外壁リフォームは何から始める？手順を解説

はじめに

外壁の汚れやひび割れが目立ってきたとき、「そろそろ外壁リフォームを考えないと…」と思う方は多いでしょう。
しかし、いざ検討しようとすると「何から始めればいいのか分からない」「どんな手順で進めれば失敗しないのか」と迷う方も少なくありません。

この記事では【外壁リフォームは何から始める？手順を解説】というテーマで、外壁調査から見積もり、工事の流れまでを分かりやすく整理しました。
また、大和市や藤沢市で実際に寄せられた相談事例も交えながら、地域密着のリフォーム会社としての視点でご紹介します。
外壁リフォームを検討中の方にとって、最初の一歩を踏み出す参考になれば幸いです。

外壁リフォームは何から始める？基本の流れ

外壁リフォームは大きな工事になるため、手順を理解しておくことが重要です。一般的な流れは以下の通りです。

・現在の外壁の状態を確認する（セルフチェックまたは専門業者による診断）
・信頼できるリフォーム会社へ相談する
・複数の見積もりを比較検討する
・予算や工期を決め、契約を結ぶ
・工事前の近隣挨拶・足場設置
・洗浄・下地処理・塗装などの工事開始
・完了検査と引き渡し

この手順を押さえておけば、工事がスムーズに進みやすくなります。

外壁リフォームを検討するきっかけとは？

大和市や藤沢市にお住まいの方からよくいただくご相談として、以下のようなものがあります。

・外壁の色あせやチョーキング（手に白い粉がつく現象）が目立ってきた
・ひび割れやコーキングの劣化を見つけた
・雨漏りの兆候がある
・中古住宅を購入したので外壁を新しくしたい
・耐久性の高い塗料に塗り替えて将来のメンテナンスを減らしたい

特に沿岸部の藤沢市では、海風や塩害による外壁劣化が早まる傾向があります。そのため、定期的な点検が欠かせません。

外壁リフォームの具体的な手順を解説

① 外壁の現状チェック

まずは外壁の現状を把握しましょう。自宅の外壁を触って粉がつくか、ひび割れが広がっていないか、雨だれの跡が黒ずんでいないかを確認します。
もし気になる症状があれば、専門業者による無料診断を依頼するのがおすすめです。
例えば藤沢市にお住まいのお客様から「外壁の汚れが落ちない」という相談を受け、実際に調査してみるとコーキングの劣化が原因だった、というケースもありました。

② 見積もりと相場の把握

外壁リフォームの費用相場は建物の大きさや塗料の種類によって変わります。
・30坪程度の住宅でシリコン塗料を使用した場合：約80万～120万円
・フッ素塗料や無機塗料を選んだ場合：約120万～160万円
工事日数は一般的に10日～14日程度が目安です。
実際に大和市の築25年のお宅では、シリコン塗料を選んだことで110万円・12日間で工事が完了した事例がありました。（あくまで参考事例です）

③ リフォーム会社の選び方

外壁リフォームは決して安い買い物ではありません。業者選びで失敗しないために以下をチェックしましょう。
・地域での施工実績が豊富か
・見積もり内容が詳細で分かりやすいか
・アフターサービスや保証があるか
・口コミや紹介で信頼できるか
特に地域密着の会社は、地元特有の気候や建物事情に詳しいため安心です。

④ 工事前の準備と近隣対応

契約後は工事の準備に入ります。足場を組む際には近隣へのご挨拶が欠かせません。
「大和市の住宅地で実際に足場を組んだとき、事前にご挨拶をしたことで工事中も安心して見守っていただけた」という声もありました。
このように事前の対応が、工事の印象を大きく左右します。

⑤ 外壁工事の流れ

外壁リフォーム工事は次の流れで進みます。
・高圧洗浄で汚れを落とす
・下地処理（ひび割れ補修、コーキングの打ち替えなど）
・下塗り・中塗り・上塗り
・仕上げ確認と足場解体
この工程を丁寧に行うことで、美観と耐久性の両方を実現できます。

事例紹介：藤沢市の築30年住宅の外壁リフォーム

藤沢市にある築30年の木造住宅では、外壁の色あせとひび割れが気になるとご相談がありました。
無料診断の結果、コーキングの劣化が進んでおり、防水性能が低下している状態でした。
塗料にはフッ素系を選び、工事費用は約150万円・工期14日間で完了しました。
施主様からは「長持ちする塗料を選んだので今後の安心感が違う」とのお声をいただきました。
※こちらはあくまで参考事例であり、弊社の実施工ではありません。

外壁リフォームの注意点

外壁リフォームでは以下の点に注意が必要です。

・相見積もりをとって比較する
・保証内容を確認する
・訪問営業だけで決めない
・工事中の生活動線や駐車場の確保を考える

特に初めての方は、「費用だけで業者を決めない」ことが大切です。価格が安くても手抜き工事になれば、後々余計な出費につながります。

まとめ

外壁リフォームを成功させるには、正しい手順を知り、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
「外壁リフォームは何から始める？」と迷ったら、まずは無料診断からスタートするのがおすすめです。
地域密着の会社ならではの知識と経験を活かして、安心の住まいづくりをサポートいたします

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お電話は0120-554-913までお気軽にお問い合わせください。