座間市緑が丘Y・K様｜外壁塗装・和瓦屋根葺き直し

作業・施工内容

ホームページからお問合せいただきました座間市のY様邸です。

外壁塗装と和瓦屋根の葺き直し工事をさせていただきました。

外壁のカラーはあくまでも原状復帰。

『色を既存から極力変えない』をテーマに、選ばせていただきました。

瓦屋根も既存の瓦にこだわりをもち、テーマは完全に見た目を変えずに住宅の耐久年数を延長させるといった事でした。

今回は瓦屋根葺き直し工事の様子をご紹介いたします。

和瓦屋根葺き直し工事

■既存屋根材撤去

まずは既存屋根材についている瓦、金物、棟板金、雪止め、ケラバ等を全て撤去します。

瓦はまた使用しますので、綺麗な状態にしてとっておきます。

棟板金を外すと、内部に貫板というものが現れます。

こちらも取り外していきます。

その貫板とは棟板金を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。今回の葺き替え工事でも新しい貫板は樹脂製を使用します。

貫板を取り外したら、古い屋根材を撤去します。野地板は残します。

屋根の状態によっては既存野地板を剥がして新しいものに交換する場合もありますが、今回は野地板を残してのリフォームです。

その後、埃・汚れ等を箒で払ってしっかりと掃除します。

続いて屋根全体に新しい防水ルーフィングを張り付けていきます。

■防水ルーフィング施工

採用したルーフィングはセーレンの「ルーフラミテクト」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

ルーフィング材はタッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このルーフラミテクトは特殊なポリマーが膨張してその穴などからの漏水をブロック。止水効果も優れているのです。弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

■瓦桟工事

瓦桟（かわらざん）、もしくは（さんぎ）を施工していきます。

瓦桟とは、瓦を屋根に固定するために敷かれる「細長い木材」の事です。

瓦をただ並べただけでは落ちてしまうので、瓦桟を設置します。

野地板に横線を描くように敷かれるのが一般的ですが、風の強い地方の場合は、瓦をしっかりと固定する為に、横線・縦線で瓦桟が敷かれます。（今回は横のみに敷いていきます）

また、瓦桟があることにより瓦を正しく設置できて、内部への雨水の侵入を防止する役割もあります。

正しく設置できていないと、隙間から雨水が入り込みやすく防水シートの劣化を早めてしまいます。

ちなみにですが、和瓦では無いもの、例えば「スレート屋根」や「ガルバリウム鋼板屋根」の場合は、瓦桟を敷く必要はありません。

■谷樋板金交換

続いて屋根と屋根の取り合い部分に谷樋板金と呼ばれる部材を取り付けます。

屋根に降った雨がこの谷樋を通って雨樋へと流れ落ちるようになっています。

葺き直しを行う際にこの板金を交換するのは一般的です。

■本体葺き　

いよいよ本体葺きです。

葺き直しですので一旦撤去してあった既存の瓦を改めて葺いていきます。

和瓦の耐用年数は50～60年ですので今回のように葺き直しをされる方も多くいらっしゃいます。

葺き直しができるのは今回のような陶器瓦だけです。

スレート屋根や金属の屋根は剥がした時点で変形してしまいますので再利用はできません。

セメント瓦も製造元がもう無く、補修するセメント瓦が入手できないことから、葺き直しはできなくなっています。

最後に屋根頭頂部の棟を設置して、漆喰を詰め直し、棟瓦を番線を使って固定します。

これで屋根葺き直し工事の完成です。

屋根工事のほかに外壁塗装工事、雨樋交換工事も行いました。

外壁の塗装では弊社オリジナルの超高耐久フッ素塗料「ガイソーウォールフッ素4FⅡ」のホワイト系を採用。

白くて明るい外壁ですが、雨水で勝手に汚れを洗い流す「セルフクリーニング効果」を備え持った塗料ですので、汚れが付きにくく、ずっと綺麗な外壁を保ちます。これは嬉しいポイントですよね。

雨樋交換で新設した雨樋は、ねじれ・たわみなどの変形に強いパナソニックのPC50を採用です。

カラーはしんちゃをお選びに。

雨樋は20年は持ちますので、一度交換しておくと安心ですね。

マルセイテックでは外装リフォームのご相談を随時受け付けております。

屋根のリフォームがしたいけど、塗装で十分なのか？屋根材から変えたほうが良いのか？今はどんなカラーが流行っているの？台風で屋根が破損したのだけど、火災保険を利用して修理できる？？　そのようなお悩みはお任せください！

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