屋根塗装を怠るとどうなる？雨漏りリスクとメンテナンスの重要性｜大和市・藤沢市の株式会社マルセイテック

はじめに

住まいの中でも特に屋根は、毎日強い日差しや雨風から家族を守ってくれる大切な部分です。
しかし、外壁と比べて目に入りにくいため、メンテナンスを後回しにしてしまう方も少なくありません。
「屋根塗装を怠るとどうなる？」という疑問に対して、本記事では雨漏りのリスクや劣化の進行、メンテナンスの重要性を徹底解説します。
さらに、大和市や藤沢市にお住まいの方が安心して工事を依頼できるように、費用感や工事日数の目安、実際の事例を交えながらわかりやすく紹介します。

屋根塗装を怠ると起こる主なトラブル

屋根塗装は単なる「見た目の美しさ」を保つだけでなく、防水性・耐久性を維持するために欠かせない工事です。怠ると以下のようなトラブルが発生します。

・防水機能の低下による雨漏り
・屋根材の割れや浮きによる台風時の破損
・下地木材への水の浸入による構造劣化
・カビやコケの発生による美観低下
・修繕費用が大幅に高くなるリスク

特に雨漏りは放置すると天井や壁のクロスにシミが広がり、最悪の場合はシロアリ被害を招くこともあります。

雨漏りリスクが高まるタイミング

築10年を超えたら要注意

一般的に屋根塗装の耐用年数は10〜15年程度です。築10年を過ぎると塗膜の防水効果が切れ始め、雨漏りのリスクが高まります。
大和市の築12年の住宅では、台風の翌日に天井からポタポタと水が落ちてきたという相談が寄せられました。
点検すると屋根のコーキングが劣化し、雨水が入り込んでいたのが原因でした。

色あせやコケが目立ち始めたら危険サイン

屋根の色が褪せたり、コケ・藻が繁殖している場合は、表面の塗膜が劣化している証拠です。
特に藤沢市の海沿いエリアでは塩害や湿気の影響で、劣化の進行が内陸部より早い傾向があります。

屋根塗装を行うメリット

屋根塗装には見た目を美しく保つ以上の大きなメリットがあります。

・雨水をはじき、雨漏りを予防
・屋根材を紫外線から守り、耐久年数を延ばす
・断熱・遮熱効果のある塗料を使用すれば、光熱費の削減につながる
・建物全体の資産価値を維持できる

特に最近は遮熱塗料や無機塗料といった高耐久の塗料も増えており、選び方次第でメンテナンスサイクルを長くできます。

屋根塗装の費用相場と工事日数

大和市・藤沢市エリアで一般的な30坪前後の住宅における屋根塗装工事の相場は以下の通りです。

・シリコン塗料：約50〜70万円
・フッ素塗料：約70〜100万円
・無機塗料：約90〜120万円

工事日数の目安は7〜10日間程度ですが、天候によって前後する場合があります。
「足場の設置」「高圧洗浄」「下地補修」「下塗り・中塗り・上塗り」の工程を丁寧に行うため、どうしても時間はかかりますが、その分仕上がりや耐久性に直結します。

実際の事例紹介（あくまで参考例）

例えば、築25年の木造住宅（藤沢市）のケースでは、屋根塗装を20年以上行っていなかったため、雨漏りが発生していました。
天井のクロスにシミが広がり、下地の木材も腐食していたため、塗装だけでなく一部の屋根材交換も必要となり、総額で約150万円かかりました。

一方、大和市の築15年の住宅では、色あせとコケが目立ちはじめた段階で塗装を実施。
シリコン塗料を使用し、費用は約60万円で済み、工期も約8日で完了しました。
このように、早めのメンテナンスが結果的に費用を抑えるポイントになります。

屋根塗装を成功させるためのポイント

定期点検を欠かさない

最低でも5年に一度は専門業者に点検を依頼するのが安心です。
目視ではわからない細かな劣化や隙間も、プロの点検なら見逃しません。

地域性に合った塗料を選ぶ

藤沢市の海沿いでは塩害に強い塗料、大和市の住宅街では遮熱性能を重視した塗料など、地域環境に合わせた塗料選びが重要です。

信頼できる業者を選ぶ

費用の安さだけで判断せず、地元での実績や保証内容を確認することが大切です。地域密着の業者なら、施工後のアフターフォローも安心です。

まとめ

屋根塗装を怠るとどうなるかという疑問に対して、放置すれば雨漏りや構造劣化のリスクが高まり、修繕費用も膨らんでしまうことをご紹介しました。
逆に、定期的な点検と適切な塗装を行えば、住まいを長く快適に維持できます。
大和市・藤沢市で屋根塗装をご検討の方は、ぜひ一度専門業者に点検をご依頼ください。

お問い合わせはこちら

株式会社マルセイテックでは、大和市・藤沢市を中心に屋根塗装・外壁塗装を承っております。
まずは無料点検からお気軽にどうぞ。

📞 0120-554-913