外壁塗装と屋根工事を一緒にやると安くなる？費用と工期の実例解説

はじめに

「外壁塗装と屋根工事は同時にやった方が安いの？」という質問を、大和市や藤沢市にお住まいのお客様からよくいただきます。結論から言えば、同時に施工することで足場代や工期の短縮につながり、全体の費用を抑えられる可能性が高いです。

ただし、すべてのケースで無条件にお得になるわけではなく、建物の築年数や劣化状況、使用する塗料や工法によっても大きく変わります。そのため「一緒にやると安い」という話を鵜呑みにするのではなく、実際の相場や施工例を参考にしながら判断することが大切です。

たとえば築30年の木造住宅で、屋根がスレート瓦、外壁がモルタル仕上げの場合。外壁塗装だけを依頼すると約90〜120万円ほどかかりますが、屋根塗装も同時に施工すると追加で30〜40万円前後で済むことがあります。逆に、外壁と屋根を別々に依頼した場合、それぞれに足場を組む必要があり、余分に20〜30万円ほどかかってしまうのです。

この記事では外壁塗装と屋根工事を一緒に行うメリットや注意点、具体的な費用感や工期について、地域密着で施工しているリフォーム専門会社の視点から詳しく解説します。

外壁塗装と屋根工事を一緒にやるメリット

外壁と屋根を同時に施工する大きなメリットは「足場の共有によるコスト削減」です。足場は1回組むだけで20〜30万円前後かかるのが一般的で、これを別々のタイミングで行うと費用が二重に発生してしまいます。大和市や藤沢市で実際に工事をご依頼いただいたお客様も「どうせ足場をかけるなら、一緒にやった方が得だね」とおっしゃる方が多いのも事実です。

さらに、同時施工は工期の短縮にもつながります。外壁塗装のみだと約10〜14日間かかることが多いですが、屋根工事も加えて同時に行えば、全体で15〜20日程度に収まるケースが多く、別々に依頼した場合よりもトータルで数日短縮できるのです。

また、足場がかかっている間に窓まわりのシーリング補修や雨樋の修理なども同時に行えるため、建物全体のメンテナンスを効率的に進められるという利点もあります。

例えば、藤沢市の築25年の戸建て住宅で実際に施工したケースでは、外壁塗装と屋根塗装をまとめてご依頼いただきました。お客様は「以前、隣の家が外壁だけ先にやって、数年後に屋根も工事していたけど、結局2回足場代を払っていた」と話してくださり、同時施工の方が総額で20万円以上安く済んだと喜んでいただけました。

地域の施工例からも分かるように、同時工事は費用・時間の両面でメリットが大きいのです。

費用の相場と実際の事例

では具体的に、外壁塗装と屋根工事を一緒に行う場合の費用相場はどのくらいなのでしょうか。
一般的に、外壁塗装の相場は30坪程度の住宅で80〜120万円、屋根塗装は20〜40万円ほどです。別々に依頼すると合計で120〜160万円程度になりますが、同時施工なら足場代を1回にまとめられるため10〜30万円ほど安くなる可能性があります。

実際に、大和市内で築28年の住宅にお住まいのお客様が、外壁塗装と屋根工事を一緒にご依頼されたことがありました。このお宅では、外壁がサイディングで屋根はコロニアル材。見積もりを比較した結果、外壁塗装のみなら約100万円、屋根工事を別で依頼するとさらに40万円が必要でした。しかし同時施工にしたところ、総額で120万円程度に収まり、別々にやるよりも約20万円の節約になったのです。

また、施工期間も約18日で完了し、お客様からは「外壁と屋根が一度にきれいになって、新築のように見える」と嬉しいお言葉をいただきました。工事のたびに足場を組むストレスや近隣への配慮の負担も減るため、費用だけでなく精神的な負担の軽減という点でもメリットがあるといえます。

外壁塗装と屋根工事を一緒に行う際の注意点

「一緒にやると安くなる」とはいえ、注意しておきたいポイントもあります。まず確認すべきは建物の劣化状況です。屋根材や外壁材の劣化の進行具合が大きく異なる場合、同時に工事する必要がないケースもあります。例えば、屋根は築15年で再塗装が必要でも、外壁はまだ十分持ちそうな場合、あえて同時施工にすると「まだ使える外壁に余計な費用をかけてしまう」ことになりかねません。

また、塗料の種類や耐用年数のバランスも重要です。屋根に遮熱性の高いシリコン塗料を使い、外壁には高耐久のフッ素塗料を使う場合、それぞれの寿命が異なるため、将来的に再施工のタイミングがずれる可能性があります。そのため、施工前には「どの塗料を選ぶと次回のメンテナンス周期を合わせられるか」をしっかり検討する必要があるのです。

さらに、工事中は足場を組んでいるため洗濯物が外に干せなかったり、騒音が発生するなど生活への影響も出てきます。同時施工により工期はまとめられるものの、約2〜3週間は制限が続く点を理解しておきましょう。

「費用が安くなる」だけでなく、「生活への影響や将来のメンテナンス計画」まで考えて判断することが後悔しない秘訣です。

外壁塗装と屋根工事を同時にやるべきケース

では、どのような場合に外壁塗装と屋根工事を一緒に行うのがベストなのでしょうか。実際の施工例を交えながら解説します。

・築20年以上経過しており、外壁と屋根の両方に劣化症状（ひび割れ、色あせ、苔や藻の発生）が出ている場合
・台風や大雨で屋根の損傷が見つかり、同時に外壁の塗装時期も迫っている場合
・長期的な資産価値維持を考え、一度の工事で全体をリフレッシュしたい場合
・近隣への工事の迷惑をできるだけ減らしたい場合

例えば、藤沢市で築32年の戸建てにお住まいのお客様から「屋根の雨漏り修理をきっかけに外壁も気になる」とご相談いただいたことがありました。現地調査を行ったところ、外壁にはチョーキング（白い粉が付着する劣化症状）が出ており、屋根は防水機能が落ちていました。その結果、外壁塗装と屋根カバー工法を同時に施工。

総額は約180万円で、もし別々にやっていれば200万円を超えていたことが分かり、お客様からは「まとめてお願いしてよかった」と感謝の声をいただきました。

地域密着だから分かる大和市・藤沢市の施工事情

外壁塗装や屋根工事の費用感や工事内容は、地域性によっても大きく変わります。大和市や藤沢市は比較的住宅地が密集しており、足場を組む際には隣家との距離や道路使用許可の確認が必要になるケースもあります。そのため、外壁と屋根を同時に行う方が近隣への影響を最小限に抑えやすいというメリットもあるのです。

また、海が近い藤沢市では塩害による屋根や外壁の劣化が早いという特徴があります。実際に湘南エリアの住宅では、一般的な耐用年数よりも数年早く再塗装が必要になることも多いため、外壁と屋根をまとめて施工されるお客様が増えています。

大和市では内陸部のため塩害リスクは低いですが、台風や強風による屋根の破損事例が少なくなく、点検と同時に塗装のご相談をいただくケースが多くあります。

まとめ

外壁塗装と屋根工事を一緒に行うことで足場代の節約や工期の短縮といった大きなメリットがあります。実際に大和市・藤沢市で施工した事例でも、同時施工によって10〜30万円程度のコスト削減ができたケースが多くありました。

ただし、建物の劣化状況や使用する塗料の種類によっては同時施工が最適でない場合もあるため、専門業者による診断を受けることをおすすめします。

お住まいの資産価値を守りながら、安心できる暮らしを続けるために「外壁と屋根を一緒にメンテナンスする」という選択肢をぜひ検討してみてください。

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