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外壁塗装の価格相場は?価格が変動する要因は何?

外壁塗装を考える際、「価格相場ってどれくらいなんだろう…?」と悩む人は多いです。

 

実際、外壁塗装の価格は塗料の種類や塗装面積によって大きく変動します。そのため、一概に「この価格が相場です!」とは言い切れない現状がありますが、一般化されているデータが存在します。

 

そこで今回は、外壁塗装の価格相場について解説します。

 

外壁塗装の価格相場

 

 

まずはこちらのデータをご覧ください。

 

 

こちらは価格.comさんの「外壁塗装・外壁 リフォーム かかった費用はどれくらい?」を参照しています。データを見る限り、121万円を超えたという方が約半数いることがわかります。

 

ただ、50万円未満で外壁塗装が完了したという方もいます。

 

坪数ごとの価格相場

 

坪数ごとの価格相場は以下のようになっています。

 

坪数(延坪) 塗装面積 費用相場
10坪 40㎡ 約20~40万円
20坪 79㎡ 約40~70万円
30坪 119㎡ 約60~100万円
40坪 158㎡ 約80~130万円
50坪 198㎡ 約100~160万円
60坪 238㎡ 約120~200万円
70坪 277㎡ 約140~230万円
100坪 396㎡ 約200~320万円

 

坪数により比例式に費用相場が上がっているのがわかります。

 

外壁塗装の価格内訳

 

 

では実際に外壁塗装の価格内訳をみていきましょう。

 

塗料代

 

まずは、塗料代です。

 

塗料の種類 耐久年数 相場/㎡
光触媒 約15年~ 5,000~5,500円
断熱 約15年~ 5,000~5,500円
フッ素 約15年~ 3,500~4,500円
シリコン 約7~10年 2,500円~3,500円
アクリル 約3~5年 1,000円~1,200円
(変性)無機 約15年~ 50,000~120,000円
ピュアアクリル 約15年~ 50,000~70,000円

 

外壁塗装に使われる塗料には様々な種類がありますが、塗料によって価格相場が大きく変わってきます。ちなみに、坪数ごとに費用を見ていくと以下のようになります。

 

坪数/塗料 光触媒塗料 断熱塗料 フッ素塗料 シリコン塗料 ウレタン塗料 アクリル塗料
25坪 108万円 98万円 93万円 73万円 60万円 50万円
30坪 112万円 107万円 102万円 85万円 72万円 60万円
40坪 142万円 129万円 121万円 110万円 92万円 75万円
60坪 172万円 156万円 150万円 132万円 128万円 110万円
80坪 250万円 240万円 215万円 175万円 145万円 130万円

 

塗料には「耐久年数」という概念があり、安ければいいというわけでもありません。長期的にみてどれくらい塗料が持てばいいかを考え、使う塗料を選ぶべきです。

 

施行代

 

続いて、施行代です。

 

施行代には、

 

  • 洗浄作業
  • 養生・飛散防止ネットの設置

 

が含まれており、それぞれの価格相場は以下のようになっています。

 

洗浄の種類 相場/㎡
洗浄(洗剤洗浄) 500~800円
高圧洗浄(トルネード洗浄) 300~500円
高圧洗浄 200~250円

 

養生・飛散防止ネットの設置は以下の通りです。

 

作業種類 相場/㎡
養生 300~500円
飛散防止ネット 100~180円

 

足場代

 

続いて、足場代です。

 

足場の種類 相場/㎡
枠組み足場 1,000~1,500円
くさび式足場 1,000~1,200円
単管ブランケット足場 700~1,000円
単管足場 600~800円
丸太足場 500~800円

 

こちらも塗料と同じように使用する足場素材により価格が変動します。外壁塗装の作業に必要不可欠なため必ずかかってくる費用だと考えましょう。

 

外壁塗装の価格が変動する要因

 

 

さて、以上が外壁塗装を行う際に必要な価格の相場です。

 

ただ、内訳をみると分かる通り外壁塗装の価格が変動する要素は絞られてきます。そこで外壁塗装の価格が変動する要因について学んでおきましょう。

 

塗料グレード

 

まずは、塗料グレードです。

 

使用する塗料のグレードにより外壁塗装の価格は大きく変動します。最も安い塗料は「アクリル塗料」ですが、耐久年数が短いため頻繁に塗り替え工事を行わなくてはなりません。

 

一概に塗料グレードが低く価格が安い塗料を使えばいいというものでもありません。

 

外壁の種類

 

続いて、外壁の種類です。

 

外壁の種類がサイディングやALC外壁の場合、目地のメンテナンスが必要になるため外壁塗装の価格は急騰します。ただ、モルタル外壁の場合は目地がないためメンテナンスの必要がなく、比較的安く外壁塗装を行うことが可能です。

 

ちなみにストレート屋根の場合、棟板金の釘打ちやタスペーサーの挿入が必要になるので全体的な価格は高くなります。

 

建物の階数

 

続いて、建物の階数です。

 

こちらは足場の設置が大きく関係しており、建物の階数が多いとその分足場を組む必要があります。これにより人員や足場を多く必要としますので価格が高騰してしまいます。

 

ただ、価格が高騰しても必要な作業になりますので予算を組んでおきましょう。

 

付帯物の個数

 

続いて、付帯物の個数です。

 

付帯物とは、

 

  • 雨樋
  • 破風板
  • 天戸
  • 戸袋

 

などのことを言い、付帯物の個数が多ければ多いほど価格が上昇します。

 

塗料の色

 

続いて、塗料の色です。

 

意外かもしれませんが、塗料の色が多ければ多いほど価格は上昇します。一般的に3~4色以内に収めるのですが、それ以上の塗料の色を使用するとなると手間代として価格が上乗せされることが多くなります。

 

ただ業者によっては塗料の色に制限がない場合もありますので、事前に調べておきましょう。

 

外壁の劣化状態

 

続いて、外壁の劣化状態です。

 

外壁がどれだけ劣化しているのかによっても価格は変動します。あまりにも劣化が激しい場合は外壁ごと交換する必要があります。

 

補修内容 補修費用
ストレート屋根の差し替え 1~2万円/枚
練板金の交換 1~3万円/m
外壁・モルタルの補修 3~7万円/㎡
外壁の張替え 1~5万円/枚

 

外壁を交換するとなるとかなりの費用がかかりますので、そうなる前に外壁塗装を済ませておくのがおすすめです。

 

まとめ

 

 

外壁塗装の価格は色々な要素が組み合わさって成立しています。

 

それぞれの要素を抑えることで全体的な価格を抑えることは可能です。ただ、耐久年数などを考えるとそれなりのグレードの塗料を使うことになりますので、一概に「安ければいい!」というものでもありません。

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