結論：屋根リフォームは築15年未満・屋根材が健全なら塗装、築15〜30年でスレート・金属屋根ならカバー工法、築30年超や下地が傷んだ屋根・瓦屋根なら葺き替えが目安です。費用は塗装25〜65万円、カバー80〜150万円、葺き替え100〜200万円が相場です。
屋根リフォーム3工法の比較表
| 工法 | 費用目安 | 耐用年数 | 工期 | 適した屋根 |
|---|---|---|---|---|
| 屋根塗装 | 25〜65万円 | 10〜20年 | 7〜10日 | 築浅・屋根材が健全 |
| カバー工法 | 80〜150万円 | 25〜35年 | 5〜10日 | スレート・金属（下地健全） |
| 葺き替え | 100〜200万円 | 30〜40年 | 7〜14日 | 瓦・下地まで傷んだ屋根 |
それぞれの工法の特徴
① 屋根塗装
既存屋根材を塗り替えて防水・美観を回復。最も安価ですが、屋根材自体の寿命は延びません。詳細は屋根塗装へ。
② カバー工法（重ね葺き）
既存屋根の上に新屋根材を被せる工法。撤去費が不要で工期短・費用安。断熱性も向上。詳細はカバー工法へ。
③ 葺き替え
既存屋根を撤去して新設。下地から刷新でき瓦屋根にも対応。最も根本的な工法です。
築年数別の選び方
- 築10〜15年：屋根材が健全なら塗装でメンテナンス
- 築15〜30年：スレート・金属ならカバー工法が費用対効果◎
- 築30年超：下地の劣化を確認し、傷んでいれば葺き替え
外壁・屋根の無料診断はマルセイテックへ。現地調査・お見積もりは無料です。
よくある質問
カバー工法と葺き替えはどちらが良いですか？
下地が健全なスレート・金属屋根ならカバー工法が割安です。瓦屋根や下地まで傷んでいる場合は葺き替えが必要です。
塗装で済ませて後悔しませんか？
築年数が浅く屋根材が健全なら塗装で十分です。ただし築20年超のスレートは塗装後すぐ別の劣化が出ることもあるため診断が重要です。
診断は無料ですか？
はい、屋根の現地診断・お見積もりは無料です。最適な工法をご提案します。
※本記事は外壁診断士・一級塗装技能士など有資格者が在籍する株式会社マルセイテック（神奈川県大和市・施工実績29,000件超）が監修しています。
