ユニットバスの価格相場は？グレード別・工事費込みの総額を徹底解説

「ユニットバスを交換したいけれど、いくらかかるのか見当がつかない」「チラシの58万円という価格は本当？」——浴室リフォームは金額の幅が大きく、相場がわかりにくい工事の代表格です。

結論から言うと、ユニットバス交換の総額は戸建てで65〜150万円程度、マンションで60〜120万円程度が目安です。内訳は本体価格が40〜120万円、工事費が25〜45万円。チラシでよく見る「本体〇〇万円」は工事費・解体費・処分費・給排水工事が含まれていないことが多く、総額はその1.5〜2倍になると考えてください。在来工法（タイル張り）の浴室から交換する場合は、解体量が増えるためさらに10〜20万円程度上乗せされます。

この記事では、神奈川県大和市で施工実績3,690件超の外装・水まわりリフォーム専門店マルセイテック（ガイソー大和店）が、グレード別の価格帯・メーカーごとの特徴・工事費の内訳・戸建てとマンションの違い・費用を抑えるコツまで解説します。

ユニットバスの価格相場はどのくらい？

ユニットバスの価格はグレードで大きく変わります。以下は本体価格（定価ではなく実勢価格の目安）とその特徴です。

そのうえで、工事費（解体・搬入・組立・給排水・電気・処分費）が25〜45万円程度加わります。したがって総額は次のようになります。

※建物の状態・仕様により変動します。

主要メーカー別・ユニットバスの特徴と価格帯

どのメーカーも一長一短で、「これが一番」というものはありません。重視するポイント（床の冷たさ・掃除のしやすさ・保温性・価格）を2つに絞ってからショールームで実物を確認すると、迷いにくくなります。

工事費用の内訳と目安

注意したいのが「解体後に判明する追加費用」です。とくに在来工法の浴室は、タイルの下で長年水が漏れて土台や柱が腐っているケースが少なくありません。見積り時点では見えないため、下地補修が発生した場合の単価を事前に確認しておくと安心です。

戸建てとマンションで違う価格相場

戸建ての場合

サイズの制約が比較的少なく、1616・1620など標準的なサイズを選べます。一方で1階の浴室は土台・柱の腐食が見つかりやすく、下地補修費が加算されるケースがあります。総額の目安は65〜150万円程度です。

マンションの場合

マンション用ユニットバス（天井高が低いタイプ、サイズ展開が細かいタイプ）を使用します。ポイントは次の3つです。

• 管理規約の確認 — 工事可能な曜日・時間、養生方法、工事届の提出が必要な場合があります
• 搬入経路 — エレベーターのサイズ・共用廊下の幅により、パネルの分割搬入が必要になることがあります
• 排水方式・配管 — 床下スペースの余裕が少なく、選べるサイズが限られる場合があります

総額の目安は60〜120万円程度。戸建てより解体量が少ない一方、養生・搬入の手間が加わります。

価格を左右する5つのポイント

1. 浴室のサイズ — 1216 < 1616 < 1620 < 1621 の順に高くなります。サイズが1段階上がると本体価格は5〜15万円程度上がります
2. 浴槽の素材 — FRP（標準）→ 人造大理石（+10〜20万円程度）。見た目と肌触りが大きく変わります
3. 断熱・保温仕様 — 高断熱浴槽・断熱天井は、追い焚き回数が減るため光熱費で回収できる場合があります
4. オプション設備 — 浴室暖房乾燥機（8〜20万円程度）、ミストサウナ（+15〜30万円程度）、浴室テレビ（+10〜20万円程度）
5. 既存浴室の工法 — 在来工法（タイル張り）からの交換は、解体・処分・土間工事が加わり10〜20万円程度上乗せになります

費用を抑えるコツと補助金の活用

• グレードは「毎日使う機能」に絞る — 浴室テレビやジェットバスは使用頻度が下がりがちです。床の暖かさ・掃除のしやすさ・保温性など、毎日効いてくる機能に予算を配分すると満足度が高くなります
• 型落ちモデル・在庫品を検討する — メーカーのモデルチェンジ前後は、旧モデルが割安になることがあります
• 他の水まわり工事とまとめる — 洗面所・トイレを同時に行うと、養生・職人の手配・諸経費が一度で済み、別々に行うより総額を抑えられます
• 補助金・減税制度を確認する — 高断熱浴槽や節湯水栓の導入は、国の住宅省エネ関連の補助制度の対象になる場合があります。また、高齢者の手すり設置・段差解消は介護保険の住宅改修費（上限20万円・原則1〜3割自己負担）の対象になることがあります。制度は年度で変わるため、着工前の確認が必須です
• 相見積もりは仕様を揃えて取る — メーカー・型番・オプションを揃えないと金額を比較できません。「同じ条件で」と伝えて依頼しましょう

よくある質問（FAQ）

Q. 工事期間はどのくらいかかりますか？

A. ユニットバスからユニットバスへの交換で4〜5日程度、在来工法（タイル張り）からの交換で5〜7日程度が目安です。工事期間中は入浴できないため、近隣の銭湯・入浴施設をご案内する場合もあります。

Q. チラシの「工事費込み58万円」は本当ですか？

A. 最小サイズ・ベーシックグレード・標準工事のみという条件付きであることがほとんどです。既存浴室の解体・処分、給排水の位置変更、下地補修が別途になっているケースが多いため、「この金額に含まれないものは何か」を必ず確認してください。

Q. ユニットバスの寿命は何年ですか？

A. 一般に15〜25年程度が交換の目安です。ただし、パッキンやドアの部品交換で延命できる場合もあります。床や壁のひび割れ、扉の隙間からの水漏れ、カビが取れないといった症状が出たら、下地への漏水が始まっている可能性があるため点検をおすすめします。

Q. 浴室だけ広くすることはできますか？

A. 戸建てなら、隣接する脱衣室や物入れを取り込んでサイズアップできる場合があります。ただし柱・耐力壁の位置により制約があり、増築扱いになると費用が大きく変わります。現地調査で判断します。浴室ドアの交換だけで印象を変える方法は「浴室ドアのアクリル板交換について」でも解説しています。

Q. 見積りだけでもお願いできますか？

A. もちろんです。現地調査・お見積りは無料で、その場で契約を迫ることはありません。複数社を比較検討される場合も、お気軽にお声かけください。

まとめ:総額は「本体＋工事費」で見る。戸建て65〜150万円が目安

ユニットバスの価格相場は、戸建てで65〜150万円程度、マンションで60〜120万円程度です。本体価格だけを見て判断すると、解体・処分・給排水・電気工事で総額が1.5〜2倍になり「思っていたより高い」となりがちです。比較すべきは総額、そして下地補修が出た場合の単価。この2点を押さえれば、見積り比較で失敗することはほとんどありません。

マルセイテック（ガイソー大和店）は、大和市を中心に神奈川県央エリアで水まわりリフォームを手がけています。現地調査で浴室の工法・配管・下地の状態を確認し、追加費用が発生しうる箇所まで含めてご説明します。現地調査・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。