屋根塗装の下塗りが大切な理由｜大和市・藤沢市の施工事例を交えて解説

はじめに

屋根塗装を検討されている方から「下塗りって本当に必要なの？」というご質問をいただくことがあります。外壁や屋根の塗装は、見た目を美しくするだけでなく、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。その中でも「下塗り」は、完成後の仕上がりや耐久性に直結する、もっとも重要な工程のひとつです。

実際に下塗りを省略してしまうと、数年で塗膜が剥がれるといったトラブルが起こりやすくなります。見た目はきれいに塗り替えられていても、すぐに雨漏りやひび割れの原因となり、余計な修繕費がかかってしまうケースも少なくありません。

この記事では、神奈川県大和市や藤沢市でリフォーム工事を行う株式会社マルセイテックが、屋根塗装の下塗りが大切な理由をわかりやすく解説します。実際の施工例や費用感を交えながら、これから屋根リフォームを検討されている方の参考になる情報をお伝えします。

屋根塗装における下塗りの役割とは？

屋根塗装の工程は大きく「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3段階に分かれます。その中でも下塗りは屋根材と塗料を密着させる接着剤のような役割を担っています。もし下塗りを怠れば、どんなに高品質な上塗り塗料を使用しても密着せず、早期の剥がれにつながってしまいます。

さらに、下塗りには「吸い込み止め」の効果もあります。屋根材が傷んでいると塗料をどんどん吸い込んでしまい、色ムラや仕上がり不良を起こします。そこで下塗りをしっかりと行うことで、屋根の表面を整え、上塗りが均一に塗布されるようにするのです。

また、屋根材の種類によって下塗り材も変わります。スレート屋根にはプライマー、金属屋根には錆止め塗料、モニエル瓦には専用シーラーなど、適材適所で選ぶ必要があります。下塗りは単なる下準備ではなく、屋根材ごとに最適化された保護の役割を持つのです。

たとえば藤沢市内の築25年の住宅で、スレート屋根の塗装を行った際、事前調査で表面に粉状のチョーキングが発生していました。そのまま中塗り・上塗りをしても密着しないため、専用プライマーを塗布しました。結果として仕上がりは美しく、耐久年数も10年以上を見込める仕上がりとなりました。逆に、下塗りを省いた施工では数年で塗膜剥離が発生し、再塗装が必要になったという相談も寄せられています。

実際の施工事例から見る下塗りの重要性

ここで、地元で実際にあった施工事例をご紹介します。

事例1：大和市の築30年の住宅屋根塗装
築30年を迎えたご自宅で、屋根材はスレート瓦。表面は劣化が進み、苔や汚れが多く見られました。お客様は「とにかく見た目をきれいにしてほしい」とのご希望でしたが、診断の結果、下地が脆弱化しているため、しっかりと下塗りを行わないと再劣化が早いと判断しました。

施工内容は以下の通りです。
・高圧洗浄で汚れや苔を徹底的に除去
・浸透型シーラーで下塗りを実施し、傷んだ屋根材を補強
・中塗り・上塗りに遮熱効果のあるシリコン塗料を使用

工事期間はおよそ7日間、費用は80万円前後でした。お客様からは「夏場の2階の暑さがかなり改善された」とのお声をいただき、断熱効果も実感していただけました。これはまさに下塗りが屋根材の寿命を延ばし、仕上がりに直結した例です。

事例2：藤沢市の築20年住宅の金属屋根
金属屋根の場合は錆びが進行すると穴あきのリスクがあります。ある藤沢市の住宅では、表面に錆が見られましたが、下塗りで防錆効果のある塗料を使用することで、腐食の進行を止められました。こちらの施工では工事費用は約65万円、工期は5日間程度。お客様からは「見た目が新築のようになった」と喜んでいただけました。

このように、同じ「下塗り」でも屋根の材質や状態によって使用する塗料が異なります。適切な下塗りを行うかどうかで、屋根の寿命やメンテナンスコストは大きく変わるのです。

下塗りを省略した場合に起こるトラブル

屋根塗装で下塗りを省いてしまった場合、どのようなリスクがあるのでしょうか。実際にご相談いただく中で多いのが、塗膜の剥離・色ムラ・雨漏りの発生といったトラブルです。

特にスレート屋根は水分を吸収しやすく、下塗りをせずに中塗り・上塗りをしても密着しません。そのため、施工後わずか2〜3年で剥がれてしまうケースが見られます。また、金属屋根では錆止めを省いたことで錆が進行し、穴が開いて雨漏りに至ったという事例もありました。

こうしたトラブルが起きると、再度足場を組んで塗装をやり直す必要があります。結果的に、当初の塗装費用に加えて、余計な修繕費が発生してしまうのです。これは、最初にしっかり下塗りを行っておけば防げるコストといえるでしょう。

屋根塗装にかかる費用と下塗りの位置づけ

屋根塗装にかかる費用は、屋根の材質や面積、使用する塗料のグレードによって変動します。一般的に大和市や藤沢市での施工事例を見ると、30坪前後の住宅で60万〜100万円程度が相場です。

この中で下塗りにかかる費用は、全体の工事費用の約15〜20％程度を占めています。一見すると「少し削減したい」と思う方もいらっしゃいますが、下塗りは屋根の寿命を左右する投資であり、決して省略してはいけません。

例えば、シリコン塗料を使用した屋根塗装で、正しく下塗りを行えば10〜12年の耐用年数が期待できます。しかし、下塗りを省いた場合、3〜5年で再塗装が必要になる可能性があります。結果的に長期的なコストで見れば、下塗りを行った方が圧倒的に安く済むのです。

地元での施工実績から見る下塗りの効果

藤沢市鵠沼エリアの事例
築28年の住宅で、屋根の表面に苔や藻が繁殖していました。高圧洗浄で徹底的に除去した後、下塗りに浸透性の高いシーラーを使用。結果として、上塗りのシリコン塗料が均一に乗り、美しい仕上がりになりました。工事費用はおよそ75万円、工期は6日間でした。

大和市南林間エリアの事例
金属屋根の住宅で、錆が広範囲に見られました。防錆効果のある下塗り材を使用し、上塗りにはフッ素塗料を採用。これにより、20年以上の耐久性が期待できる仕上がりとなりました。費用は約95万円、工期は8日間。お客様からは「これで将来の不安がなくなった」と安心していただけました。

このように、地元での実績を見ても、下塗りがいかに仕上がりや耐久性に影響を与えるかがお分かりいただけると思います。

屋根塗装の流れと下塗りのタイミング

屋根塗装の流れを改めて整理すると以下の通りです。

・現地調査と劣化診断
・足場設置と飛散防止ネットの設置
・高圧洗浄で苔や汚れを除去
・下地処理（ひび割れ補修や錆び落とし）
・下塗り（屋根材に合わせたプライマーやシーラー、防錆塗料など）
・中塗り・上塗り（仕上げ塗料）
・最終確認と引き渡し

下塗りは必ず洗浄・下地処理の後に行うのが鉄則です。この工程を正しく行うことで、上塗りの密着が高まり、塗料の性能を最大限に引き出すことができます。

まとめ

屋根塗装において下塗りは、ただの下準備ではなく屋根の寿命を大きく左右する重要な工程です。下塗りを適切に行うことで、塗膜の密着性が高まり、耐久性や美観を長期にわたって維持できます。逆に、省略してしまうと剥がれや雨漏りといった大きなトラブルにつながり、結果的に余計なコストが発生します。

大和市・藤沢市にお住まいで屋根塗装を検討されている方は、ぜひ下塗りの重要性を理解した上で、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

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