神奈川県全域で対応！外壁塗装・メンテナンス工事専門店
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価格も仕上がりも一切の妥協を許さず一棟一棟丁寧に仕上げることで、納得の外壁リフォームを実現します。
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専門資格保有者がプロの目で丁寧に現地調査を行います！住宅健康診断書も無料進呈！
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外壁表面が太陽や紫外線に晒されると、塗膜が分解されて劣化の進行が早くなりますが、紫外線が当たりやすい南面は、北側と比べると早い段階で劣化が現れる傾向にあります。
大和市も様々な立地がありますので、それによって紫外線や熱の当たり方も変わってきます。
台風や強風で雨が外壁に打ち付けられることがあると思いますが、サイディングやモルタルといった外壁の場合も、いくら塗膜で外壁表面が保護されていると言っても限界があります。
大和市の戸建住宅にも、雨や風に当たりやすい場所に建っていたり、部分的に当たりやすかったりというものが多く見られますね。
建物にも塗料にも、それぞれ「耐用年数」と呼ばれる経年劣化があります。
建物に寿命が来れば、劣化症状は必ず出てきます。
大和市は海から離れていますので、塩害の心配はありませんが、それでも様々な条件によって耐用年数にもズレが生じます。
コケは１階部分だけではなく、日当たりや風通しの悪い２階でも発生します。
大和市でも日当たりの悪い壁面でコケが発生しているお宅が多くあります。
紫外線が当たり続けることによる劣化のサインになります。
元々の色が濃ければ濃いほど、色褪せが目立ちやすくなります。
大和市でも、同じ時期に建てられた分譲地などで色褪せの目立つ戸建があります。
換気口から汚れが下に流れるように付着している場合、浴室から繋がっている換気口の場合が多くあります。
また大和市でも軒の出が少ない家が増えていますが、雨が直接外壁に掛かる範囲も広くなり、汚れやすくなっています。
ひび割れをそのまま放置しておくと、雨水や湿気が壁内部に入り込み、躯体部に悪影響を及ぼしてしまいます。
大和市でもひび割れが原因となり、雨漏りやシロアリ被害といったご相談があります。
塗膜が劣化し、防水機能が低下してきたことで、手で外壁を撫でた時に白い粉状のものが付着します。
大和市の住宅点検でも、多くの建物で確認されています。
サイディングの隙間を埋めるコーキング、概ね深さ１ｃｍ程度ですが、経年劣化によってチョーキング・痩せ・ひび割れ・断裂と進みます。
大和市でも時々、奥の金属が見えて早急な手当てが必要なケースがあります。
外壁の膨れは雨漏りの一種で、外壁と塗装の間に雨水や湿気が入り込み、膨れてしまっているという状況です。
大和市でも点検に伺うと、時々目にする劣化症状になります。
「気が付いたら天井にシミが出来ている」、「壁紙の剥がれが酷い」、「換気をしているのに室内がカビ臭い」などの症状があれば、それは雨漏りかもしれません。
大和市では築年数のある戸建で比較的多くお問合せを頂いています。
上記でご紹介した『外壁塗装のサイン』にあるような劣化症状が、複数ある場合になります。
大和市でも色褪せや汚れが目立ち、見た目がボロボロになっているといったご相談を多くいただきます。
台風や竜巻・突風の影響で「外壁に傷がついた」、「サイディング材がズレた」などになります。
大和市では2019年の台風15号の後、多くのお問合せをいただいた内容になります。
分譲住宅の場合、同じ時期に建てられていますので、外壁塗り替えの時期も概ね同じ時期になるでしょう。
大和市に於いても、きっかけとして多いものになります。
屋根工事と同じタイミングで外壁塗装を検討する場合になります。
こちらの方が足場代金が１回分のためコストパフォーマンスが良く、大和市でも多くのお客様から同時リフォームのご相談をいただきます。
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市内のリフォーム業者に依頼する不燃化改修工事とバリアフリー化改修工事について、補助が受けられる制度です。要支援や要介護の認定を受けている方は、本補助とは別の「住宅改修費支給」制度の対象となります。
市内にある既存の木造住宅を所有する市民であれば、要件に該当する改修費用が5万円以上の場合、10万円を上限として工事費の2分の1までの補助を受けることができます。
ただし、不燃化とバリアフリー化改修工事の両方を同時に行う場合、合算した工事費が対象です。なお、破風を含む軒先などの改修工事については、上限が20万円とされています。
