はじめに

外壁塗装の前に欠かせない作業の一つが「高圧洗浄」です。その中でも、より強力かつ効果的と注目されているのが「バイオ高圧洗浄」。本記事では、バイオ高圧洗浄の特徴や通常の高圧洗浄との違い、メリット、費用相場、そして注意点について詳しく解説します。

バイオ高圧洗浄とは？

バイオ高圧洗浄とは、外壁や屋根にこびりついたカビ・苔・藻などの微生物汚れを、専用のバイオ洗浄剤を使って根こそぎ除去する洗浄方法です。一般的な水のみの高圧洗浄では表面の汚れしか落とせませんが、バイオ高圧洗浄なら根から分解して洗い落とすことができます。

通常の高圧洗浄との違い

従来の高圧洗浄は「水圧」で汚れを落とします。強い水圧で表面のホコリや泥、古い塗膜などを削ぎ落とす方法です。一方、バイオ高圧洗浄は「薬剤＋水圧」のW効果。見えない汚れの根まで分解することができ、カビの再発防止にもつながります。

バイオ高圧洗浄のメリット

バイオ高圧洗浄には以下のようなメリットがあります。

・カビや苔の根まで除去できるため、再発リスクが低下する。

・外壁材に優しい洗浄が可能で、劣化を防ぐ。

・塗料の密着性が向上し、塗装の耐久性が高まる。

・建物全体の美観をより長く保てる。

施工の流れ

バイオ高圧洗浄は以下のような流れで行います。

1. 周辺の養生（植物や窓、隣家への配慮）

2. バイオ洗浄剤の散布（一定時間放置して浸透させる）

3. 高圧洗浄機によるすすぎ

4. 洗浄後の乾燥（24時間以上置くことが一般的）

費用相場について

バイオ高圧洗浄は、通常の高圧洗浄よりも費用がやや高めです。目安としては以下の通りです。

・通常の高圧洗浄：300〜500円／㎡
・バイオ高圧洗浄：600〜1,000円／㎡

建物全体で考えると、1万〜3万円ほどの差が出ることもありますが、その分、長期的に見れば塗装の持ちが良くなるため、コストパフォーマンスは優れています。

こんな方におすすめ

・外壁にカビや苔が広がっている
・築10年以上で初めての外壁塗装
・前回塗装から長期間経過している
・木造住宅や湿気の多い地域にお住まい

バイオ洗浄の注意点

・完全に乾燥させないと塗装に影響が出ることがあるため、天候に注意が必要です。
・使用する洗浄剤の種類によっては、植物やペットへの配慮が必要です。
・経験豊富な業者に依頼することが重要です。

まとめ：バイオ高圧洗浄で外壁塗装の仕上がりを高めよう

外壁塗装の仕上がりや耐久性に大きな影響を与えるのが「下地処理」、つまり洗浄作業です。特にカビや苔が気になる方には、バイオ高圧洗浄を強くおすすめします。費用は多少かかりますが、長持ちする塗装と美しい外観を手に入れるための賢い選択です。

外壁の状態が気になる方は、まずは無料の現地調査をお申し込みください。建物の状況に応じて、最適な洗浄方法をご提案いたします。