大和市　M様｜外壁付帯部塗装工事

作業・施工内容

大和市中央林間西にお住まいで外壁塗装のご依頼をいただいたM様邸です。

もともとは雨樋修理の見積もりをご依頼でしたが、外壁を点検させていただいたところサイディングのシーリングや釘抜け、コケやカビの発生などが多く、雨樋の修理で足場を立てるのでどうせなら一緒に・・・と外壁塗装でのメンテナンスもさせていただくことになりました(*^^)v

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料です(^^♪

こちらが施工前のお宅です。

外壁をよく見てみますと。。。

コケが目立ちます(;_:)

また、シーリングと呼ばれるつなぎ目部分はひび割れを起こしています。

この状態のまま放置してしまうと、雨漏りが発生したりリスクが起こります(T_T)

また、外壁に含まれる水分の割合を示す「含水率」を計測したところ

63,3％という数字が出ました。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

これだけ高い数字ですと、コケの発生は納得ですね(;_:)

ですが、マルセイテックにお任せいただければまるで新築のような仕上がりに変身させることができるんです!(^^)!

それでは工事に入っていきましょう！！

～足場仮設工事～

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

足場を立てたら洗浄に入ります。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄のことで通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

普通の水洗いによる洗浄では、表面上の汚れしか落ちないためどんなに最良な塗料を使用しても、せっかくの性能を発揮することが出来ません。

自社オリジナル洗浄液、ガイソーパワークリーナーを使って頑固な汚れを根こそぎ落としていきます( ｀ー´)ノ

洗浄が終わりましたらお次はシーリングです。

シーリングとは、防水性や気密性を高めるために建物の継ぎ目やひび割れなどの隙間を埋めることをいいます。

シーリング工事を行うことにより、建物の隙間から雨水の侵入を防ぐことが出来ます。

まずは、既存のシーリング材をすべて剥がします。

剥がし終わりましたら、お次はプライマー(シーリング材の剥離を防ぐために最初に塗る塗料)を施工し、新規のシーリング材を施工します。

耐用年数３０年の超高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用しています。

シーリングが終わりましたらいよいよ塗装に入ります。

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

下塗り

中塗り

上塗り

採用した仕上げ塗料は弊社オリジナルのガイソーウォール無機Zです。

艶ありのブラウンでの塗装で、工事前の外壁とはだいぶ印象が変わりました。

ガイソーウォール無機Zは25年の耐候年数が期待できる対候性に優れた塗料です。

紫外線や雨風から長きに渡って建物を守ってくれます。

外壁の塗装が終わりましたら付帯部の塗装です。

～付帯部とは～

・軒天井(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋(屋根の流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフードなど。。。

普段あまり目にしない箇所ですが、屋根や外壁と同様劣化や汚れが生じていますので丁寧に塗装します。

今回、外壁との色味を変え、ホワイトで塗装したのですがいい感じにアクセントが効いていますね(*^^)v

最後にバルコニーの塗装もしました。

ピカピカに生まれ変わりました(^^♪

最後に足場を解体し完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

解体作業は、3時間～4時間ほどで完了します。

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野