施しています。

■中塗り

続いて中塗り・上塗りです

使用した塗料は、ガイソールーフガード 無機。

ルーフガード無機は親水性塗膜のため

汚れを洗い流すセルフクリーニング効果があり、汚れが付着しにくいキレイな塗膜を持続できます。

そして中塗りを行うことでよりしっかりと下地を作りあげるので、上塗り塗料の強度を増す為に欠かせない工程です。

この段階で凹凸のない平で滑らかな下地を作っておくことで上塗りが綺麗に塗ることができ、仕上がりが美しくなります。

■縁切り

中塗りのあとに、タスペーサーを設置して「縁切り」をしました。

スレート瓦を塗装すると、瓦の重ね目に塗料が入りこみ、そのまま乾燥してしまうと重ね目が塞がった状態になります。

その塞がった隙間の塗膜を切って、雨水等の通り道を確保する工程を「縁切り」といいます。本来縁切りはカッター等を使ってスレート瓦の重ね目をふさいでいる塗膜を切りますが、

今回はスレート瓦に差し込むだけで重ね目の隙間を確保できる「タスペーサー」を用いました。

縁切りをしないと、スレート瓦の重ね目の隙間が塗膜で塞がってしまい、屋根に降り注いだ雨水を逃がすことができず、屋根内部に侵入したまま小屋裏が腐って雨漏りの原因となります。

■上塗り

最後に上塗りです。

色は「R-07」を使用しました。色味が深いグレーですね。

黒っぽい屋根。という印象を受けますが真っ黒より、透明感があり、やや軽く見えるお色です。

中塗りで使用した塗料と同じ塗料を上から塗っていきます。

隅々まで、ムラなく塗っていくと美しい屋根が見えてきました。

■付帯部塗装工事

付帯部の塗装は外壁塗装と一緒に行うのが一般的です。

今回の付帯部塗装の一部もご紹介していきます。

■破風板塗装

破風板の塗装も二回塗りです。

破風板は屋根と同じで、雨風・紫外線をダイレクトに受けるので、傷みやすい場所です。

破風板には屋根の耐風性の向上、雨水の侵入を防ぐ機能があります。

屋根というものは横や下から吹き上げる風には強くありません。

破風板があることで、吹き上げられる風を分散し、雨水の侵入を防ぎます。

しかし破風板は、先にも記述しましたが傷みやすいので年月が経つと本来の役割を果たせなくなります。

破風板が劣化（塗膜が剥がれるなど）する前に、定期的なメンテナンスをお勧めします。

■雨樋塗装

軒樋塗装です。二回塗り。

雨樋は紫外線や風にさらされる上に雨水が大量に流れる部分なので、塩化ビニール樹脂やガルバリウム鋼板といった頑丈な素材で作られています。ですが雨樋も必ず劣化はしていくもので、おおよそ20～25年くらいの寿命と言われています。

雨樋が劣化をしてしまうと、歪み、穴が空く、割れる、外れる等の症状が出ます。

その場合は塗装で解決することは出来ず、交換が必要となります。

■水切り塗装

金物の塗装は全て下塗りで錆止めを使用しています。

錆止めを塗った後、中塗りの塗料を上から塗っていきます。

こちらも３度塗りで、ムラなく隅まで丁寧に塗装していきます。

■工事施工後

最後に足場を解体して完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

足場を解体したら、完成です。
今回は屋根塗装と一部の付帯部塗装のご紹介をいたしましたが、G様は外壁塗装も同時に行ったので

外観は、まるで新築のよう。
建物の寿命はグーンと延びました。

■最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！