大和市　T.K様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

外壁塗装工事をご依頼いただいた大和市南林間にお住まいのT様邸です。

サイディング外壁のT様邸は前回の塗装が約14年ほど前で、そろそろメンテナンス時期とのことで塗装のご依頼をいただきました。

また、屋根の棟板金交換、屋根塗装、ドーマーの破風板が破損していたので板金巻きで修繕をし、竪樋のホースを一部交換と、シャッター、雨樋、庇等付帯部の塗装、バルコニーの防水塗装（トップコート塗布）も行いました。

今回は外壁工事をご紹介いたします。

現地調査

早速現地調査に伺いました。壁の含水率を測定したところ、高い数値がでました。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

この状態を長期間放置しておくと外壁にひび割れができ、そこから雨水が建物内部へ侵入し雨漏りの原因になります。

足場仮設工事

足場を立てていきます。

住宅工事で足場が必要な理由は・・・

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

主にこのような感じです。

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降、洗浄の工程に入ります。

バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄液「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

「ガイソーパワークリーナー」は、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

外壁塗装のリフォームを行う時に、複数の業者から見積もりを取得して比較検討される方も多いかと思いますが、その見積書で洗浄の項目で「高圧洗浄」と記載されている場合と「バイオ洗浄」と記載されている場合があるのをお気づきでしょうか。

こちらの決定的な違いは薬品の有無です。

高圧洗浄とは、水を高圧で噴射して汚れを落とす方法。

バイオ洗浄は薬品を使ってカビやコケなどをしっかり死滅させて汚れを落とす方法。

バイオ洗浄は使用する薬品に殺菌消毒作用があり、カビ・コケをしっかりと落としますので、洗浄だけで見違えるように綺麗になります。

・・・で、「高圧洗浄」と「バイオ洗浄」を同時に行う弊社の「バイオ高圧洗浄」。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

それにより下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

シーリング工事

外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

外壁塗装工事 ～下塗り～

外壁塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

外壁塗装工事 ～中塗り～

採用した塗料はマルセイテックがお勧めするハイグレード塗料のひとつである「ガイソーウォールフッ素4F」です。

こちらの塗料、美しい美観を長期間保たせることができる高耐候性、雨による雨筋汚れを防止する低防汚染性、鮮鋭性の高い艶やかな塗膜を作る高光沢性、壁を汚れにくくする親水性塗膜でのセルフクリーニング効果・・・様々な機能を持っています。

お色はベージュとアイボリーで柔らかい雰囲気での２トーン塗装をお選びになられました。

破風や軒天はホワイトで統一。程よいアクセントになっております。

外壁塗装工事 ～上塗り～

お住まいがまるっと新しくなり、今回のリフォームで建物全体の寿命を延ばすことができました。

最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野