座間市　Ｏ・Ａ様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

座間市にお住まいのＯ様邸の外壁塗装の様子をご紹介いたします。

ＨＰをご覧になり、ご連絡いただきました。

築30年ほどでリフォーム履歴がわからなく、ご連絡を頂いた時には既に雨漏りしているとの事でした。

早急に現地調査に行って参ります！！

■現地調査　

外壁：窯業サイディング（直貼り工法）

屋根：スレート瓦

まずは外壁の状態から見ていきました。

気になったのが塗料の剥がれ落ちと全体的な壁の汚れです。

交通量の多い道路が近くにあったりすると

どうしても全体的に黒く目立つ汚れがついてしまう事が多くあります。

施工前にはバイオ高圧洗浄で隅々まで汚れを落としていきたいですね。

剥がれに関しては、ケレン作業で剥がしてからの塗装になりますので、塗装後も目立つ可能性があります。

そういった状況もきちんとご説明させていただきます。

シーリングも瘦せて、ひび割れております。

雨水が侵入しズレや反りの原因になります。

塗膜の劣化症状であるチョーキング現象です。

チョーキング現象とは、塗料に含まれている顔料が、熱や紫外線、雨などのダメージによって劣化してチョークのような粉が出てきてしまうことです。

外壁を手で触ると手が白くなってしまいます。

次に「含水率」がんすいりつを計測します。

含水率とは、外壁に含まれる水分の割合を示すものです。

それでは測っていきましょう。

なんと！！

多い所では70.01％も！！

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。。。

これだけ高い数字ですと、カビやコケが多く発生してしまいますね。。。

このような状態を長期間放置しておくと外壁にひび割れができ、そこから雨水が建物内部へ侵入し雨漏りの原因になります。

これらの症状が出ている場合でも、状況をご説明し、下地処理をきちんとした上で塗装に入るのでご安心ください。

■足場仮設工事

足場を立てていきます。

住宅工事で足場が必要な理由は・・・

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

主にこのような感じです。

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

どんどん骨が組まれていきます。

一般的な住宅の規模で足場を立てるとなると、20万円近くかかります。

ですので、足場が必要な工事はその時に屋根と外壁等のリフォームを一緒に行ってしまうほうが経済的にもお得です。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

この足場工事は大変そうな作業ですが

意外と2～3人で１日あれば出来てしまうのです。早くて驚きませんか？

■バイオ高圧洗浄

その次はバイオ高圧洗浄を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

このような長年かけて染みついた汚れ・・・

自分で洗ってもなかなかキレイに落とせません。

しっかりとやっつけていきましょう！

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理を怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

隅から隅まで洗浄していきます。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

キレイにするのはとても気持ちがイイですね！！！

塗装を行わない部分もサービスで洗浄いたします！！

玄関入口のタイルの汚れもしかりと洗い流します。

洗浄だけでも結構明るくなります。

塗装する箇所以外も少しでも美しく！と思いを込めて洗浄していきます！！

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えます。

■シーリング工事　

外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存のシーリング材を撤去していきます。

サイディング継ぎ目の劣化しているシーリング材は、カッター等を使って剥がしやすくしてペリペリと・・・

って簡単そうに聞こえますが、こう綺麗に剥がれていかないものも多く、意外と苦戦します。

カッターの刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

■外壁塗装工事　～下塗り～

こうして、丁寧な下処理が終わりましたら、いよいよ塗装の過程に入ります。

下塗りには「GWカブールサーフEPO」という塗料を使用しました。

GWカブールサーフEPOは窯業系サイディングボードに適しており、とまりがよく、色を変更するケースの塗り替えに最適な塗料です。

もちろん、窯業系サイディングボード以外にも、コンクリートやモルタルなど様々な素材にも適用できる万能な塗料なのです。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

■外壁塗装工事　～中塗り～

続いて中塗りです。

中塗り、上塗りでは「ガイソーウォール　マイティシリコン」という塗料を使用しました。

外壁は、太陽光、雨、風、寒暖差という様々な環境の中で劣化が始まります。

その原因の一つが「ラジカル」といいます。

塗料の主成分である酸化チタンが紫外線を受けることで発生する物質で、

これが塗膜構造を破壊して劣化を進める主な要因となるのです。

今回使用した「ガイソーウォール　マイティシリコン」はラジカルを抑えるチタンを特殊に配合しており

チョーキング現象の抑制効果による美しい外観を保ちます。

更に、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果もあるので

この点においても長く美観を保てる総合的なバランスが良い塗料と言えます。

手塗の作業は大変ですが、飛び散らす事なく丁寧に均等に塗っていけるメリットがあります。

■外壁塗装工事　～上塗り～

中塗りが終わりましたら最後に上塗りをしていきます。

同じ塗料を塗ることにより、強度はさらに上がり

色ムラもなくなり、見た目の滑らかさも増します。

しっかりとしたブルーの塗料ですので、カラーをガラリと変えたので仕上がりが楽しみですね！

やはり、吹き付け工法の方が工期は早くなりますが、

塗料の飛散が多くなるという事は、無駄に塗料を消費してしまいます。

また、機械音が大きいので、手塗のほうがご近所トラブルも避けられます。

■足場解体

かっこよくイメージチェンジした外壁が見えてきました！！！

最後に足場を解体していきます・・・
完成した姿が楽しみです！

いかかでしょうか。

2色のブルーを使い、屋根は明るい色にした事によりアクセントになりました。

色を変えるだけで、全く別のお住まいに見えますね。

■最後に・・・

メンテナンスの時期が来たけど、どうしたらいいのか全く分からない方。

外壁の材質や、お建物の雰囲気を生かしたい方。

せっかくのリフォームなので妥協せずにとことん相談し悩みたい方。

沢山の思いに答えられる自信があります。

町田市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野