外壁塗装の耐用年数は、外壁の材質や使用している塗料等の条件によって若干異なりますが、10～15年程度が目安と言われています。

ただあくまでも目安。

実際に塗装工事を行うタイミングは、外壁の劣化状況に合わせて判断するのが正しいと言えるでしょう。

軽度な劣化であれば、塗装で美観と耐久性・耐水性と言った機能性を回復させることが可能です。

以下のような症状を確認したら、外壁塗装のサインだと思ってください。

①コケ

コケは北面で発生することが多いですが、１階部分だけではなく日当たりや風通しの悪い２階でも発生します。

瀬谷区でも日当たりの悪い壁面でコケが発生しているお宅が多くあります。

②色褪せ

紫外線が当たり続けることによる劣化のサインになります。

元々の色が濃ければ濃いほど、色褪せが目立ちやすくなります。

瀬谷区でも、同じ時期に建てられた分譲地などで色褪せの目立つ戸建があります。

③汚れ

換気口から汚れが下に流れるように付着している場合、浴室から繋がっている換気口の場合に多くあります。

また近年の住宅建築事情もあり、瀬谷区でも軒の出が少ない家が増えていますが、雨が直接外壁に掛かる範囲も広くなり、汚れやすくなっています。

④ひび割れ

ひび割れをそのまま放置しておくと、雨水や湿気が壁内部に入り込み、躯体部に悪影響を及ぼしてしまいます。

瀬谷区でもひび割れが原因となり、雨漏りやシロアリ被害についてのお問合せがあります。

⑤チョーキング

塗装面の塗膜が劣化し、防水機能が低下してきたことで、手で外壁を撫でた時に白い粉状のものが付着します。

瀬谷区の住宅点検でも、多くの建物で確認されています。

⑥コーキングのひび割れ・裂け

サイディングの隙間を埋めるコーキング、概ね深さ１ｃｍ程度ですが、経年劣化によってチョーキング・痩せ・ひび割れ・断裂と進みます。

瀬谷区でもこれまで、奥の金属が見えて早急な手当てが必要なケースがありました。

⑦外壁の剥がれ・膨れ

外壁の膨れは雨漏りの一種で、外壁と塗装の間に雨水や湿気が入り込み、膨れてしまっているという状況です。

瀬谷区でも点検に伺うと、時々目にする劣化症状になります。

①雨漏り

「気が付いたら天井にシミが出来ている」、「壁紙の剥がれが酷い」、「換気をしているのに室内がカビ臭い」などの症状があれば、それは雨漏りかもしれません。

瀬谷区では築年数のある戸建で比較的多くお問合せを頂いています。

②外壁材の劣化症状

上記でご紹介した『外壁塗装のサイン』にあるような劣化症状が、複数ある場合になります。

瀬谷区でも色褪せや汚れが目立ち、見た目がボロボロになっているといったご相談を多くいただきます。

③外壁材の傷み

台風や竜巻・突風の影響で「外壁に傷がついた」、「サイディング材がズレた」などになります。

瀬谷区では2019年の台風15号の後、多くのお問合せをいただいた内容になります。

④周りの家が外壁塗装をした

分譲住宅の場合、同じ時期に建てられていますので、外壁塗り替えの時期も概ね同じ時期になるでしょう。

瀬谷区に於いても、きっかけとして多いものになります。

⑤屋根リフォーム

屋根工事と同じタイミングで外壁塗装を検討する場合になります。

こちらの方が足場代金が１回分のためコストパフォーマンスが良く、瀬谷区でも多くのお客様から同時リフォームのご相談をいただきます。

大切な我が家だからこそ、きちんと調べて欲しい。

でもきちんと調べてもらえるのか？という不安なお気持ちをお持ちの方もいらっしゃると思います。

実際瀬谷区のお客様から、現地調査についてのお問合せをいただくこともございます。

マルセイテックでは通常の現地調査が難しいと判断した場合、高所カメラやドローンを使用して現地調査を行っています。

ドローンを使用した現地調査は、ドローンライセンス２級を持ったスタッフが行いますので安心です。

◎補償される場合

台風・強風・突風・竜巻といった「風災」や、雹（ひょう）・大雪といった「雪災」も補償の対象になります。

保険会社に「風災」や「雪災」として認められれば、破損状況に応じた保険金を受け取ることが可能です。

◎補償されない場合

自然災害が原因の外壁破損は火災保険の申請対象となりますが、経年劣化が原因の場合は保険対象外となります。

保険申請を行うと、保険会社から鑑定人が来て外壁の状態を確認し、自然災害によるものなのか経年劣化によるものなのかを見定めます。

◎保険金請求申請サポート

保険会社へ対して保険金を請求するのは、契約者本人です。

最近は瀬谷区でも火災保険を使った外壁修理の代行申請をする業者が増えていて、高額な手数料を請求されるなどのトラブルが多発しています。

マルセイテックは保険金請求の申請サポートを無料で行っており、保険会社による調査にも立ち会いますので安心です。

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