相模原市のアパートマンション塗装専門店

お気軽にお電話でお問い合わせください。 0120-554-913 【受付】9:00~18:00 【定休】水曜日・隔週火曜日

相模原市の賃貸収益物件オーナー様必見!
収益率を上げる外壁塗装の専門店
マルセイテックにお任せください


ハウスメーカーより高品質施工なのに3割以上安い価格をお約束します!

相模原市の賃貸収益物件オーナー様必見!! 収益率を上げる外壁塗装の専門店にお任せください

一般的に外壁塗装をするタイミングは、築年数が10年過ぎたころと言われています。
しかし、収益物件の場合は「メンテナンスの時期が来たから塗装する」だけではなく、その物件の投資戦略に沿って「キャッシュフローを最大化」するために工夫し、実行した方がより投資効率が高くなると言えるでしょう。
マルセイテックはキャッシュフローを最大化にするプランニングとオーナー様目線の追及をしたショールーム完備の外装リフォーム専門店です。

賃貸収益物件の
オーナー様や管理会社様から
マルセイテックが選ばれる
7つの理由

  • お客様目線の徹底的な追及

    業者都合の工事を徹底的に排除!
    キャッシュフローの最大化でオーナーに寄り添った提案

    1
  • 職人のマナー・モラル向上

    工事現場による職人のイメージが変化!
    節度ある行動で賃借人からも高評価で安心。

    2
  • 住宅診断書を無料でプレゼント

    現地調査時で専門資格保持者が丁寧に診断します!
    的確な診断書を無料進呈!

    3
  • 本物の職人による施工で安心

    妥協を許さない中間完工検査で納得の仕上がり。
    工事後のクレームゼロを実現。

    4
  • 工事中のきめ細かな対応

    逐一、工事工程や途中経過をご報告!
    オーナー様の工事ストレスを軽減することに成功。

    5
  • ショールーム完備の店舗

    外壁塗装の仕組を理解して材質や色の確認。
    失敗しない外壁塗装が実現可能。

    6
  • 神奈川県最多の安心施工事例

    全国外装リフォームネットワークGAISO。
    施工事例実績は30,000件を突破!!

    7

相模原市近隣の施工事例実績

一覧を見る

アパートマンション外壁塗装の豆知識


アパートマンションの外壁塗装のメリット

アパートやマンションも戸建て住宅と同じように、建物を長期的に美観を保ち資産価値を維持する上で、定期的な外壁塗装メンテナンスは不可欠であると考えられます。

新しく住む部屋を探している人にも、既に入居している人にも良い印象を持ってもらえるよう、適切なペースで適切なメンテナンス計画を立て、実行することが重要なポイントです。

 

建物の外観は入居希望者が必ず確認する部分です。

部屋探しに大きく影響しますので、定期的に外壁塗装を行って美観を保つことは大きなメリットがあります。

 

 

①新築時のような美観と機能性を取り戻すことが出来る

新築時の外壁の美しさは、およそ10年前後でゆっくりと光沢や防水性などの機能を失っていき、塗替えが必要なレベルになってしまいます。

築10年後もしくは前回の塗替えから10年以上経過している場合は、外壁塗装によって新築時のような美観と機能性を取り戻すことが出来ます。

外壁塗装によって新築物件と同様の外観になれば、築年数が多少経過している物件であっても、高い入居率を維持することが可能となるでしょう。

 

 

②収益物件の資産価値を維持する

築年数という時間の経過とともに不動産としての資産価値が下がっていくことを避けることは出来ませんが、賢くメンテナンスをすれば資産価値を長期的に高く保つことが可能となります。

収益物件の外壁塗装は、ただ単に美観の維持や、カラーを変えることで外観のイメージを刷新するだけではなく、防水性の維持のためにも行います。

外壁塗装と同じタイミングで、コーキング工事やベランダ・バルコニーなどの防水工事も検討すると良いでしょう。

 

 

③定期的な塗替えで維持費用を抑えることが出来る

アパートやマンションといった収益物件の外壁塗装工事を行う場合、1回の工事費用は150~200万円以上と高額になる場合が多くあります。

大きな出費となりますので、先延ばしできる事であればそうしたいと考えるオーナー様も多いのではないでしょうか。

しかしリフォーム工事を先延ばしにすることで生じる『収益物件の資産価値の低下』や『入居率の低下』といったデメリットを考慮すれば、定期的にメンテナンスを行うことが最も経済的という結論に至ります。

 

 

 

 

お気軽にお電話でお問い合わせください。 0120-554-913 【受付】9:00~18:00 【定休】水曜日・隔週火曜日
メールでのお問い合わせはこちら CLICK

相模原市エリア情報


令和2年1月1日現在の人口と世帯数
人口と世帯数
区分

世帯数

総人口

男性

女性

総数

327,512

722,796

361,412

361,384

緑区

74,038

170,464

85,729

84,735

中央区

123,009

272,228

136,746

135,482

南区

130,465

280,104

138,937

141,167

 

対応エリア

相模原市緑区

相原|青根|青野原|青山|太井大島大山町小倉小原小渕上九沢川尻久保沢佐野川澤井下九沢城山寸沢嵐寸沢嵐(新戸)田名谷ヶ原千木良鳥屋中沢中野長竹名倉西橋本二本松根小屋橋本橋本台葉山島原宿原宿南東橋本日連広田牧野又野町屋三井三ケ木向原元橋本町吉野与瀬|与瀬本町|若葉台若柳

 

