【外壁塗装を長持ちさせる5つの工夫】大和市・藤沢市で失敗しないための実践ポイント

はじめに

外壁塗装は大切なお住まいを守る「家のバリア」の役割を果たしています。しかし「せっかく高い費用をかけて塗装したのに、数年で劣化してしまった」という声も少なくありません。実際、外壁塗装の寿命は塗料や施工方法、さらにその後のメンテナンス次第で大きく変わります。

特に大和市や藤沢市といった海に近いエリアでは、塩害や湿気の影響で外壁の劣化が早まるケースも多く、地域性に合った工夫が必要です。

本記事では「外壁塗装を長持ちさせる5つの工夫」をテーマに、施工前に知っておくべき知識や実際の事例を交えながら詳しく解説します。これから塗装を検討する方にとって、業者選びや塗料選びに役立つヒントをお伝えします。

外壁塗装を長持ちさせる工夫① 高耐久塗料を選ぶ

外壁塗装の寿命を左右する最大の要素は「塗料のグレード」です。従来はウレタン塗料やシリコン塗料が主流でしたが、最近ではフッ素塗料や無機塗料といった高耐久タイプを選ぶ方が増えています。

・ウレタン塗料：耐久年数は約5〜7年。安価だがメンテナンス頻度が高い。
・シリコン塗料：耐久年数は約10〜12年。コストと耐久性のバランスが良い。
・フッ素塗料：耐久年数は約15〜20年。高価格だが長持ちするため、長期的にはコスト削減につながる。
・無機塗料：耐久年数は約20年以上。汚れに強く、メンテナンス回数を大幅に減らせる。

例えば、藤沢市にお住まいの築25年の戸建てでは、以前シリコン塗料で塗装したものの、8年ほどでチョーキング現象（白い粉が手に付く劣化症状）が発生。再塗装時には無機塗料を採用し、業者の提案によって「次の塗り替えは20年後でも大丈夫」と言われ、施主様は安心したという事例があります。

塗料の価格だけを見ると高耐久塗料は割高ですが、1回の塗装費用が100万円前後かかることを考えると、10年ごとに2回塗り替えるよりも20年耐久の塗料を1回選んだ方がトータルコストは安くなるケースも多いのです。

外壁塗装を長持ちさせる工夫② 下地処理を丁寧に行う

どんなに良い塗料を選んでも、下地処理が不十分だと長持ちしません。塗装工事の基本は「下地8割、塗装2割」と言われるほど、下地処理が重要なのです。
具体的には以下の工程が含まれます。

・高圧洗浄で汚れやカビを徹底的に落とす
・クラック（ひび割れ）の補修やシーリング打ち替え
・錆びた金属部分のケレン作業（研磨）
・劣化した旧塗膜の除去

大和市の住宅街で築30年の家を例にすると、外壁のひび割れやシーリングの劣化を補修せずに塗装した結果、わずか5年で雨漏りが発生したケースがありました。再塗装工事では下地補修を徹底的に行ったことで、仕上がりが格段に美しくなり「もっと早く下地処理の大切さを知っていれば…」と施主様が話していたそうです。

施工期間についても、通常の塗装工事が10〜14日程度で完了するのに対し、下地処理をしっかり行うと数日追加されることがあります。しかしその分、塗料の密着性が高まり、寿命が2倍近く延びる可能性があるのです。

外壁塗装を長持ちさせる工夫③ 適切な施工手順と職人の技術力

外壁塗装は「塗るだけ」の単純作業に見えますが、実際には職人の技術力や施工手順の正確さによって寿命が大きく左右されます。
特に重要なのが以下のポイントです。

・下塗り・中塗り・上塗りを必ず3回行うこと
・各工程で十分な乾燥時間を確保すること
・天候条件を考慮し、雨の日や湿度の高い日は施工を避けること

例えば、大和市で行われた事例では、安さを売りにする業者が2回塗りで仕上げてしまい、わずか3年で塗膜が剥がれてしまったというケースがありました。再度信頼できる業者に依頼し、3回塗りを徹底したことで「同じ塗料なのに仕上がりの厚みや艶が全く違う」と施主様は驚いていました。

また、藤沢市の沿岸部では湿気や塩害の影響が強いため、施工中の天候管理が特に重要です。しっかりと乾燥時間を守らずに次の工程に進むと、塗膜内部に水分が残り、内部から劣化が進んでしまいます。こうした細やかな職人の判断と経験が、長寿命化には欠かせません。

外壁塗装を長持ちさせる工夫④ 定期的な点検と早めのメンテナンス

どんなに高耐久な塗料や丁寧な施工を行っても、外壁は紫外線・雨風・湿気といった自然環境に常にさらされています。そのため、定期的な点検と小まめな補修が寿命を延ばす鍵となります。
推奨される点検のタイミングは以下の通りです。

・施工後1年目：塗膜の初期不良がないか確認
・5年ごと：チョーキング、ひび割れ、苔やカビの発生をチェック
・大雨や台風の後：雨漏りやシーリングの劣化がないか確認

例えば、築20年の木造住宅（藤沢市）では、塗装から7年目の点検時に一部のシーリングに隙間が見つかりました。早めに打ち替えを行ったことで、雨水の浸入を防ぎ、外壁塗装そのものは15年以上維持できています。

逆に、点検を怠った場合、雨漏りから壁内部の断熱材や柱が傷み、数百万円単位の大規模リフォームが必要になることもあります。

小さな補修を積み重ねることで、外壁塗装の寿命は格段に延ばせるのです。

外壁塗装を長持ちさせる工夫⑤ 地域性に合わせた施工プラン

最後のポイントは地域の気候条件に合わせた施工を行うことです。
大和市や藤沢市といった神奈川県央・湘南エリアは、夏は湿気が多く、冬は霜や凍結による影響も受けやすい地域です。また、藤沢市の海沿いエリアは塩害の影響で金属部分が錆びやすい特徴があります。
そのため、以下のような工夫が効果的です。

・塩害対策として、金属部分には錆止め塗料を必ず使用する
・防カビ・防藻性能の高い塗料を選ぶ
・通気性のある塗料を選び、湿気をこもらせないようにする
・屋根や付帯部（雨樋・破風板）も同時にメンテナンスする

例えば、藤沢市鵠沼の住宅では、通常のシリコン塗料を使用した際にわずか5年で藻や苔が目立ってしまいました。再塗装時には防カビ性能の高い無機塗料に切り替えたところ、10年経過しても美観を維持できているという例があります。
地域に根差した業者であれば、こうした気候特性を熟知しているため、最適な塗料や施工方法を提案してくれます。

まとめ

外壁塗装を長持ちさせるためには、単に「良い塗料を使う」だけでは不十分です。

・高耐久塗料を選ぶ
・下地処理を丁寧に行う
・正しい施工手順と職人の技術
・定期的な点検と補修
・地域性を考慮したプラン

これら5つの工夫を組み合わせることで、お住まいを長期間、美しく快適に守ることができます。
大和市・藤沢市にお住まいの方は、ぜひこれらのポイントを踏まえて信頼できる業者にご相談ください。

お電話は0120-554-913までお気軽にお問い合わせください。