横浜市旭区　M・M様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

さきほど屋根塗装工事でご紹介させて頂いた、横浜市旭区のM様邸です。

築２４年になるお住まいで、初めての塗り直しを検討されているとの事でお問合せいただきました( *´艸｀)

さっそく現地調査へ。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

30分から１時間ほどで調査は完了します。

費用はもちろん無料(*‘∀‘)

建物全体を点検させていただいたところ経年による汚れの付着はもちろんですが、ひび割れ・破損も見られました。

外壁のシーリングもかなり劣化し、含水率もかなり高め。。。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

外壁が水分を含むということは、外壁の塗膜が持っている防水機能が失われているということです。

そのような状態を長期間放置しておくと外壁にひび割れができ、そこから雨水が建物内部へ侵入し雨漏りの原因になります。

メンテナンスをするのにちょうどいいタイミングだと思い、外壁と屋根、付帯部の塗装、ベランダの防水工事、シーリングの打ち増し工事をご提案させていただきました(*‘∀‘)

現地調査が完了し、お見積りを提示→お客様にご納得して頂けましたら工事に入ります( ｀ー´)ノ

足場仮設工事

まず最初に足場仮設工事をします。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があるため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれるんです。

最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

次に、経年による汚れの付着を弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」で洗い流します。

「ガイソーパワークリーナー」は通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない穴に潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れをもしっかりと洗い流してくれる洗浄液です。

ガイソーでは洗浄の工程でガイソーパワークリーナーを標準仕様としています。

続いて、外壁のひび割れや破損をしている箇所を補修。

その後にシーリングを撤去・新設・打ち増しをします。

シーリングとは、防水性や気密性を高めるために建物の継ぎ目やひび割れなどの隙間を埋めることをいいます。

シーリング工事を行うことにより、建物の隙間から雨水の侵入を防ぐことが出来ます。

撤去したシーリング材

耐用年数３０年の超高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用です。

下地処理の次は、塗装の工程に入ります。

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

まずは下塗り。

今回採用した塗料は、ガイソーウォールカチオンシーラーＮＥＯ。

中塗り・上塗り塗料との密着力を高めて、塗料が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

下塗りが完全に乾いてからいよいよ主剤（中塗り・上塗り）の工程に入ります。

～上塗り～

主剤で採用した塗料はガイソーウォール無機Z。

無機塗料とフッ素塗料の良いとこどりした、ラジカル反応制御型塗料です。

ラジカルとは、紫外線が原因で塗膜に発生する劣化因子の事で、チョーキング現象などの劣化症状はこのラジカルが原因で起こります。

ガイソーウォール無機Zはラジカルを発生させないよう、紫外線をブロックしてくれる塗料です。

主剤を中塗り・上塗りで２回しっかりと重ねて塗装。塗料の良い性能を最大限に引き出すよう施工しました。

最後に破風板・雨樋・雨戸シャッター等の付帯部と呼ばれる部分の塗装も行いました。

付帯部は普段あまり目にしませんが、屋根や外壁と同様劣化や汚れが生じていますので丁寧に塗装します(*^^)v

足場を解体し、ついに完成です(*’ω’*)

お選びいただいたカラーは調色の（62-60H）明るいロイヤルブルーです。

アフター写真を見ていただけるとわかるかと思いますが、青空のように明るいブルーに仕上がり、目に入ると気持ちが晴れ晴れする、素敵なお住まいへと変化いたしました。

工事の際にはいろいろとご理解・ご協力いただき、本当にありがとうございました<m(__)m>

またなにかございましたらご遠慮なくご連絡くださいませ。

今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野