相模原市中央区

相生|青葉大野台小山鹿沼台上溝上矢部共和向陽町小町通相模原下九沢水郷田名すすきの町清新高根田名田名塩田中央千代田並木光が丘氷川町東淵野辺富士見淵野辺淵野辺本町星が丘松が丘緑が丘南橋本宮下宮下本町弥栄矢部矢部新町矢部新田陽光台横山横山台|由野台

 

相模原市南区

旭町|麻溝台新磯野磯部鵜野森大野台上鶴間上鶴間本町北里古淵栄町相模大野相模台相模台団地桜台下溝新戸相南相武台相武台団地当麻西大沼東大沼東林間双葉文京松が枝町御園南台豊町若松

完工までの流れ

  • Step1 お問合せ

    お電話でお気軽にご連絡ください。
    【0120-554-913】9:00~19:00 
    無料相談,無料住宅診断,無料ドローン点検,無料見積り実施中! 
    ご相談内容や状況をお伺いしたうえで現地調査日程を設定させていただきます。
    電話無料相談のみも大歓迎です。

    またメールフォームからのお問い合わせも24時間受付けておりますのでメールの方はこちらから

    お問合せ

  • Step2 ご訪問・来店・お見積り

    お見積りご依頼の場合は現地調査を行わせていただきます。来店の方は住宅のお写真、図面などご持参いただければ見積もりを作成することも可能です。

    お見積りは最低でも3種類のご提案をさせていただき、より最適な提案ができるようにいたします。

    プランニングも含め各オーナー様に沿った提案をします。

    ご訪問・来店・お見積り

  • Step3 ご契約・工事説明・着手金のお支払い/お打ち合わせ

    ご契約を決めていただけたら工事説明書に沿った契約を進めて参ります。

    工事期間を設定し、現場の工事工程予定表をお渡しいたします。

    工事での物資置き場の確保、駐車場などのお打ち合わせもその際いたします。着手金のお支払いなどがある方は銀行振り込み等で対応していただきます

    ご契約・工事説明・着手金のお支払い/お打ち合わせ

  • Step4 賃借人の方への挨拶

    工事開始前に工事中のトラブルを回避するため、当社スタッフが
    賃借人の方へ挨拶状を手渡しでお渡ししていきます。 

    賃借人の方への挨拶

  • Step5 着工

    現場工程の予定表通りに工事を進めて参ります。 予定が変更される場合、また現場の進捗状況などは随時ご連絡を入れ報告をいたします。

    着工

  • Step6 完工確認

    作業工程の最後にお客様ご同行のうえ一緒にやり残しがないか、
    清掃がしっかり行きと届いているか等の最終確認をしていただきます。

    完工確認

  • Step7 完了・残金のお支払い

    お引渡しとなりましたら、工事残額分をお支払いいただきます。

    完了・残金のお支払い

  • Step8 アフターフォロー

    最長10年保証、工事完了6か月目に経過点検、以降1年サイクルで無料点検を行います。
    別途費用にてプレミアムサポートサービス24時間かけつけ対応もあります。

    アフターフォロー

相模原市対象のショールーム

ガイソーショールーム

お客様の気持ちに寄り添った対応と妥協のない丁寧な仕事を心がけています。
一人一人のお客様に合わせてベストなご提案を致しますので、お気軽にお立ち寄りください。

ガイソーショールーム

0120-554-913 0120-554-913 9:00~18:00

よくある質問にお答えしています

  • 雨漏りしてしまった場合の対処法

    雨漏りが起きてしまっている場合は、建物に大きなダメージがある場合もあります。

    できるだけ早めに直すことがいいですが、どこに頼んだらいいのか分からない方もいるので、雨漏りを直すことができる業者には以下の業者いることを覚えておきましょう。

     

    ・屋根専門会社

    ・屋根外壁塗装会社

    ・リフォーム会社

    ・工務店

     

    大きく分ければこの3つの業者で雨漏りを直すことができますが、どこに頼んでもいいという訳ではありません。

    雨漏りが屋根なのか、外壁からなのかも含めて総合的に判断のできる会社に頼まないと、すぐに再発する原因にもなります。

     

    雨漏りを直すには、屋根外壁を得意としている優良業者を見つけ出すことが必要不可欠です。

    マルセイテックは外装リフォーム専門店として雨漏りの緊急時は応急処置も無料で行います。

    お気軽に相談いただければと思います。

     

     

  • 見積をお願いしたが適正価格かわからない

    屋根塗装や外壁塗装は見積もりを比較することが一般的ですが、それぞれ塗装業者が出してくる見積もり金額は一致しません。

     

    見積価格が業者ごとに違うのは以下の理由があるからです。

     

    ・塗装の単価設定が違う

    ・使用塗料が違う

    ・塗装面積の算出方法が違う

    ・塗装や工事にかかる職人の人数が違う

     

    この問題の解決策と失敗しない方法としては!

    セカンドオピニオンを利用しましょう。

    医療でセカンドオピニオンは当たり前ですが、屋根塗装や外壁塗装であっても例外ではありません。

    塗装業者ではなく、塗装の知識を持った第三者に適正価格か診断してもらうことで、価格の不安は解消することができます。

  • 高級無機塗料って何ですか?

    無機塗料は、塗料の中でも耐候性の面で機能性が高く、施工の際は値段が高くなります。

    無機塗料は主成分が無機物で構成されているため、有機塗料と比較すると塗膜が硬いという特徴があります。

プライバシーポリシー  /  特定商取引に基づく表記      求人情報      Copyright (C) 2019 株式会社マルセイテック. All rights Reserved.