【2025年最新版】外壁塗装の相場とは？特徴・価格帯・注意点・失敗しない選び方までプロが徹底解説！

「そろそろ外壁が汚れてきた…」「ひび割れが目立ってきた」そんな時に気になるのが、外壁塗装の費用です。とはいえ、「いったいいくらかかるの？」「業者によって金額が全然違うのはなぜ？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

本記事では、外壁塗装にかかる費用の相場（2025年版）を中心に、価格が変動する要因や、失敗しない業者選びのポイントまで、専門業者の視点から分かりやすく解説します。

外壁塗装を検討中の方にとって、有益な判断材料になるはずです。

■外壁塗装とは？

外壁塗装とは、住宅の外壁に塗料を塗布することで、建物を美しく保ち、紫外線や雨風などの外的要因から守るメンテナンス工事です。見た目のリフレッシュはもちろん、防水性・耐久性・断熱性の向上など、機能的なメリットも多数あります。

主な塗料の種類としては、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機塗料などがあり、それぞれ価格帯と耐用年数が異なります。近年では、コスパに優れたシリコン塗料や、高耐久な無機塗料の人気が高まっています。

外壁塗装の目的は、単なる美観だけではなく「家を長持ちさせること」。築10年を過ぎたあたりから、定期的な点検と塗り替えが必要とされるのです。

■一般家庭における外壁塗装費用の相場【2025年版】

外壁塗装の費用は、建物の大きさ・塗料の種類・施工内容によって大きく異なりますが、一般的な30坪～35坪程度の一戸建て住宅において、2025年時点の相場は以下の通りです。

また、付帯部（雨どい・破風板・軒天など）の塗装、足場設置費、下地処理費なども費用に含まれるため、見積もりを取る際は「何が含まれているか」に注意が必要です。

■デメリット・注意点

外壁塗装には多くのメリットがありますが、いくつかの注意点も存在します。

● コストが高いと感じる場合も

良質な塗料を使い、しっかりと施工を行えば費用も高額になります。安すぎる業者には注意が必要です。

● 業者によって価格差が大きい

見積もりの算出基準が業者によって違うため、必ず複数社から相見積もりを取るのが基本です。

● 手抜き工事のリスク

下地処理を省く、塗布回数が規定より少ないなど、見た目では分かりづらい部分での手抜きが問題になることも。

▼回避策：資格保有者が在籍しているか、施工実績や口コミを確認することが大切です。

■こんな人におすすめ

外壁塗装は以下のような方に特におすすめです。

● 築10年以上が経過し、外壁の劣化が気になり始めた方

● カビ・コケ・チョーキング（粉吹き）現象が見られる方

● 外壁にひび割れや剥がれがある方

● 家のイメージチェンジをしたい方

● 将来的なリフォームコストを抑えたい方

逆に、「まだ築5年未満で外壁に特に問題がない」という方は、まずは定期点検のみを検討するのも良いでしょう。

■失敗しない選び方・ポイント

外壁塗装で後悔しないためには、以下の点に注意しましょう。

● 複数社の相見積もりを取る

1社だけで決めるのは危険です。3社以上の見積もりを比較することで、適正価格が見えてきます。

● 塗料の種類と耐久年数を理解する

「安さ」だけで選ぶのではなく、「どれだけ長く持つか」を基準に考えましょう。

● 保証内容を確認する

工事後の不具合に備えて、塗膜保証や施工保証がある業者を選びましょう。

● 担当者との相性や説明の分かりやすさも大切

信頼できる業者は、専門用語を使わず丁寧に説明してくれます。

■よくある質問

Q1. 外壁塗装は何年おきにするべき？

→ 一般的には10年を目安に点検し、状態に応じて塗装を検討するのが推奨されます。

Q2. 雨の日でも外壁塗装できますか？

→ 基本的にはできません。湿気が高いと塗料の乾燥や密着に悪影響が出ます。

Q3. 自分で塗装するのはアリ？

→ 危険を伴う作業であり、プロの技術・知識が必要なため、DIYはおすすめしません。

■まとめ

外壁塗装の相場は、塗料の種類や建物の状況によって幅がありますが、2025年時点では「シリコン塗料で約80万～120万円」が標準的です。

「そろそろ我が家も…」とお考えの方は、まずは信頼できる業者に点検・見積もりを依頼することから始めましょう。

当社では無料の外壁診断や、複数パターンの見積もりもご提案しています。外壁塗装をご検討中の方は、是非一度ご相談ください。