大和市　N様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのN様より、屋根塗装工事・外壁塗装工事・付帯部塗装工事のご依頼をいただきました。

今回はN様邸屋根塗装工事についてご紹介いたします。

■現地調査

N様邸は築13年ほどで、ちょうどメンテナンス時期との事でご依頼をいただきました。

まずは建物全体をしっかり点検させていただき、外壁（付帯部含む）と屋根の塗装、とシーリングの打ち増し工事をご提案させていただきました。

施工前の屋根の状態は、瓦の防水の機能が失われかけている状態で、色あせが酷く、棟板金に関しては釘抜けが見られました。まずは棟板金や金具などを新しいものに交換・修繕し、それから塗装の工程に入りました。

■バイオ高圧洗浄

まずは、バイオ高圧洗浄で、長年蓄積された汚れを根こそぎ落とします。

単なる水洗いによる洗浄は高圧洗浄機を使ったとしても、表面上の汚れしか落ちません。

洗浄直後は綺麗になったように見えますが、実は汚れの根っこの部分がしっかりと洗われていなかったりします。

ガイソーパワークリーナーは、外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

0.001mmにも満たないピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

マルセイテックは塗装における下地調整には非常にこだわっています。

下地がしっかりしていなければ、その上に塗った塗料がいくら高価なものでも長持ちはしません。

そのような状態だと塗料との密着が悪く数年で剥離を起こしたり、カビが塗装前の数倍の量に繁殖することがあります。

■屋根塗装工事　～下地調整～

続いて下地調整を行いました。

瓦の欠けている部分等にシーリング補修と板金の釘打ちを施してから、塗装の工程に入ります。

■屋根塗装工事　～下塗り～

マルセイテックでは塗装を行う際に手塗りローラー工法3回塗りをマストとしています。

下塗り・中塗り・上塗りをしっかりと施すことで、見た目の仕上がりはもちろん、塗料の良い性質を格段に引き立たせる事ができます。

中・上塗り塗料と下地の密着力を高めて、ムラの防止、下地の補強など、上塗り塗膜の性能を十分に発揮させる働きがあるのです。

透明タイプです。

下塗りのあとに、タスペーサーを設置して「縁切り」をしました。

スレート瓦を塗装すると、瓦の重ね目に塗料が入りこみ、そのまま乾燥してしまうと重ね目が塞がった状態になります。

その塞がった隙間の塗膜を切って、雨水等の通り道を確保する工程を「縁切り」といいます。

本来縁切りはカッター等を使ってスレート瓦の重ね目をふさいでいる塗膜を切りますが、

今回はスレート瓦に差し込むだけで重ね目の隙間を確保できる「タスペーサー」を用いました。

縁切りをしないと、スレート瓦の重ね目の隙間が塗膜で塞がってしまい、屋根に降り注いだ雨水を逃がすことができず、屋根内部に侵入したまま小屋裏が腐って雨漏りの原因となります。

■屋根塗装工事　～中塗り～

採用した上塗り塗料は「関西ペイント　アレスダイナミックルーフ」です。

塗膜が劣化する原因となる「ラジカル」という物質の発生を抑え、温度変化などからも屋根を守ります。

また、塗料のセラミック成分が塗膜表面を親水化することで、雨水が汚れの下を通過し、浮いた汚れが雨水と一緒に落ちる・・・といったセルフクリーニング効果も備わっています。

綺麗な屋根の状態を、長期に渡り保持できます。

■屋根塗装工事　～上塗り～

塗料のカラーは艶ありのビスタブラウン。外壁にピッタリのカラーをお選びになられました。

艶のある塗料は、まるで新しく屋根を葺いたかのような仕上がりになります。

お客様にも大変喜んでいただけました。

屋根の塗り替え目安はおよそ10年と言われています。

屋根は日光（紫外線）や雨風がよく当たるので、建物の中で最も過酷な条件下の場所です。

なので、外壁よりも早く傷んでしまいます。

屋根の塗膜が劣化して防水効果が失われてしますと、雨水が建物内部に侵入して、お住まいにとって大事な柱や梁を腐らせてしまいます。

ですが、雨漏りを実感しないとピンとこないですよね。でもそうなってからでは遅いのです。

知らないうちに屋根裏では雨漏りが進行している可能性も・・・

屋根の中は見えないので知らないうちに劣化が進行し、気づいたときには大きな損害につながる事はとても多いです。

そのような事態にならない為にも、定期的に点検や補修をしておくと良いでしょう。

最近は業者も点検・工事見積は無料で受けてうれますし（もちろんマルセイテックでも・・・）是非利用していただいて、大事なお住まいを良いコンディションでずっと保っていただけたらと思います。

N様邸は今回の屋根リフォームにより、屋根寿命をグンと延ばす事ができました。

■最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：小島