外壁塗装のメンテナンス時期について解説！～藤沢市にお住まいの方必見！～

「外壁塗装のメンテナンスっていつしたらいいの？目安がよくわからないよ！」

「外壁の汚れが少し目立つようになってきたけど、まだこのままでも良いのかな・・・」

このようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

外壁塗装のメンテナンスには適切なタイミングがあります。

ここでは「外壁塗装のメンテナンスの目安」についてご紹介します。

 

 

外壁塗装は数年～十数年に一度、メンテナンスが必要だと言われています。

この理由は、雨や風、太陽の光などによって、新築時や以前の外壁塗装で塗られた塗料は年数が経つにつれて徐々に劣化していき、機能が低下するからです。

外壁塗装の塗料には「防水」「断熱、遮熱」といった機能があります。

これらの機能が無くなってしまうと、「雨漏り」や「夏、部屋の冷房が全然効かない」「白アリが出る」などといった症状がでてきます。

このようなことにならないためにも外壁塗装のメンテナンスは必要です。

 

 

 

外壁塗装のメンテナンス、果たしていつすれば良いのか？

判断する方法は大きく分けて２つあります。

 

 

では、この２つについて詳しくみていきましょう。

 

外壁塗装の塗料にはグレードがあり、劣化するまでの耐用年数がそれぞれ異なります。

そのため、前回の外壁塗装で使われた塗料のグレードの耐用年数で、おおよそのメンテナンスのタイミングがわかるようになっています。

また、現在最もよく使われている塗料はシリコン系と呼ばれるもので、１０年ほどで塗り替えの時期がやってきます。

そのため、「前回使われた塗料のグレードがわからない」という方も、１０年がメンテナンスの目安だと考えて良いでしょう。

 

 

前回の外壁塗装をいつ行ったか覚えていないという場合でもこの方法は有効です。

外壁の劣化状況を判断する際に特に注目するべき点が二つあります。

ご紹介する二つの症状のどちらか一つでも当てはまれば、メンテナンスをするタイミングといえます。

 

ひび割れは髪の毛ほどの細く小さなものから、こぶしほどの大きなものまであります。

髪の毛ほどのひび割れならば、まだ大丈夫ですが、それ以上大きいようであればメンテナンスの必要があると言えるでしょう。

 

外壁を手で触れると白い粉のようなものが付くことがあります。

少しつくくらいならば、まだ問題ありませんが、手が真っ白になる場合だとメンテナンスをする必要があります。

 

 

 

今回は「外壁塗装のメンテナンスの目安」をご紹介しました。

外壁塗装のメンテナンスのタイミングは時期と状況の２つから判断できます。

今回お話したことを参考に適切なタイミングで外壁のメンテナンスをしてくださいね。

 

藤沢市で外壁塗装をお考えの方は、マルセイテックまでお気軽にご相談ください。

見積・点検は無料です。