戸建てリノベーションの費用目安とは？失敗しないための基礎知識

はじめに

古くなった戸建て住宅を、ライフスタイルに合わせて生まれ変わらせる「リノベーション」。新築よりもコストを抑えつつ、自分らしい住まいを実現できる点が人気の理由です。

しかし、いざ計画を立てようとすると気になるのが「リノベーション費用の目安」。本記事では、リノベーションを検討中の方に向けて、費用の相場や内容ごとの内訳、注意点などをわかりやすく解説します。

戸建てリノベーションの費用相場

戸建て住宅のリノベーション費用は、工事の規模や建物の状態によって大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

・部分リノベーション（キッチンや浴室など一部のみ）：
50万円～300万円

・内装中心のリノベーション（壁紙・床材・水回り交換など）：
300万円～800万円

・フルリノベーション（間取り変更・耐震補強・断熱工事など含む）：
800万円～2,000万円以上

築年数が古くなるほど構造補強や断熱対策などが必要となり、費用も増加する傾向にあります。

費用に大きく影響するポイント

リノベーション費用を左右する主なポイントには、次のような要素があります。

1. 建物の築年数と劣化状況
築30年以上の戸建ては、配管や構造部分に劣化が見られる場合が多く、想定外の修繕費用が発生することもあります。

2. 間取り変更の有無
壁の撤去や水回りの位置移動には、大掛かりな配管工事や構造計算が必要なため、費用は上がります。

3. 使用する素材のグレード
フローリングやキッチン設備、外壁材などのグレードにより、総額が大きく変動します。

4. 耐震・断熱工事の有無
補助金対象となるケースもありますが、これらの工事は費用が高額になりがちです。

費用を抑えるためのコツ

戸建てリノベーションをコストパフォーマンス良く進めるためのポイントをご紹介します。

・事前のインスペクションを活用する
建物の劣化状況を事前に調査することで、追加工事のリスクを抑えることができます。

・補助金や減税制度を活用する
長期優良住宅化リフォーム推進事業や、断熱改修に関する補助金制度など、各自治体や国の支援制度を活用することで、費用を抑えられる場合があります。

・信頼できる業者に相談する
実績豊富なリフォーム会社に相談することで、不要な費用の削減や、最適なプランニングが可能になります。

リノベーションの流れと期間

リノベーションは、以下のようなステップで進みます。

① ヒアリング・現地調査
要望や生活スタイルに合わせた提案のために、現地調査が行われます。

② プラン作成と見積もり
プランとともに、工事費用・工期の見積もりが提示されます。

③ 契約・工事開始
詳細な仕様が決定したら、正式契約の後に工事が始まります。

④ 完成・引き渡し
検査と確認の後、お客様へお引き渡しとなります。

工期は、部分リフォームであれば1週間～1ヶ月、フルリノベーションでは2ヶ月～4ヶ月程度が目安です。

まとめ｜戸建てリノベーションは事前の計画がカギ

戸建てリノベーションは、住まいの価値を高める魅力的な選択肢です。しかし、費用はケースによって大きく異なるため、信頼できる業者としっかり相談しながら、無理のない予算計画を立てることが重要です。

当社では、建物調査からプラン提案・施工・アフターフォローまで一貫対応しております。
「うちの戸建て、いくらくらいでリノベーションできるの？」と気になった方は、お気軽にご相談ください。