はじめに

ユニットバスといえば「掃除が楽」「デザインが豊富」といったメリットがよく知られています。
しかし、リフォームを検討されるお客様から特に多いのが「防水性能は本当に安心できるの？」というご質問です。
浴室は毎日大量の水を使う場所であり、わずかな隙間からでも水が漏れると、家の構造に大きなダメージを与える可能性があります。
そこで本記事では、ユニットバスの防水性能について詳しく解説し、施工事例や費用感、工事日数の目安までわかりやすくお伝えします。
神奈川県大和市・藤沢市周辺で浴室リフォームをご検討中の方に、役立つ情報をまとめましたのでぜひご覧ください。

ユニットバスの防水性能とは？

ユニットバスは工場であらかじめ防水加工された床・壁・天井・浴槽を一体化させた浴室です。
現場で組み立てる方式のため、従来の在来工法の浴室に比べて防水性能が高く、漏水リスクが少ないのが大きな特徴です。
また、壁や床の継ぎ目にはシーリング処理が施されており、水が下地へ染み込む心配を抑えています。
特に近年のユニットバスは、メーカーごとに最新技術を取り入れた防水構造が採用されており、耐久性も向上しています。

ユニットバスの防水性能が注目される理由

防水性能が重要視されるのは、以下のような背景があります。
・木造住宅では水漏れが構造材の腐食やシロアリ被害の原因になる
・マンションでは階下への漏水トラブルに直結する
・築20年以上の在来浴室では床下が湿気で傷みやすい

このように浴室の水漏れは、生活の快適さだけでなく建物全体の寿命にも直結します。だからこそ、ユニットバスの防水性能はリフォームにおいて最優先に検討すべきポイントといえるのです。

防水性能を高める最新のユニットバス構造

システム床構造

近年のユニットバスは、床下に水がたまりにくい「システム床構造」を採用しています。
水が浸入しても素早く排水されるため、長期間にわたって床下が乾燥した状態を保ちやすいのが特徴です。

壁パネルの防水加工

各メーカーは壁パネルにも防水加工を施しており、水の染み込みを防ぎます。さらに目地部分には防カビ仕様のシーリング材が使われているため、カビの発生リスクも軽減できます。

浴槽まわりの二重防水

浴槽と床の境目は二重防水処理が行われ、長年使っても水漏れが発生しにくい設計となっています。
これにより、特に家族で使用頻度が高い家庭でも安心して使い続けられます。

築30年の戸建て浴室リフォーム事例（参考）

ここでは、あくまで参考事例として「築30年の戸建て住宅での浴室リフォーム」をご紹介します。
（※当社の実績ではなく、一般的な事例です）

・所在地：神奈川県藤沢市内の戸建て
・既存浴室：在来工法のタイル張り浴室（ひび割れやカビが目立つ状態）
・工事内容：ユニットバス（1坪タイプ）への交換
・費用感：約120～150万円
・工事日数：解体から設置完了まで約6日間

リフォーム後は、床下の湿気が解消され、冬場もタイルのような冷えを感じず快適に。
お客様からは「掃除がしやすくなり、防水性能が高い安心感がある」と好評をいただいたケースです。

防水性能を長持ちさせるための注意点

どんなに優れたユニットバスでも、正しく使い続けなければ防水性能は低下してしまいます。
以下の点に注意することが大切です。
・シーリング材の劣化を放置しない（10年に一度の点検が目安）
・換気を十分に行い湿気をためない
・強い洗剤でコーキングを傷めない
・定期的に専門業者の点検を受ける

特に「コーキングのひび割れ」や「床の浮き」は漏水のサインとなるため、早めの対応が必要です。

大和市・藤沢市でのご相談が多い内容

当社のある大和市・藤沢市周辺では、築20～30年を迎えた住宅での浴室リフォーム相談が増えています。
特に多いご相談内容は以下のとおりです。
・在来工法浴室からユニットバスへ交換したい
・床下の湿気や水漏れが心配
・お掃除をラクにしたい
・冬場の寒さを解消したい

地域柄、湿気がこもりやすい立地も多いため、防水性能に優れたユニットバスへの交換は長く安心して住まうための有効な選択肢となります。

ユニットバスリフォームの費用と期間の目安

防水性能を備えたユニットバスリフォームの費用感は以下のとおりです。
・0.75坪（1216サイズ）：90万円～120万円程度
・1坪（1616サイズ）：110万円～150万円程度
・1.25坪以上の大型タイプ：150万円～200万円以上

工事日数は一般的に5日～7日程度が目安ですが、配管の交換や床下補修が必要な場合は1週間以上かかるケースもあります。

まとめ

ユニットバスは、在来浴室に比べて防水性能が格段に高く、安心して長く使える浴室です。
最新の構造により床下や壁からの漏水リスクを大幅に軽減でき、家の寿命を守る効果も期待できます。
ただし、シーリング材の劣化や換気不足などで性能が低下することもあるため、定期的な点検が欠かせません。

大和市・藤沢市で浴室リフォームをお考えの方は、まずは専門家にご相談されることをおすすめします。
地域に密着した業者であれば、気候や住宅事情に合わせた提案が可能です。

株式会社マルセイテックでは、神奈川県大和市・藤沢市を中心にお客様の暮らしに寄り添ったリフォームをご提案しています。
まずはお気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】
電話番号：0120-554-913

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