横須賀市　H様｜屋根修繕・雨漏り修繕・内装クロス張り替え工事

作業・施工内容

横須賀市にお住まいのH様です。

実はこちらのお客様、私の幼馴染みでして(∀｀*ゞ)ｴﾍﾍ

この度、実家の屋根修繕工事と、ベランダ部分から室内への雨漏りがあるとの事で板金巻き修繕と、内装クロスの張り替えをご依頼いただきました。

■現地調査■

まずは現地調査に伺い実際にご自宅を拝見させて頂きます。

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

分からないことが多くてお客様はとても不安だと思います。

そんなお客様の不安を解消するために、細かなヒヤリングや説明をおこないます。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

施工前の屋根は、棟板金(むねばんきん)の浮きと釘浮きが複数見られ、板金自体も経年劣化による変色やサビがある状態でした(T_T)

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検・補修が必要となります。

※このまま放置しておくのは危険※

早急に、棟板金を新しいものに交換する事にいたしました。

そもそも棟板金？貫板？？

なんのこと？？？

「棟板金(むねばんきん)」とは、戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

「貫板(ぬきいた)」とは幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。

屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

棟板金を新設する工事は殆どの場合、板金の内部にある「貫板」も一緒に交換します。

■足場仮設工事■

工事の始まりです。

まずはじめに足場を立てていきます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

■既存屋根材撤去■

まず、古い屋根材を撤去します。

今回取付ける貫板は、従来の木製のものではなく、樹脂製の「タフモック」。

木材のように水分を吸収しないので、腐食することがありません。

貫板の上に板金を被せて固定し、継ぎ目をコーキングして完成です。

採用した板金の素材はガルバリウム鋼板で、サビに強く、日々雨風にさらされている屋根棟に大変適した建材です。

棟板金は、風による被害を受けやすい部分ですので定期的な点検が必要です。

釘抜けや浮きのある板金は、台風などの強風で外れてしまう事もあります。

しばらく点検をされていない方は、是非マルセイテックの無料住宅点検をご利用ください！！

■クロス貼替工事■

クロスの貼替の様子も少しご紹介(*’ω’*)

雨漏りがするとの事で、施工前に散水検査をしたところ、バルコニーの取り合い部分が原因となっているのがわかりました。

その部分に板金を巻いて修繕し、室内の壁や天井にも雨漏りによるシミがありましたので、クロスの交換をさせていただきました。

～雨漏りの原因として～

・外壁のひび割れ

・外壁シーリングの劣化

・屋根材のひび割れ、ズレ

・ベランダ防水層のひび割れ、排水ドレンの劣化

等があげられます。

※雨漏りは、経年劣化が原因で起こるとは限りません。

台風などの自然災害や新築時の施工不良などの理由で起こることもあるので、定期的な点検/メンテナンスがやはり大切ですね。

～BIFORE～

～AFTER～

■足場解体■

最後に足場を解体し、工事完了です。

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

棟板金もクロスも新しくなり、雨漏りの心配がなくなりました。

これからは、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか(*´▽｀*)

弊社をご用命頂き、ありがとうございました。

☆お見積り・ご相談はマルセイテックおまかせ☆

マルセイテックでは外構・エクステリアのリフォームのご相談も、随時受け付けております。

廃棄物はもちろん弊社で引き取ります。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めてご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：小島