不燃化改修工事は、軒天や破風板、外壁について防火性能を有する材料への交換、雨戸やシャッター取り付け、木製戸から鋼製戸への交換、耐熱や網入り窓ガラスへの交換などが補助の対象です。
また、内装についても、天井、壁、床の仕上げ材を不燃性の材料に張替え、防炎や不燃カーテンの設置、感震ブレーカーへの交換のほか、ブロック塀除却などが補助の対象となります。
バリアフリー化改修工事については、段差解消、浴室やトイレの改修、手摺（てすり）設置、廊下幅拡張工事、扉の撤去、開き戸から引き戸への改修工事などが補助の対象です。
一定の要件に該当するバリアフリー改修工事の場合、固定資産税の翌年度分が減額されます。
1981（昭和56）年5月31日以前に在来工法によって建築された市内にある木造住宅を耐震化する目的で、市内に居住する対象住宅の所有者であれば、耐震診断費用や改修工事費について補助を受けることができます。
改修工事の場合は、50万円を限度として、耐震改修工事費用の5分の1及び工事監理費用の2分の1について補助を受けることができます。また、一定の要件に該当する改修工事の場合、固定資産税の翌年度分が減額されます。
省エネルギーと再生可能エネルギーの導入により、高度な省エネを目指すネット・ゼロ・エネルギー住宅へ改修する場合、「神奈川県ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス導入事業」の補助を受けることが可能です。
県内に居住する対象住宅の所有者であれば、要件を満たす改修の場合、20万円を上限として費用の３分の１以内の額について補助を受けることができます。また、一定要件を満たす場合、固定資産税の翌年度分が減額されます。
市内の要支援・要介護と認定された方が、手すりの取り付けや段差の解消など、自宅で自立した生活を送ることを目的として住宅を改修する場合、20万円を限度として、最大で費用の９割について補助を受けることができます。
大切な我が家だからこそ、きちんと調べて欲しい。
でもきちんと調べてもらえるのか？という不安なお気持ちをお持ちの方もいらっしゃると思います。
実際大和市のお客様から、現地調査についてのお問合せをいただくこともございます。
マルセイテックでは通常の現地調査が難しいと判断した場合、高所カメラやドローンを使用して現地調査を行っています。
ドローンを使用した現地調査は、ドローンライセンス２級を持ったスタッフが行いますので安心です。
台風・強風・突風・竜巻といった「風災」や、雹（ひょう）・大雪といった「雪災」も補償の対象になります。
保険会社に「風災」や「雪災」として認められれば、破損状況に応じた保険金を受け取ることが可能です。
自然災害が原因の外壁破損は火災保険の申請対象となりますが、経年劣化が原因の場合は保険対象外となります。
保険申請を行うと、保険会社から鑑定人が来て外壁の状態を確認し、自然災害によるものなのか経年劣化によるものなのかを見定めます。
保険会社へ対して保険金を請求するのは、契約者本人です。
最近は大和市でも火災保険を使った外壁修理の代行申請をする業者が増えていて、高額な手数料を請求されるなどのトラブルが多発しています。
マルセイテックは保険金請求の申請サポートを無料で行っており、保険会社による調査にも立ち会いますので安心です。
上草柳｜上和田｜桜森｜渋谷｜下草柳｜下鶴間｜下和田｜草柳｜代官｜中央｜中央林間｜中央林間西｜つきみ野｜鶴間｜西鶴間｜深見｜深見台｜深見西｜深見東｜福田｜本蓼川｜南林間｜柳橋｜大和東｜大和南｜林間
お客様の気持ちに寄り添った対応と妥協のない丁寧な仕事を心がけています。
一人一人のお客様に合わせてベストなご提案を致しますのでぜひお気軽にお立ち寄りください。
「家を建ててから、気づけばもうすぐ10年。ハウスメーカーの点検でも塗装を勧められたけど、本当に今やらなきゃいけないの？」
「見た目はまだ綺麗に見えるし、お金もかかることだから、できるだけ先延ばしにしたい……」
そのように悩まれている方は、非常に多いです。
外壁塗装は決して安い買い物ではありませんから、慎重になるのは当然のことです。
しかし、結論からお伝えすると、「築10年」というのは、塗装工事を検討すべき非常に重要なタイミングです。
なぜなら、建物は私たちが思っている以上に、毎日の紫外線や雨風でダメージを受けているからです。もし、「まだ大丈夫」と思ってサインを見逃してしまうと、雨漏りなどの大きなトラブルに繋がり、修繕費用が膨れ上がってしまうこともあります。
この記事では、多くの外壁塗装を手掛けてきた私たち[貴社名]が、**「なぜ築10年なのか？」という理由と、「プロが現場でチェックしている3つの劣化サイン」**について詳しく解説します。
