【大和市　外壁塗装】外壁塗装の塗替え時期は？？

外壁塗装の塗り替え時期のポイント

■外壁の劣化の見分け方

一戸建てを所有していると、家のメンテナンスも心配事のひとつですよね。
外壁の塗り替えを検討する時はどんな時でしょうか？
同じくらいの築年数の近所の家が外壁塗装をしている、訪問業者が来て外壁が傷んでいると言われた、外壁は10年で塗り替えという話を聞いた、

などなど色々きっかけはあると思います。

「うちもそろそろかな？」と思いつつ、決め手がなくて重い腰があがらないという人も多いでしょう。
外壁の塗り替えは費用もかかりますし、それなりの期間も必要です。
「見た目にはまだまだ綺麗だから後で」とつい考えてしまいますよね。

「できればコストはかけたくない」「でも家は長持ちさせたい」そのための外壁の塗り替えのベストなタイミングはいつなのでしょうか。
また、塗り替えは必ずしなくてはならないものなのでしょうか。
ここでは、塗り替えのタイミングを判断する方法を紹介します。

主な外壁の劣化のサインは、以下のようなものがあります。

●外壁が色落ちしているような気がする・・・

チョーキング現象といって外壁に触れた際に白いチョークの粉のようなものが指に付着した場合、外壁塗装塗り替え時期のサインです。

このチョーキング現象は、外壁塗装がお住まいを保護する能力がなくなったか、もしくは低下している時におこります

これは、紫外線や水分の刺激で、塗料に含まれる顔料が劣化し粉状になることで発生しており、外壁を覆っている塗装が剥がれてきていると考えられます。

●外壁にひび割れが発生している

このひび割れはクラックと呼ばれるもので、小さなクラックは塗膜が年月の経過で硬くなり発生します。大きなクラックは、塗装膜の更に下にある下地素材が割れている場合があります。

下地まで割れてしまっていると、雨漏りにつながる可能性が高くなります。

チョーキング現象と違い、クラックが発生している場合は、早急に補修をした方が無難です。特に0.3ミリ以上の場合や、横方向の場合は注意が必要です。

●鉄部に錆が発生している

鉄は錆に弱く、錆が発生している場合、塗装で保護する必要がございます。

●カビや藻が付着している

お住まいの外壁北側の外壁をご確認下さい。

外壁が劣化し、表面が保水性を持ってしまうことにより、カビや藻が生えやすくなっているのです。

太陽の光が届かない部分や湿気のこもる箇所へカビや藻が発生している場合、高圧洗浄などで除去した後に、防カビ材配合の塗料で

塗装する必要があります。

●塗装膜の反り、浮き、剥がれ

劣化の中でもかなり深刻な事例です。反りや浮き、剥がれは劣化が進み、塗膜が外壁から剥がれてしまっている状態です。

外壁は塗膜のない状態では無防備です。塗膜に重大な問題がある場合は、下地へダメージが出ていることも考えられます。

塗り替えをせず15年・20年が経つとこのような症状が現れやすいです。

下地へのダメージが深刻であるほど修繕費もかさむため、早急に対応した方が良いでしょう。

■塗料の耐用年数について

外壁材を覆っている塗装膜に使われている塗料の中には、「20年持ちます」という謳い文句の高耐久性塗料もあります。
しかしあくまでもこの年数は目安であり、その間まったくメンテナンスをしなくていいというわけではありません。
一般的な塗料より長持ちするかもしれませんが、適宜状態を確認していく必要があります。

反対に、新築時に費用を抑えるために、外壁に安価な塗料を使用している場合があります。
一般的に使われている塗料はシリコン系で、10年前後の耐久性があります。

しかし、アクリル系やウレタン系の安価な塗料は、耐久性が低く3～5年で塗り替えが必要なものもあります。新築時の塗料がわかる資料があれば、確認してみるとよいでしょう。

このように塗料によっても耐久年数が変わってきますので、塗り替えの際もコストだけでなく、耐久年数を考慮したランニングコストをふまえて塗料を選択するとよいですね。

外壁塗装の事ならガイソー大和店マルセイテックへお任せください！！！

外壁の塗り直しは、見た目を綺麗にするだけでなく、家を保護するという機能面からも重要であることがわかります。

塗装された外壁は、年々劣化が進んでいきます。
家は1軒1軒状態が異なるので、あなたの家に適した塗り替えのタイミングを見つけることが大切です。

早めの対応が、長い目で見ればコストを減らすことにもつながります。
信頼できる専門家と上手に相談しながら、それぞれの家のベストなタイミングで塗り直しをしていけると住宅を長持ちさせることができるでしょう。

もし、外壁の劣化が気になるようでしたら、私たちガイソー大和店へ連絡ください。

私たちは完全自社施工管理で塗装工事を実施しますので、調査段階で適切なメンテナンス方法をきちんとご提案することができます。