海老名市　W・T様｜軒天井張り替え工事

作業・施工内容

海老名市にお住まいのW様邸「軒天井張り替え工事」をご紹介いたします。

築30年ほどのお住まいで、7年前に他社にて外壁塗装と屋根の一部を重ね葺き済み。

その時に軒天井も張り替えてもらったが、剥がれてきてしまったので修理をしたいとお電話をいただきました。

軒天井とは、外壁から張り出した屋根の天井にあたる部分をいいます。

通常は雨が当たる場所ではないため、そう傷むものではありませんが、台風などの強風で軒天板が外れることや屋根の水切り不良によって軒天井が濡れるような場合は、湿気で傷んでしまうことがあります。
既存の軒天井に重ねて貼るカバー工法もありますが、痛みや劣化がひどい場合には張替え工事が必要になります。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料です(^^♪

全体的に板の痛みがひどく、雨漏りになるのも時間の問題という状況でした(T_T)

■足場仮設工事■

足場仮設工事とは、作業を安全/円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場を立てましたらメッシュシートをかけます。

職人が作業をしやすくするだけではなく、塗料や高圧洗浄が近隣に飛び散らないようにするとても大切な作業です。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもあるためしっかりとかけていきます( ｀ー´)ノ

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成します。

費用はおよそ20万円です。

■既存軒天井撤去■

まず、古い軒天井を剥がします。

次に、軒天のサイズに合うように板を加工してから打ち付けていきます。

その後、隙間をシーリングで埋めてから仕上げで塗装をします。

軒天ボードは釘とボンドで固定していますが、端にわずかな隙間ができてしまうためシーリング材を充填して間を埋めます。

軒天のタイプはベニヤ板とケイカル版のおもに二つに分類されます。

ベニヤ板・・・築30年を超える住宅で多く使用されています。

最近の新築の住宅での使用はほとんどありませんが費用面や施工面において大変優れたものになっています。

ケイカル板・・・最も主流となっている軒天材です。

ベニヤ板に比べると価格が少し高めですが、耐火性、耐水性にとても優れていてデザインも豊富です。

吸水性が高い為必ず塗装による塗膜保護が必要になります。

今回W様のお宅ではケイカル板を使用しました。

シーリングが終わりましたら最後に塗装をして完成です(^^♪

今回使用した塗料は日本ペイントの「ケンエース」。

塗料の機能として、ヤニ・シミ止め効果が抜群にあることです。

また、特殊なアクリル樹脂を使用しいる為耐久性に優れており、付着力が強いので剥がれにくく、長期的に塗膜保護をすることができます。

軒天井は、あまり目立たない場所ではありますが、塗装によるメンテナンスは大変重要です。

とくに何もせず長年放置しておくと、（軒天井の）板が湿気を吸い込みつづけて、カビから表面が傷み出し、剥がれや破損につながります。

塗装では直せない場合は、今回のように交換工事が必要となってきますので、定期的に塗装によるメンテナンスを行っておくと安心です(*’ω’*)

W様からは、破風板(はふいた)の塗装もご依頼いただきました。

破風は、屋根への雨水の侵入を防いでくれる役割のものです。

屋根は、上からの雨や風に対して強い構造になっていますが、横や下からの雨風に対して弱いという特徴があります。

破風（はふ）があることで、屋根裏に侵入する雨風を妨いでくれる効果があるのです!(^^)!

クラックと呼ばれるひび割れや裂け目、剥がれ部分がありましたのでしっかりと補修をしてから塗装を施しました。

破風板の耐用年数は、一般的に２０年くらいです。

破風板は、常に太陽光にさらされて紫外線を受けているため、とても傷みやすくなっています。

木材によるものであれば、その傾向はより強くなります(;_:)

破風板の劣化を放置しておくと、室内に雨風が侵入したり防水性が失われて一気に延焼する恐れがあるため早めのメンテナンスが必要です。

W様には大変ご満足いただきました。

数あるリフォーム会社の中から、マルセイテックをご用命頂き本当にありがとうございました。

またなにかございましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております(*’ω’*)

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：萩原