綾瀬市　Ｔ・Ｍ様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

綾瀬市にお住まいのＴ様邸です。

時期的にもメンテナンスが必要とお考えになり、紹介サイトを通して当社をお選びいただきました。

築13年。初めての外装リフォームです。

外壁ではコケや亀裂、色あせが気になり、屋根についてはそりが気になるとの事でした。

今回は外壁塗装の様子をご紹介いたします。

それでは、早速現地を見ていきましょう。

■現地調査　

外壁は窯業サイディングです。

Ｔ様が気になるとおっしゃっていたコケやヒビを確認いたしました。

かなりの雨染みとコケが見られす。

経年劣化により塗膜の撥水効果がないため、雨水が染み込みやすくなっておりますので、カビ、コケの発生が進行しております。

こちらも塗装前の洗浄が非常に重要になりますので、バイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを落としておきたいところです。

そして、写真で見てもわかるようにシーリングもやせ細り、隙間ができてしまっています。
このような隙間は雨漏りの原因にもなりますので、メンテナンスが必要と言えます。

触ってみますとチョーキング現象（顔料の粉）も。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

この白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

塗り替え時期の目安となります。

隅々まで見ていきます。

こちらもシーリングの劣化と、亀裂が激しく目立ちます。

全体的に、剥離、欠け、クラック（ひび割れ）が多く見られました。

続いて、含水率（がんすいりつ）を測ってみましょう。

含水率とは、外壁に含まれる水分の割合を示すものです。

それでは測っていきましょう。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われておりますが、67.3％！とても高い数字が出ております。

こちらはなんと！77、5％！！

これだけ高い数字ですと、カビやコケが多く発生してしまうのです。

現地調査では、お建物全体を細かい部分までしっかりと調査していきます。

ご紹介したののはごく一部ですが、外壁の一部だけでもこれだけの経年劣化が見られます。でもご安心下さい。

どのような工事になるか、今の状態はどの程度まで回復するのか・・・等

しっかりと説明し、綺麗なお住まいに大変身させます。

■足場仮設工事

まずは、工事をするためにえっちらおっちら足場を立てていきます。

足場仮設工事が必要な理由として、、、

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場は一般的な住宅の規模で足場を立てるとなると、20万円近くかかります。

ですので、足場が必要な工事はその時に屋根と外壁等のリフォームを一緒に行ってしまうほうが経済的にもお得です。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

■バイオ高圧洗浄

今回の実績紹介では外壁塗装と付帯部塗装の様子をご紹介いたします。

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

塗装を行わない部分もサービスで洗浄！！

洗浄だけでも結構明るくなります。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えたあと、塗装工事の工程に入ります。

■シーリング工事

塗装前にクラック等の傷みがあったシーリングを撤去して、新しいシーリングを打ちます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

外壁を傷つけないよう、細心の注意を払い、カッターで切れ込みを入れていきます。

切れ込みを入れたら綺麗に剥がしていきます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

■外壁塗装工事　～下塗り～

いよいよ塗装に入っていきます。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

今回、下塗りに採用したのは「GWカチオンシーラーNEO」です。

この下塗り材は、外壁材と塗料を密着させる接着剤の役割をもちます。

外壁材を補修する・補強する性能も持ち合わせているのも特徴です。塗料の吸い込みを防ぐのが得意な透明タイプの塗料です。

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

■外壁塗装工事　～中塗り～

続いて中塗りです！

中塗り、上塗り塗料は「ガイソーウォール 無機Z」を採用いたしました。

柔軟で、ひび割れしにくい塗膜を作り上げます。

■外壁塗装工事　～上塗り～

艶有の塗料ですので仕上がりも綺麗にピカピカです。

■工事施工後

足場を解体していきます。

ピカピカに塗り替えられたお住まいが姿を現しました。

色合いも変わり外壁塗装の他にも屋根や付帯部の塗装も行ったので、まるで新築のように生まれ変わりました。

■最後に・・・

綾瀬市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野