屋根塗装に必要な下地処理とは｜大和市・藤沢市で失敗しないための基礎知識

はじめに

屋根塗装を検討されている方の多くが、「塗料の種類」や「費用相場」に注目しがちです。確かに塗料選びや価格は大切ですが、実は下地処理こそが仕上がりと耐久性を大きく左右する要素です。どんなに高価なフッ素塗料や無機塗料を選んでも、下地処理が不十分であれば数年で剥がれやひび割れが発生してしまうことも珍しくありません。

私たち株式会社マルセイテック（大和市・藤沢市を中心に地域密着でリフォーム工事を行っています）がこれまで手掛けた数多くの施工でも、下地処理の質が後々の耐候性や美観を大きく左右することを実感してきました。特に築20年以上経過した住宅では、屋根材の劣化や苔・カビの付着が進んでおり、塗装前の入念な下地処理が欠かせません。

この記事では「屋根塗装に必要な下地処理とは何か」をテーマに、具体的な工程や注意点、そして大和市・藤沢市での実際の施工事例を交えて解説していきます。塗装の長持ちを考える方にとって、必ず役立つ情報をお届けします。

屋根塗装における下地処理の重要性

屋根塗装を長持ちさせるためには、下地処理が最も大切です。下地処理とは、塗料を塗る前に屋根の表面を整える作業全般を指します。具体的には高圧洗浄、ケレン作業、補修、シーリングなどが含まれます。これらを適切に行うことで、塗料が屋根にしっかり密着し、塗膜の耐久性が飛躍的に向上します。

例えば、苔や藻が付着したまま塗装してしまうと、塗料が定着せず、1〜2年で剥がれが起きる可能性があります。逆に、徹底的に洗浄とケレンを行った場合は、同じシリコン塗料でも耐用年数が2倍近く変わることもあるのです。つまり、塗装工事の品質を決めるのは塗料そのものではなく、実はその前段階にある「下地処理」だといえます。

また、下地処理は見た目ではわかりにくい部分です。そのため「どの業者に頼んでも同じだろう」と思われがちですが、実際には業者ごとに大きな差があります。特に訪問販売などで低価格を強調する業者の中には、下地処理をほとんど行わずに塗装してしまうケースもあり、数年でトラブルに発展することも少なくありません。

大和市や藤沢市でも「安く塗装したのにすぐ剥がれてしまった」というご相談をいただくことがあります。こうしたケースの多くは、塗料ではなく下地処理不足が原因です。だからこそ、塗装を依頼する際には「どんな下地処理を行うのか」を必ず確認することが失敗しないポイントです。

屋根塗装の下地処理に含まれる具体的な工程

それでは、屋根塗装に必要な下地処理にはどのような工程があるのでしょうか。ここでは代表的な流れをわかりやすく解説します。

・高圧洗浄
屋根の表面に付着した汚れ、苔、藻、古い塗膜を強力な水圧で洗い流します。これにより塗料の密着性が高まります。築30年の藤沢市の戸建住宅で施工した際も、洗浄だけで屋根の色が数トーン明るくなったほどです。高圧洗浄には半日〜1日程度を要することが多いです。

・ケレン作業
金属屋根や劣化の激しい箇所では、ワイヤーブラシやサンダーを使って錆や浮いた塗膜を削り取ります。この工程を省くと新しい塗料が定着せず、数年で剥がれが生じます。特に大和市のスレート屋根では、棟板金部分の錆び落としが重要になります。

・ひび割れや欠損部の補修
スレート屋根の割れや、釘の浮き、金属屋根の穴あきなどを補修します。補修を怠ると雨漏りにつながるため、塗装前に必ず行います。施工例では、藤沢市で築25年の住宅にお住まいのお客様のケースで、数か所のひび割れをシーリング材で補修し、その後塗装を行いました。結果として「雨漏りが心配で夜も不安だったが、安心して暮らせるようになった」とのお声をいただきました。

・シーリング処理
屋根の隙間や接合部をシーリング材で埋め、雨水の侵入を防ぎます。特にスレート屋根ではタスペーサーという部材を設置し、適切な通気と排水を確保することが重要です。これにより塗装後の内部結露や雨水滞留を防ぎ、耐久性が大幅にアップします。

これら一連の下地処理は、塗装工程の中でもっとも時間と労力を要します。平均的な30坪前後の住宅であれば、下地処理だけで2〜3日程度かかることも珍しくありません。費用としては、全体の塗装工事費用の2〜3割を占めるケースが一般的です。例えば100万円の屋根外壁塗装工事であれば、20〜30万円程度が下地処理関連の作業費に該当します。

大和市・藤沢市での下地処理の施工事例

ここからは実際に大和市・藤沢市で行った施工事例をご紹介します。あくまで参考事例であり、すべてのお住まいに当てはまるものではありませんが、地域のお客様にイメージしていただきやすいと思います。

