リフォームローンの活用法豆知識を解説！
本記事では、リフォームローンの活用法豆知識をご紹介します。
リフォームローンとは？
リフォームローンとは、住宅の屋根や外壁等を改修するときに利用できるローンをいいます。
一般的な住宅ローンよりもリフォームローンは借入限度額が低く、金利が高い傾向にあります。ただ審査手続きが簡易的であることから住宅ローンよりもリフォームローンを利用する人が多くいます。
無担保型・有担保型
リフォームローンには無担保型と有担保型があり、以下の違いがあります。
| 無担保型 | 有担保型 | |
|---|---|---|
| 担保（抵当権） | 設定は不要 | 設定が必要 |
| 借入限度額 | 低い （一般的に、1,000万円程度が限度） |
高い （一般的に、8,000万円程度が限度） |
| 借入期間 | 短い （主に10年～15年以内） |
長い （主に35年以内） |
| 金利の設定 | 高め | 低め |
| 審査の期間 | 担保評価が不要のため、結果が出るのが早い | 担保評価が必要であるため、結果が出るのに時間がかかる |
| その他 | 抵当権設定登記などの手続きや費用が不要 | 抵当権設定登記などの手続きや費用が必要 |
リフォームローンの活用法豆知識
ではここからはリフォームローンの活用法豆知識をご紹介します。
実質負担額を軽減する
一定条件を満たしておけば、リフォームローンの実質負担額を軽減することができます。
リフォーム減税制度
まずは、リフォーム減税制度です。
耐震・省エネ・バリアフリー等のリフォームをする際に工事費に対して所得税・固定資産税が軽減される制度です。また、親族からのリフォーム資金援助には一定額まで贈与税がかからないといった特例もあります。
リフォーム補助金制度
続いて、リフォーム補助金制度です。
リフォーム補助金制度とは、国や自治体により耐震・省エネ・バリアフリーなどのリフォームを行う際に支給される補助金をいいます。また、空き家リフォームの際にも自治体によってはリフォーム補助金制度を受けられることがあります。
| 助成対象 | 概要 | 助成額 | 事業名 |
|---|---|---|---|
| 長期優良住宅化 | 耐震性や省エネ性を向上させる長期優良住宅化リフォームに対し補助金を交付 | 最大300万円 | 令和元年度補正予算 長期優良住宅化リフォーム補助金 |
| 断熱リフォーム | 高性能な断熱改修を行う場合に補助金を交付 | 最大120万円 | 令和2年度 高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業（一般社団法人 環境共創イニシアチブ） |
| ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）化 | ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）へ改修する場合に補助金が交付 | 60万円〜 |
令和2年度 ZEH支援事業（一般社団法人環境共創イニシアチブ） |
リフォーム費用自体を軽減する
以下の方法でリフォーム費用自体を軽減することが可能です。
- 工事内容を見直す
- 使用する建材グレードを見直す
- リフォームをまとめる
- 施工業者を適切に選ぶ
正しくリフォームローンを選ぶ
正しくリフォームローンを選ぶことも重要です。
リフォームローンを選ぶ際は以下の項目をチェックしましょう。
- 金利
- 借入金額・返済期間
- 諸費用
- 審査基準
- 保険
まとめ
今回は、リフォームローンの豆知識をご紹介しました。リフォームローンを利用する際にはぜひ参考にしてみてください。
