大和市　Ｆ・М様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

大和市にお住いのF様のご紹介です。

築20年になり、屋根の修理を検討しているとの事でHPを見てご連絡をいただきました。

じっくりご検討いただき、当社に決めてくださいました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

こちらが施工前の屋根の様子です。

屋根：スレート瓦

築：20年

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

色あせ、雨染み、カビ等も多く見られました。

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

色あせ、雨染み、カビ等も多く見られました。

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

クラック(ひび割れ)、色あせ、雨染み、カビ等も多く見られました。

この状態での塗装によるメンテナンスよりも、瓦を新しくしたほうが良いと思い

既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く屋根重ね葺き工事（カバー工法）をご提案させていただきました。

屋根重ね葺き工事は葺き替えと違って、古い屋根材の撤去費がかからず、工期が短く済むうえに人件費も抑えられ、費用的にお得なリフォームとなっています。

(※日本瓦には施工はできません)

■足場仮設工事■

まず初めに足場を立てます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。

ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。

■既存屋根材撤去■

続いて屋根に乗っている部材の撤去です。

屋根にはいくつかの部材が乗っていますので、ご紹介(^○^)

棟板金(むねばんきん)・・・戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)・・・幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。

屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

※木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。

雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

これらを撤去して、屋根をフラットな状態にします。

↑棟板金を取っている工程です。

↑貫板も外れた状態です。

↑こちらは、雪止めを外した状態となります。

部材を外してみるとかなりの劣化がみられました。

■防水ルーフィング

耐久年数は20年ほどと言われています。

ルーフィングの耐久年数は屋根の寿命を左右しますので、長い耐久年数のものは安心ですね。

■金物／役物取り付け

ガルバリウム鋼板製の金物で、ケラバに「唐草」と「ケラバ包み」を取り付けます。

外壁から出っ張っている屋根部分で、雨樋がついていない側をケラバと言い、「ケラバ」とカタカナで書くのが一般的ですが、漢字だと「螻羽」と書きます。

雨樋が付く軒側にも「唐草」を取り付けます。

屋根の淵は雨水が侵入しやすい箇所ですので、水切りの役割がある「唐草」を屋根周りにしっかりと取り付けていきます。

■本体葺き(ほんたいふき)

続いて本体葺きです。

本体葺きとは屋根を仕上げるという意味です。

江戸時代までの住宅屋根は、かやぶきといって屋根に草をかぶせて仕上げていました。

ご提案させていただいた屋根材は「スーパーガルテクト」です。

防水ルーフィングの上に専用のビスを使いながら新しい屋根材を葺いていきます。

ガルバリウム屋根の代名詞ともいえる、人気の高いスーパーガルテクトですが、

遮熱性塗装鋼板と断熱材と一体化した屋根材となっているので、遮熱性能と断熱性能を持ち合わせており

かつ、軽量で耐久性も高く、色あせしにくい！さびにくい！と良い所づくしの優秀な屋根素材なのです。

Ｆ様邸はもともと、スレート屋根でしたが、スレートよりも軽量で耐久性が抜群に良く

外壁への負担も軽く、メンテナンス頻度が下がります。

高級な素材ではありますが耐久が２０～３０年と言われているので
トータルコストは低くなり、長期的にみるとコストパフォーマンスが良いのです。

■貫板/棟板金取付

本体葺きが終わりましたら、新しい貫板板金と棟板金を取り付けます。

棟板金の耐用年数は平均的に15年～25年とされています。

定期点検などで棟板金や釘の浮きなどを見ることにより、はがれなどを未然に防いだり耐久性をあげることで寿命をのばすことができます。

↑貫板がついていない状態の写真です。

↑取り付け後の写真です。

貫板をつけるだけで、こんなにも屋根らしい姿になります。

■シーリング工事

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。
マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。
カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。
シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

■葺き替え完了

葺き替えが完了しました。

隙間もシーリング材でしっかり埋まっていて、美しい屋根に大変身いたしました。

塗装とは違い、色以外に材質もガラリと変わるので建物自体の雰囲気も変わります。

もちろん建物の寿命がグーンと延びたので次のメンテナンスまで安心してお住まいになれます。

■足場解体工事■

最後に足場を解体して完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

解体作業は、3時間～4時間ほどで完了します。

足場を外した後の写真がコチラになります。

Ｆ様からは、重ね葺き工事の他に外壁塗装も依頼していただきました。

一部レンガ調のデザインを生かし、白い壁、黒い屋根・・・と

シンプルかつ誰もが憧れる大人っぽい雰囲気の素敵な外観になりました。

まるで、新築のような美しさですね！！

■最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：米木