綾瀬市　N・K様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

今回ご紹介させていただくのは、綾瀬市にお住いのN様です。

築20年で、お隣で工事をしていた業者に屋根に穴があることを指摘されたため、今回お問い合わせいただきました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(*’▽’)

こちらが施工前の屋根の様子です。

築：20年

屋根：スレート瓦

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

クラック(ひび割れ)、色あせ、雨染み、カビ等も多く見られました。

この状態での塗装によるメンテナンスよりも、瓦を新しくしたほうが良いと思い、既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く屋根重ね葺き工事（カバー工法）をご提案させていただきました。

屋根重ね葺き工事は葺き替えと違って、古い屋根材の撤去費がかからず、工期が短く済むうえに人件費も抑えられ、費用的にお得なリフォームとなっています。

(※日本瓦には施工はできません)

■足場仮設工事■

まずは、工事をするために足場を立てます。

足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。

ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。

足場を組立てたら最後に塗料等の飛散を防ぐネットを張り、人の出入りがある所の柱には、安全対策でクッション材を付けます。

これで足場仮設の工程の完成です。

■既存屋根材撤去■

続いて屋根に乗っている部材の撤去です。

屋根にはいくつかの部材が乗っていますので、ご紹介(^○^)

棟板金(むねばんきん)・・・戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)・・・幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。

屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

※木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。

雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

これらを撤去して、屋根をフラットな状態にします。

それでは、貫板(ぬきいた)を撤去します。

■本体葺き(ほんたいふき)■

続いて本体葺きです。

本体葺きとは屋根を仕上げるという意味です。

江戸時代までの住宅屋根は、かやぶきといって屋根に草をかぶせて仕上げていました。

ご提案させていただいた屋根材は「セネター」です。

防水ルーフィングの上に専用のビスを使いながら新しい屋根材を葺いていきます。

セネターは天然石をあしらった高級感のある質感で、その天然石が雨音を吸収・拡散するので雨音も静か。

また、夏は放熱するので断熱効果があり空調の省エネ、節約にもつながります

株式会社ルーフタイルグループジャパンが取り扱っているデクラ屋根シリーズの中で大変人気のあるモデルです。

軽量で耐久性も良く、施工性にも優れていることから、老朽化したコロニアル屋根のカバー工法に多く採用されています。

(板チョコみたいですね(*’▽’))

貫板板金

今回の工事期間は4日間でした。

(天候などにより前後します)

今回のメンテナンスによりN様のお住まい全体が綺麗になり、建物寿命がグンと延びました(*^-^*)

仕上がりにも大変ご満足いただけました。

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

■お見積り・ご相談はマルセイテックまで■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。