旭区万騎が原Ａ様邸｜外壁塗装

作業・施工内容

横浜市旭区にお住まいで外壁塗装工事のご依頼いただきましたＡ様です。

工事前の現地調査で点検させていただいたところ、経年劣化でサイディング外壁の一部の塗装が剥げてきていました。

また、手で撫でると白い粉状のものが付着するチョーキング現象も。

サイディングの継ぎ目やサッシにあるシーリングも劣化しており、痩せや剥がれが多く見られましたので、紫外線に強い塗料と高耐久のシーリング材を用いての塗装工事をご提案させていただきました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかります。

なので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。（A様は屋根重ね葺き工事も行っています）

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

A様邸の屋根は勾配が急でした。

屋根重ね葺き工事も行うので、屋根足場も設置しています。

■バイオ高圧洗浄　

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

塗料の飛沫を防ぐ為に養生もしっかりと行います。

■シーリング工事

外壁のシーリング材が剥がれてきていたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存シーリング材撤去

まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。

カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。

新規シーリング材施工

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

外壁塗装で採用したフッ素塗料と密着性が良く、優れた柔軟性を持っているので硬質化によるひび割れなどを防ぎます。

次はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

■外壁塗装工事

まずは下塗りです。手塗りローラー工法です。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。そんな悲しい事ないですよね。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下地の状況と主剤に応じて、フィラーかシーラーを下塗り材として使用しますが、モルタル部にはＧＷフィラー微弾性、サイディング部にはカチオンシーラーを使用しました。

下塗りは必要不可欠なものですが例外で「下塗り不要の上塗り塗料」という主剤も存在します。

そういった塗料でも綺麗に仕上がり、そして耐久性・耐候性もしっかり保持できます。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

同じく手塗りローラー工法にて施工していきます。

塗料は、【艶あり】ガイソーウォールマイティフッ素、カラーはホワイト、ベージュ系のＷ-29,Ｗ-08です。

フッ素塗料は、時間が経っても塗装した面の強度が落ちにくく、品質が高いままを長期間保つことができます。

Ａ様邸の外壁はツートンですので、淡い色のコントラストで綺麗に仕上げました。

■付帯部塗装工事

Ａ様は外壁塗装の他に、屋根重ね葺き工事、雨樋交換、ベランダ防水もご依頼いただきました。

建物全体がとても綺麗になり、大変喜んでいただきました。

横浜市旭区の外壁塗装工事、屋根塗装、その他リフォームについてのご相談はマルセイテックまで御気軽にお問合せください。

見積・点検は無料です。