一般的に「外壁塗装は築10年が目安」と言われるのには、明確な理由があります。
それは、日本の住宅で最も多く使われている外壁材（サイディング）や、屋根の**「防水機能」が切れるタイミング**がおおよそ10年前後だからです。
新築時に塗られている塗料や、外壁の継ぎ目を埋めている「シーリング（コーキング）」は、紫外線や温度変化によって少しずつ劣化していきます。その限界が来やすいのが、ちょうど5年〜10年経過した頃なのです。
防水機能が切れるとどうなる？
外壁が水を弾かなくなると、壁材自体が雨水を吸い込んでしまいます。すると、壁が反り返ったり、ボロボロと崩れたり、最悪の場合は建物内部の柱を腐らせて「雨漏り」を引き起こします。
つまり、「築10年だから絶対に塗装しなければならない」という法律はありませんが、**「お家の防水機能が切れかかっている可能性が高いので、一度点検（健康診断）をすべき時期」**であることは間違いありません。
「うちはまだ築8年だから大丈夫」「もう築15年だけど見た目は平気そう」
実は、築年数はあくまで目安にすぎません。
立地条件（日当たりの良し悪し、風通し、交通量など）によって、劣化のスピードは家ごとに全く異なります。そこで重要になるのが、**「家が出しているSOSサイン」**を見逃さないことです。
以下の3つの症状が出ていたら、築年数に関わらず早めの点検をおすすめします。
危険度：★★☆☆☆
晴れた日に、外壁を指でサッと撫でてみてください。指に「白い粉」がつきませんか？
[ここに指に白い粉がついている写真を挿入]
これは「チョーキング現象」と呼ばれ、紫外線によって塗料の成分が分解され、粉状になって表面に出てきている状態です。
これが出ているということは、**「外壁の防水バリア機能がなくなっていますよ」**というサインです。今すぐ雨漏りするわけではありませんが、塗り替え検討の最もわかりやすい合図です。
危険度：★★★☆☆
外壁の表面に、髪の毛のような細いひび割れや、爪が入るような深いひび割れはありませんか？
[ここにひび割れ（クラック）の写真を挿入]
小さなひび割れ（ヘアクラック）であっても、そこから雨水は浸入します。
さらに、冬場に侵入した水分が凍って膨張すると、ひび割れを内側から広げてしまい、外壁材を割ってしまうこともあります。こうなると塗装だけでは直せず、外壁の張り替え工事が必要になり、費用が高額になってしまいます。
危険度：★★★☆☆
北側の壁や、日当たりの悪い場所に、緑色のコケや藻が発生していませんか？
「汚れているだけ」と思われがちですが、実はこれも危険信号です。
壁にコケが生えるということは、**「壁が水を弾かずに、常に湿気を含んでいる」**という証拠です。
湿った状態が続くと外壁材が脆（もろ）くなり、カビの原因にもなります。高圧洗浄で洗えば一時的に綺麗になりますが、防水機能が失われている根本原因を解決しない限り、すぐにまた生えてきてしまいます。
ここまで一般的な目安をお話ししましたが、私たちマルセイテックが活動している神奈川県特有の事情もあります。
この地域は海が近く潮風の影響を受けやすいといった特徴があります。
そのため、一般的な教科書通りの「10年」よりも少し早く、8年〜9年頃から劣化が目立ち始めるお宅も少なくありません。
実際に先日ご相談いただいた藤沢市のA様邸（築12年）では、見た目は綺麗でしたが、詳しく調査すると目地のシーリングが痩せて隙間が空いており、そこから雨水が入っている状態でした。
「もっと早く相談していれば、簡単な補修で済んだのに……」と後悔されないためにも、少しでも気になる症状があれば、地元の専門家に相談するのが安心です。
外壁塗装の時期についてまとめると、以下のようになります。
「うちの壁は、あとどれくらい持つのかな？」
「そろそろ塗装が必要か、まだ様子見でいいか、正直に教えてほしい」
そのようにお考えの方は、ぜひ[貴社名]の無料外壁診断をご利用ください。
私たちは、塗装の押し売りは一切いたしません。「まだ塗装の必要はありませんよ」と正直にお伝えすることもよくあります。
まずは現状を知ることが、大切なお家を長持ちさせる第一歩です。どうぞお気軽にご相談ください。
サイディングの外壁の住宅でよく使われている外壁材のことです。主にセメントや繊維質（パルプや木繊維）などで作られており、防火性や耐久性、デザイン性、価格、メンテナンスのしやすさなどどの項目でもバランスの取れたいい外壁材です。
シーリングとは、外壁材のつなぎ目や窓のまわりに使用されている、雨水の浸入を防ぐものになります。コーキングとも言われています。
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