藤沢市・築30年のスレート屋根
ご相談をいただいたのは、築30年を迎える藤沢市の戸建住宅。屋根には長年の苔や藻がびっしりと付着しており、色あせや一部の割れも見られました。まず高圧洗浄で徹底的に汚れを落とし、割れのあったスレートはシーリングで補修。さらに棟板金の釘浮きを打ち直し、ケレンで錆を落としてから錆止めを塗布しました。

その後、シリコン系の塗料で仕上げたところ、施工前とは見違えるほど美しくなりました。工期は約10日間、費用は屋根と外壁を合わせて約120万円。お客様からは「新築のようにきれいになり、雨漏りの心配も解消された」と嬉しいお声をいただきました。

大和市・築25年の金属屋根
大和市で施工したのは、築25年の金属屋根。長年の風雨にさらされ、特に北面に錆が広がっていました。このままでは錆穴が開き、雨漏りにつながる危険性がありました。

まずはケレン作業で浮いた錆をしっかりと削り取り、防錆プライマーを塗布。その上から遮熱性の高いフッ素塗料で仕上げました。工事は屋根のみで約7日間、費用は60万円ほど。夏場の室内温度が以前より2〜3℃下がったと実感いただけたようで、「エアコン代の節約にもつながった」とのお声をいただきました。

下地処理を丁寧に行うことで得られるメリット

下地処理は手間と費用がかかりますが、それ以上のメリットがあります。代表的なものを挙げると次の通りです。

・塗膜の耐久性が大幅にアップ
正しい下地処理を行えば、塗膜の寿命が2倍近く延びることもあります。10年で再塗装が必要なところ、15年以上美観を維持できるケースもあります。

・雨漏りリスクの低減
ひび割れ補修やシーリング処理を徹底することで、塗装後の雨漏りトラブルを防げます。実際に補修を怠った場合と比べると、被害の発生率は大きく下がります。

・見た目の仕上がりが美しい
苔や汚れを残したまま塗装すれば、どうしても仕上がりにムラが出ます。下地を整えることで、発色が鮮やかで均一な仕上がりになります。

・塗料の機能を最大限に発揮
遮熱塗料や断熱塗料など、機能性塗料はしっかりと密着してこそ効果を発揮します。下地処理が不十分だと、本来の性能を活かせません。

下地処理にかかる費用と工期の目安

下地処理の費用は屋根の状態や面積、使用する塗料の種類によって変動しますが、一般的には塗装工事全体の20〜30％程度を占めます。例えば、屋根塗装の総額が50万円の場合、そのうち10〜15万円前後が下地処理関連の費用にあたります。

工期については、30坪前後の戸建住宅で屋根のみの塗装を行う場合、下地処理に2〜3日、塗装にさらに3〜5日ほどかかります。全体ではおおよそ1週間〜10日程度が目安となります。外壁塗装も同時に行う場合は、2週間前後かかることもあります。

大和市・藤沢市での実際の施工でも、屋根のみの工事で5日間、屋根と外壁を合わせた場合は10日〜14日間というケースが多いです。お客様にとっては生活への影響も気になる部分ですが、工期が長くても丁寧に下地処理を行ったほうが結果的に安心して暮らせる期間が長くなるのです。

失敗しないための業者選びのポイント

屋根塗装の成功は、業者選びにかかっています。特に下地処理に関しては、施工の丁寧さに大きな差が出るため注意が必要です。

・見積書に下地処理の工程が明記されているか
「高圧洗浄」「ケレン」「ひび割れ補修」などの具体的な作業内容が書かれていない場合、実際に行われない可能性があります。

・地域密着で実績があるか
地元で多数の施工実績を持つ業者は、地域特有の気候や住宅事情を理解しています。大和市や藤沢市のように海風や湿気の影響を受けやすい地域では、その経験が大きな差となります。

・施工保証があるか
工事後に不具合が出た場合、保証対応してくれるかどうかは安心材料になります。保証内容は必ず確認しておきましょう。

・丁寧な説明があるか
下地処理の重要性や具体的な作業内容を丁寧に説明してくれる業者は信頼できます。逆に「大丈夫です」「心配ありません」としか答えない場合は注意が必要です。

まとめ

屋根塗装で重要なのは、塗料選び以上に下地処理の丁寧さです。高圧洗浄やケレン、補修、シーリングなどを適切に行うことで、塗膜の耐久性や美観が長く保たれ、雨漏りリスクも大幅に減少します。

大和市・藤沢市といった地域は、湿気や海風の影響で屋根の劣化が進みやすいため、下地処理を軽視しないことが何より大切です。施工事例からもわかるように、丁寧な作業が住まいの寿命を延ばし、快適な暮らしにつながります。

屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ下地処理に注目して業者選びをしてみてください。そして長く安心できる住まいを実現していただければ幸いです。

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