はじめに

屋根は毎日、強い日差しや雨風にさらされているため、時間の経過とともに少しずつ劣化が進みます。特に「下地」の劣化は外から見えにくく、放置すると塗装をしてもすぐに不具合が出てしまう大きな原因となります。
この記事では、屋根塗装で注意すべき下地劣化のサインを分かりやすく解説し、実際の事例や費用感も交えながらご紹介します。大和市や藤沢市にお住まいの方で屋根の点検やリフォームを検討されている方に役立つ内容です。

屋根塗装と下地劣化の関係

屋根塗装は表面の美観を保つだけでなく、防水性を維持するための大切な工事です。しかし、表面の塗料だけを塗り替えても、下地が傷んでいると効果が長持ちしません。
例えば、屋根材の下にある防水シートや野地板（屋根の土台部分）が劣化していると、塗装をしても内部から水が染み込み、雨漏りの原因になってしまいます。
そのため、「下地の状態をしっかり確認すること」が屋根塗装の成否を分ける重要なポイントです。

屋根塗装で注意すべき下地劣化のサイン

下地劣化は専門業者でないと完全には判断できませんが、一般の方でも確認できるサインがあります。

1. 室内に雨染みやカビが出ている

天井や壁にシミが出てきた場合、すでに屋根下地まで水が回っている可能性があります。放置すると構造材の腐食やシロアリ被害につながる危険があります。

2. 屋根材の反りや浮き

屋根材が反っていたり浮いている場合、下地の野地板が湿気で変形していることがあります。この場合、塗装だけでは改善できず、張り替え工事が必要になるケースもあります。

3. 雨樋に大量の粉（塗膜の劣化粉）が溜まる

チョーキング現象による粉の発生が多いと、塗装の防水性が失われています。さらに雨樋に木片や砂のような破片が混じっている場合は、下地の劣化を疑う必要があります。

4. 強風時の屋根のバタつき音

風が強い日に屋根からバタバタと音がする場合、下地と屋根材の固定が弱まっている可能性があります。

大和市・藤沢市で実際にあった事例

ここではあくまで参考事例として、下地劣化が原因で屋根工事が必要になったケースをご紹介します。

事例1：築25年のスレート屋根（大和市）

屋根表面の塗装は一見きれいでしたが、点検すると野地板が湿気で劣化しており、塗装だけでは対応できませんでした。野地板の一部補修と防水シートの張り替えを行い、その後に塗装を実施。
・工事日数：約10日間
・費用：約150万円（補修＋塗装）

事例2：築30年の瓦屋根（藤沢市）

雨漏りが発生していたため調査したところ、防水シートが破れて下地が腐食していました。瓦を一度撤去して下地を全面交換し、新しい防水シートと瓦を葺き直しました。
・工事日数：約14日間
・費用：約220万円

これらの事例から分かるように、下地の劣化具合によって費用や工期は大きく変わります。

屋根塗装だけで済むケースと葺き替えが必要なケース

下地に劣化がない場合は、通常の屋根塗装で十分に対応できます。費用の目安は以下の通りです。
・30坪前後の住宅：60万円～100万円程度
しかし、下地まで劣化している場合は、部分補修や全面葺き替えが必要になります。この場合、費用は100万円～250万円程度に上がることが多いです。
「下地が大丈夫かどうか」を確認することが、予算計画の第一歩といえるでしょう。

下地劣化を早期に発見するためのチェックポイント

ご自身でもできる簡単なチェック方法をまとめます。
・天井や壁に雨染みがないか
・屋根材の割れや反りがないか
・雨樋に粉や破片が溜まっていないか
・強風時に屋根から音がしないか
これらのサインを見つけた場合は、専門業者による点検をおすすめします。

まとめ

屋根塗装を長持ちさせるためには、表面だけでなく下地の状態を見極めることが欠かせません。見た目がきれいでも下地が劣化しているケースは珍しくなく、適切な点検と補修が必要です。
大和市や藤沢市にお住まいの方で「そろそろ屋根を塗り替えたい」と思ったら、まずは下地の状態を確認してもらうことをおすすめします。

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