大和市　A.K様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

大和市下和田にお住まいのA様より、外壁塗装工事と屋根修繕・塗装工事、付帯部塗装工事のご依頼をいただきました。

今回はA様邸外壁塗装工事についてご紹介いたします。

■現地調査■

築18年のA様邸のサイディング外壁は、経年による汚れやシーリングの痩せ、塗膜の劣化によるチョーキング現象がみられる状態でした。

チョーキング現象とは、塗膜の防水機能等が失われることによって塗料が粉状になり、外壁に触ると手が白くなる現象のことです。

A様はこちらのお住まいを3年ほど前に購入されて、外装のメンテナンスは恐らくされていないとの事でしたので、まずは建物全体をしっかり点検させていただき、外壁と屋根の塗装とシーリングの打ち増し工事をご提案させていただきました。

■足場架設工事■

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

■バイオ高圧洗浄■

外壁塗装をする前に、高圧洗浄機を使って外壁の洗浄を行います。

こちらの高圧洗浄は、ガイソーオリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」です。

弊社では、塗装前の下処理でガイソーパワークリーナーは必須となっており、汚れを徹底的に落として塗料の密着力を高めるようにしています。

普通の水洗いでの洗浄（高圧洗浄機を使っても）では、表面上の汚れしか実は落ちてません。

一見綺麗になったように見えますが、実は汚れの根っこが取れていないのです。

バイオ洗浄は、外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれないピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

よく乾いた数日後に下塗り作業です。

■シーリング工事■

シーリング材の前に、まずは下塗り（プライマー）を塗布します。

外壁とシーリング材の密着力を高めるためです。

プライマーのあとにシーリング材を打ちます。

外壁のクラックにも。

オートンイクシードはカラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色味を見つけることができます。

■外壁塗装工事　～下塗り～■

ついに塗装作業に入ります。

下塗り塗料は、アレスダイナミックフィラーを採用。

マルセイテックでの塗装工事は手塗りローラー工法3回塗りがマストとなっています。

手塗りローラー工法は、原液に近い状態で塗料を塗り込めるので、厚くしっかりした塗膜を形成できます。
また、ローラーで手塗りするため塗料が無駄に飛び散ることがなく、騒音の心配もありません。

手間も時間もかかりますが、仕上がりは勿論、耐久性や防水性も考え、ひと塗りひと塗り丁寧に手塗りで作業を行います。

■外壁塗装工事　～中塗り～■

採用した塗料は耐候性に優れ紫外線に強い「関西ペイント　アレスダイナミックTOP」です。

ラジカル反応制御型塗料であるこちらの塗料、紫外線が当たることによって起こる塗膜の劣化を抑え、長きに渡って外壁を綺麗に保たせる機能を持っています。

塗料によって色んな性質があるのでじっくりと検討したいところですね！

■外壁塗装工事　～上塗り～■

施工前と同系色での塗装となりましたが、今回の外壁リフォームにより確実に建物寿命を延ばす事ができました。

同系色でも塗装したてですと、ツヤツヤで見違える美しさです。

外壁の継ぎ目やサッシ開口部の継ぎ目には耐用年数30年と言われているシーリング材「オートンイクシード」を採用しました。

カビや藻の吸着を防ぐ艶あり塗料で塗装しましたので、まるで新築のような仕上がりとなりお客様も大変喜ばれておりました。

■最後に・・・■

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

気になるところ、なんでもご相談ください。お客様の不安や、希望により沿って対応いたします！

もちろん、見積もり・点検は無料です！

担当：小島