①屋根葺き替え工事

既存の屋根材、屋根材の下に敷いてあるルーフィング（防水シート）、野地板を全て撤去し、全てを新しいものに張り替えます。

青葉区に於いては既存屋根材が瓦の場合、葺き替え工事についてのお問合せが多くございます。

②屋根カバー工法（重ね葺き工事）

既存の屋根に新しく屋根材を重ね（カバー）て行きます。

既存屋根の撤去という工程がないため廃材処分費が発生せず、葺き替え工事と比べて工事日数も短めです。

青葉区で最近お問合せの多い屋根工事が、こちらの屋根カバー工法になります。

③屋根塗装工事

時間の経過によって屋根材の防水機能が無くなってしまったり、塗料の剥がれや色褪せなど自然環境から受ける影響を直接受けてしまう場合に行います。

屋根カバー工法と同じくらい、青葉区のお客様からご相談をお受けすることが多い屋根工事となります。

④瓦屋根漆喰補修工事

定期的に漆喰を入れ直したり詰めたりといった補修を行うことで瓦のズレや欠けを未然に防ぎ、雨漏りも防ぎます。

瓦屋根の持つ重厚感や趣をそのまま残したいという青葉区のお客様から、お問合せをいただく屋根工事となります。

⑤棟板金交換工事

棟板金の不具合に気付かず放置していると落下することもあり、雨漏りの原因となる場合もありますので、部分交換や全交換が必要となります。

2019年の台風15号では、青葉区にお住まいの多くのお客様からご依頼のあった屋根工事となります。

⑥雨樋交換工事

破損箇所や劣化箇所の雨樋を交換する工事になります。

青葉区に於いては、大雨や強い台風が過ぎた後などにお問合せをいただくことの多い屋根工事となります。

①雨漏り

屋根材だけでなく、屋根材の下に敷いてあるルーフィング（防水シート）が破損している場合は、屋根材だけでなく下地も取替えなくてはならないため、大掛かりな工事になり費用も高額になります。

青葉区では築年数のある戸建で、多くお問合せを頂いています。

②屋根材の欠損や破損

台風や竜巻・突風の影響で「棟板金が飛ばされた」、「屋根材にヒビが入った」、「屋根材がズレた」などになります。

2019年の台風15号では、青葉区にお住まいの多くのお客様からご依頼のあった屋根工事となります。

③雨樋・漆喰・軒の傷み

築年数の経過によって「雨樋が外れた」、「漆喰が剥がれて見た目も悪い」などになります。

雨樋・漆喰・軒といずれの箇所についても、傷みの程度が軽ければ簡単な補修で済みます。

青葉区に於いては、瓦屋根のメンテナンスの１つとしてお問合せを頂いています。

④見た目の悪さや下地の老朽化

この場合は屋根全体が傷んでいることが多く、葺き替え工事や屋根カバー工法といった大掛かりなリフォームを検討されることが多くなります。

青葉区に於いても、築年数の経過した戸建にお住まいの方から多くのお問合せを頂いています。

⑤太陽光パネルの設置

太陽光パネルの設置では足場を組み立てますので、そのタイミングで部分補修や大掛かりな屋根工事を検討し、屋根そのものを長持ちするようにメンテナンスを行います。

青葉区でも、トータルコストを抑えたいという場合のお問合せとして頂いています。

⑥外壁リフォーム

外壁塗装と同じタイミングで屋根工事を検討する場合になります。

青葉区でも、トータルコストを抑えたいという場合のお問合せとして頂いています。

⑦耐震化

瓦屋根からスレート屋根への変更や、スレート屋根から金属屋根（ガルバリウム鋼板）への変更など、屋根の軽量化が進んでいます。

青葉区に於いても、これまで多くのお問合せを頂いています。

大切な我が家だからこそ、きちんと調べて欲しい。

でもきちんと調べてもらえるのか？という不安なお気持ちをお持ちの方もいらっしゃると思います。

実際青葉区のお客様から、現地調査についてのお問合せをいただくこともございます。

マルセイテックでは通常の現地調査が難しいと判断した場合、高所カメラやドローンを使用して現地調査を行っています。

ドローンを使用した現地調査は、ドローンライセンス２級を持ったスタッフが行いますので安心です。

◎横浜市住まいのエコリノベーション（省エネ改修）補助制度

住宅の省エネルギー改修を行う場合の費用を一部助成しています

★対象工事：断熱改修工事と、それにあわせて行う設備改修工事

★補助上限：エコリノベーション工事のうち、補助対象となる建材・設備等ごとに設定した補助金額の合計額

　・一般改修住宅：40万円

　・特定改修住宅：80万円

◎横浜市自立分散型エネルギー設備設置補助事業

省エネ設備の設置費用を助成しています。

★対象：住宅用燃料電池システム

★補助上限：機器費（消費税を除く）の4分の1（上限3万円）

◎横浜市高齢者等住環境整備事業

住宅改造（バリアフリー）にかかる費用を助成しています。横浜市が独自で介護保険サービスとして実施しています。

★対象工事：バリアフリー改修工事（浴室、便所、台所、居間、廊下、玄関、階段等）

★補助上限：介護保険住宅改修を優先適用

　　・生活保護受給：自己負担無し

　　・市民税非課税、均等割のみ、所得割61,500円以下：自己負担1/10

　　・所得割61,501～151,200円：自己負担1/4

　　・所得割151,201～198,000円：自己負担1/2

　　・所得割198,001～268,000円：自己負担3/4

　　・所得割268,001円以上：全額自己負担（改造相談のみ）

◎横浜市木造住宅耐震診断士派遣事業

耐震診断の専門家を派遣しています。

★補助上限：持ち家の場合は無料

◎横浜市木造住宅耐震改修促進事業

耐震改修工事費用の一部を助成しています。

★補助上限

　　・一般世帯：75万円

　　・非課税世帯：115万円

◎雨水浸透ます設置助成制度

雨水を地中に浸透させる「ます」を設置する際の費用を助成しています。

★補助上限

　＜住宅等の新築・改築に伴い宅内雨水浸透ますを新設する場合＞

　　・ますの内径が150ｍｍ：15,000円

　　・ますの内径が200ｍｍ以上：18,000円

　＜既設の雨水ますを宅内雨水浸透ますに付け替える場合＞

　　・ますの内径が150ｍｍ：28,000円

　　・ますの内径が200ｍｍ以上：31,000円

◎補償される場合

台風・強風・突風・竜巻といった「風災」や、雹（ひょう）・大雪といった「雪災」も補償の対象になります。

保険会社に「風災」や「雪災」として認められれば、破損状況に応じた保険金を受け取ることが可能です。

◎補償されない場合

自然災害が原因の屋根破損は火災保険の申請対象となりますが、経年劣化が原因の場合は保険対象外となります。

保険申請を行うと、保険会社から鑑定人が来て屋根の状態を確認し、自然災害によるものなのか経年劣化によるものなのかを見定めます。

◎保険金請求申請サポート

保険会社へ対して保険金を請求するのは、契約者本人です。

最近は青葉区でも火災保険を使った屋根修理の代行申請をする業者が増えていて、高額な手数料を請求されるなどのトラブルが多発しています。

マルセイテックは保険金請求の申請サポートを無料で行っており、保険会社による調査にも立ち会いますので安心です。

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